пансіонат/дача продається , Ґйор

Перекладений текст

У повіті Дьйор – Мошон – Шопрон, у місті Дьйор, у зоні відпочинку Banai uti kertek, поруч з промисловим парком, продається цегляний (товщина 30 см) літній будинок у хорошому стані, 1986 року побудови, з черепичним дахом, дерев'яними балками, обшивкою та бетонними балками, утеплений, разом із ділянкою площею 835 м2. (Ділянка має ширину приблизно 9 метрів та довжину приблизно 93 метри.) Планування літнього будинку: 1 кімната (приблизно 12 м2), підвал (приблизно 12 м2), крита тераса (приблизно 4 м2) та можливість встановлення горища (приблизно 18 м2). Будівля утеплена. Опалення забезпечується залізною піччю. Приготування їжі здійснюється за допомогою газового балона. Вікна та двері дерев'яні. Кімната покрита штучною підлогою. Будівлю також можна зробити придатною для постійного проживання після ремонту. (Наразі немає ванної кімнати, лише садовий туалет). Варіанти переобладнання: - Поруч з головною будівлею є цегляні комори та літня кухня, яку можна переобладнати на кухню та ванну кімнату. Також можна вбудувати підвал та горище. - На ділянці є колодязь з великою кількістю води (глибиною приблизно 40 метрів), з якого високоякісний глибинний насос подає воду на поверхню, до якого можна підключити водяний насос або регулятор потоку води, а також можна організувати водопостачання. Ділянка легко доступна взимку та влітку гравійною/ґрунтовою дорогою. Вся ділянка регулярно доглядається, є кілька плодоносних фруктових дерев: 2 вишні, 2 яблуні, 1 груша, 1 вишня, 1 волоський горіх, 2 мигдалеві дерева, 8 персикових дерев, а також 2 сосни та кілька туй. Доступно понад 100 лоз, багаторядний, кордонований виноград таких сортів: італійський Рислінг, Серкебарат, Отелло, Чемеге тощо. Також є можливість створити розсадний сад та город. Чудова можливість для любителів природи, які хочуть уникнути шуму великого міста та розслабитися, відпочити та зайнятися садівництвом у тихому, впорядкованому районі недалеко від міста. Це може надати можливість для барбекю та сімейних зустрічей, або ж будівлю можна перетворити на постійне житлове приміщення шляхом її переобладнання, щоб її навіть можна було здавати в оренду на тривалий термін. Нерухомість звільнена від обробітку та не має судових позовів та обтяжень. Після придбання її можна негайно прийняти у володіння за домовленістю. За котедж та ділянку: 14 900 000 форинтів. (Сад продається з усім обладнанням, яке включено у вартість покупки.) Якщо цей ЗАКРИТИЙ САДОВИЙ КОТЕДЖ, розташований у районі ДЬЄР - БАНАЇ УТІ КЕРТЕК, викликав у вас інтерес, будь ласка, зателефонуйте нам у будь-який день тижня для перегляду або питань.

Оригінальний текст

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.