будинок продається , Дебрецен

Перекладений текст
Ви ж не хочете витрачати 50–60 мільйонів форинтів на панельну квартиру, де щовечора доводиться шукати паркомісце, слухати шум сусідів і проводити літні вечори в квартирі з кондиціонером? Уявіть, що ви сидите на власній терасі, смажите бекон з друзями на грилі або вдома, займаєтесь домашнім ремонтом, садівництвом або просто насолоджуєтеся тишею власного подвір’я – і ніхто вас не турбує. Все це за менш ніж 40 мільйонів форинтів: власний окремий двір, приватна сфера та зручна парковка чекають на свого нового власника. А якщо у вас немає автомобіля, це теж не проблема: автобусна зупинка знаходиться всього за 5–10 хвилин ходьби, вздовж асфальтової дороги. Більше того, це ідеальний вибір для утримання домашніх тварин – завдяки власному подвір’ю ваш улюбленець також матиме більше свободи. Пропонуємо на продаж напіввідокремлений будинок площею 35 м² з легкою конструкцією, побудований у 2000-х роках, з ділянкою ексклюзивного користування площею 214 м². Нерухомість являє собою неподілений спільний, закритий сад зі спільним користуванням, який у свідоцтві про право власності вказаний як господарська будівля та двір. Нерухомість має окремий вхід з вулиці та окремі ворота, тому житловий блок повністю відокремлений від сусідньої власності. Основні характеристики нерухомості: У 2024 році було проведено повну зовнішню та внутрішню реконструкцію, під час якої: • було виготовлено нову конструкцію даху та нову ребристу листову покрівлю, • було встановлено нову зовнішню теплоізоляцію, • було встановлено нові пластикові вікна та двері з віконницями та москітними сітками, • було побудовано новий паркан та двостулкові головні ворота шириною 3,2 метра, • внутрішні приміщення було відремонтовано та пофарбовано. Нерухомість не обтяжена, її можна заселити негайно, тому можна швидко переїхати. Квартира має практичне планування: • окремий вхід, • вітальня-кухня-їдальня в одному повітряному просторі, • окрема спальня, • ванна кімната з ванною, • окремий туалет. У спальні ламінат, у вітальні та кухні плитка. Опалення вирішено за допомогою електричних нагрівальних панелей, а на кухні встановлена електрична плита з керамічною стільницею. У будинку є окремий лічильник води та електроенергії. На приватній ділянці площею 214 м², що належить будинку, є асфальтований паркінг, доглянута зелена зона та бетонна тераса площею 10 м², що забезпечують комфортний відпочинок. Біля входу встановлено полікарбонатний навіс, який захищає від негоди. Через великі двостулкові ворота шириною 3,2 метра ви також можете зручно припаркувати більший автомобіль у дворі. До нерухомості легко дістатися з асфальтової дороги та вона розташована в тихому, спокійному середовищі. Нерухомість є ідеальним вибором для першого житла, молодих пар, самотніх людей або для інвестицій, оскільки пропонує відремонтований, негайно заселений будинок у Дебрецені з приватним садом за низькими витратами на обслуговування. За потреби, невбудовані меблі та обладнання в нерухомості (наприклад, ліжко, стіл тощо) можна придбати за окремою домовленістю. Крім того, як видно на фотографіях, зовнішня теплоізоляція вже завершена, тому новий власник може обрати остаточний колір фасаду на свій смак.

Оригінальний текст
Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra, ahol esténként parkolóhelyet kell keresni, a szomszédok zaját hallgatni, és a nyári estéket a klímás lakásban tölteni?

Képzeld el inkább, hogy kiülsz a saját teraszodra, grillezel vagy szalonnát sütsz a barátokkal, barkácsolsz, kertészkedsz, vagy egyszerűen csak élvezed a saját udvarod nyugalmát – úgy, hogy senki sem zavar.

Mindezt 40 millió forint alatt: saját, elszeparált udvar, privát szféra és kényelmes parkolási lehetőség várja új tulajdonosát.

Ha pedig nincs autód, az sem jelent problémát: a buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton.

Ráadásul kisállat tartására is ideális választás – a saját udvarnak köszönhetően kedvencednek is több szabadság jut.

Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes ikerházfelet, amely a 2000-es években épült, és 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő, használati megosztással rendelkező zártkert, amely a tulajdoni lapon gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel. Az ingatlan utcafrontról önálló bejárattal és különálló kapuval rendelkezik, így a lakóegység teljesen elkülönül a szomszédos ingatlantól.

Az ingatlan főbb jellemzői
2024-ben teljes körű külső és részleges belső felújításon esett át, melynek során:
• új tetőszerkezet és új bordáslemez tetőfedés készült,
• új külső hőszigetelést kapott,
• új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
• új kerítés és 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu épült,
• a belső terek részleges felújítása és friss festése is megtörtént.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető.

A lakás praktikus elrendezésű:
• külön előtér,
• nappali–konyha–étkező egy légtérben,
• külön nyíló hálószoba,
• fürdőszoba káddal,
• különálló WC.

A hálószobában laminált padló, a nappaliban és a konyhában járólap burkolat található.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában kerámialapos villanytűzhely található. Az ingatlan különálló víz- és villanyórával rendelkezik.

A házhoz tartozó 214 m²-es saját használatú telekrészen aszfaltozott gépkocsibeálló, gondozott zöldterület, valamint egy 10 m²-es betonozott terasz biztosítja a kényelmes pihenést. A bejáratnál polikarbonát előtető került kialakításra, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. A 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapun keresztül nagyobb méretű járművel is kényelmesen be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, hiszen alacsony fenntartási költség mellett kínál egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont Debrecenben.

Igény esetén az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak (pl. ágy, asztal stb.) külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Továbbá, ahogy a képeken látható, a külső hőszigetelés elkészült, így a homlokzat végleges színét az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki.