будинок продається , Ґйор

Перекладений текст

ВИ МОЖЕТЕ СТАТИ ЙОГО ПЕРШИМ МЕШКАНЦЕМ – ЗА ВИГІДНОЮ ЦІНОЮ, З ГНУЧКИМИ МОЖЛИВОСТЯМИ КУПІВЛІ, НАВІТЬ ВКЛЮЧАЮЧИ КВАРТИРУ В ДЬЄРІ! ДЬЄР – ПРОДАЄТЬСЯ СІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІТАЛЬНЕЮ + 1 КІМНАТОЮ, ЗБУДОВАНИЙ У 2025 РОЦІ, У САДАХ TATAI ÚTI. Шукаєте сімейний будинок у Дьєрі за вигідною ціною, у чудовому місці, де ви можете стати першим мешканцем будинку, в якому ніколи раніше не жили, і при цьому облаштувати невелику частину житлової площі відповідно до власних ідей? Або ж чекаєте на гарну інвестиційну можливість? НЕ ШУКАЙТЕ ДАЛІ, БО ВИ ЇЇ ВЖЕ ЗНАЙШЛИ! ДЬЄР – На тихій вулиці Tatai úti kertek на вас чекає СІМЕЙНИЙ БУДИНОК площею приблизно 50 м2, побудований у 2025 році, придатний для постійного проживання. У ньому ще ніхто не жив, тому ви можете стати його першим мешканцем. Нерухомість включає приблизно Підвал площею 15 м2, комора площею 20 м2 та закрита садова ділянка площею 654 м2. КІМНАТИ: - передпокій, - ванна кімната з душем та туалетом, - спальня, - підвальне приміщення, - вітальня з американською кухнею та їдальнею, - та тераса площею 10 м2. ІНШІ ОСОБЛИВОСТІ ВЛАСНОСТІ: - Легкий сімейний будинок був збудований у 2025 році, в ньому ще ніхто не жив, тому ви можете стати його першим мешканцем. (На фотографіях показано поточний стан.) - Будинок повністю утеплений, з ізоляцією товщиною 20 см. - Конструкція даху утеплена, виготовлена з металевої листової покрівлі. - Встановлено пластикові вікна та двері. - Накладні витрати низькі та вигідні. - Електрика: 32 ампера. - Вода забезпечується зі свердловини. - Опалення забезпечується кондиціонером з охолодженням та обігрівом. - Включає комор з листового металу площею 20 м2, який можна використовувати для паркування, зберігання речей та як майстерню. - Включає підвал площею 15 м2 у хорошому стані. - Ділянка площею 654 м2 повністю огороджена. - Вона розташована на широкій гравійній вулиці. - Густонаселена вулиця, безпечний район, який з кожним роком все більше людей обирають для постійного проживання. - Класифікується як закритий сад. Звільнена від обробітку, тому немає потреби її реєструвати. - Ви можете зареєструватися за своєю адресою. - Нерухомість не має судових позовів та обтяжень, і може бути прийнята у володіння одразу після узгодження. - Завдяки своїм розмірам, я наполегливо рекомендую її молодим людям, парам та людям похилого віку, а також це чудова можливість для інвесторів, оскільки її можна швидко здати в оренду завдяки близькості до промислового парку. РОЗТАШУВАННЯ Відмінне транспортне сполучення дозволяє дістатися до Дьєра, промислового парку, Audi всього за кілька хвилин, а до автомагістралі M1 також швидко дістатися за 5 хвилин. Нерухомість здебільшого асфальтована, частково на коротшій гравійній ділянці, доступна як взимку, так і влітку. Ділянка площею 654 м2 повністю огороджена, гарно доглянута, з добре плодоносними фруктовими деревами та вічнозеленими рослинами. Також є можливість створення городу та городу. Паркування можливе на вулиці та в межах ділянки. Автобусна зупинка приблизно за 5-6 хвилин ходьби. ЗА СКІЛЬКИ МОЖНА ЙОГО ПРИДБАТИ? Вигідний напрямок до будинку: 38 500 000 форинтів. Якщо вам потрібна більша ділянка, є можливість придбати додаткову ділянку площею приблизно 654 м2, розташовану за будинком, окремо, за приблизною ціною 14 500 000 форинтів. Також можливо включити до вартості покупки панельну або цегляну квартиру в Дьєрі або його районі. ФІНАНСУВАННЯ Купівля будинку можлива у два етапи: після сплати щонайменше 25 мільйонів форинтів власних коштів ви можете заселитися негайно, а решту суми ви можете сплачувати протягом 3-5 років щомісяця безвідсотково - практично так, ніби ви орендували нерухомість. Як додатковий варіант для покупки, ви також можете включити до вартості покупки панельну або цегляну квартиру в Дьєрі або його районі. Сама нерухомість не може бути обтяжена іпотекою. Часткове фінансування вартості покупки можливе за рахунок позики на очікування дитини або особистого кредиту, а крім того, якщо йдеться про іншу кредитоспроможну нерухомість, можна також подати заявку на іпотеку. НЕРУХОМІСТЬ ТА ЇЇ ОКОЛИЦІ В РЕАЛЬНОМУ ЖИТТІ КРАСИВІШІ ТА ВИДОВЖУЮЧІ, НІЖ НА ФОТОГРАФІЯХ, ТОЖ РАДИМ ВАМ ПОБАЧИТИ ЇЇ НА ОСОБИСТІ ГРАШІ! Чекаю на ваш дзвінок, не пропустіть! Звертайтеся до мене з упевненістю, навіть у вихідні. Янош Сокорай + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Оригінальний текст

TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL!

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

GYŐR – Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója.

 

Az ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es zártkerti telek tartozik.

 

HELYISÉGEK:

 

- előtér,

- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

- hálószoba,

- alagsori szoba,

- amerikai konyhás nappali étkezővel,

- valamint egy 10 m2-es terasz.

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

- A könnyűszerkezetes családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.)

- A ház teljesen szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel.

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrt kútról megoldott.

- Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra és műhelyként is használható.

- Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince.

- A 654 m2-es telek teljesen körbekerített.

- Széles, murvás utcában található.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni.

- Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is.

 

Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott, részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton közelíthető meg.

 

A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft

 

Amennyiben nagyobb telekre lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654 m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron.

 

A vételárba győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is lehetséges.

 

FINANSZÍROZÁSA

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

A vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás vételárba történő beszámítása is szóba jöhet.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣