Оригінальний текст
Győrben, az Ipari Parkban eladó egy 2010-ben épült, 1525 m²-es, modern gyártócsarnok 6031 m²-es (50%-ban beépíthető) telken.
Az ingatlan teljes körűen kiépített sprinkler, tűzjelző, sűrített levegő hálózattal, klimatizált irodákkal, gyártócsarnokkal rendelkezik, kiváló műszaki állapotban van.
A jelenlegi tulajdonos az ingatlant 5 éves határozott idejű szerződéssel részben visszabérelné.
Kiváló befektetési lehetőség, azonnali cash-flow-val.
Nettó irányár: 823.000.000 Ft
Érd.: +36-20/9-966-669
Győr egyik legkeresettebb ipari lokációjában, az Ipari Parkban kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, azonnali hozamot biztosító ipari ingatlant, amely ideális választás hosszú távú, stabil megtérülést kereső befektetők számára.
Befektetési paraméterek:
Jelenlegi tulajdonos visszabérli az ingatlant
Bérleti szerződés: 5 év (határozott idő)
Ingatlan főbb adatai:
Telek: 6031 m²
70 db szg. parkoló
Felépítmény: 1525 m²
Üzem/raktár: 1153 m²
Iroda + szociális: 372 m²
cirk. 1000m2-rel bővíthető
Építés éve: 2010
3*160 Amper
Műszaki tartalom (ipari szintű kialakítás):
Pont alapozás, előregyártott vasbeton szerkezet
10 cm szendvicspanel falazat
20 cm tetőszigetelés, felülvilágítók
Nagy teherbírású, kopásálló ipari betonpadló
Sprinkler oltórendszer + tűzjelző rendszer
Kiépített sűrített levegő hálózat
Gázüzemű thermoventilátoros fűtés (20°C-ra tervezve)
3 db 66 kW-os gázkazán
500 literes HMV tároló, cirkulációs rendszer
Klimatizált irodák
Épület kialakítás:
Kéthajós csarnok (2 x 12 m fesztáv)
48 m épülethossz (8 x 6 m)
Belmagasság:
Üzem: ~3,5 m
Raktár: ~5,6 m
Iroda: ~2,6 m
Kapacitás:
Szociális blokkok: 190 fő fizikai + 10 fő irodai dolgozó / műszak
Miért jó befektetés?
✔ Azonnali bérleti bevétel
✔ Meglévő, elkötelezett bérlő (tulajdonos)
✔ Ipari Park lokáció – kiemelkedő bérbeadhatóság
✔ Modern, jól karbantartott épület
✔ Alacsony kockázat – működő gyártóegység
Nettó irányár: 823.000.000 Ft
Середній
Інше
Не вказано
1 525 Квадратні метри
Не вказано
Шукайте легко в нашій базі даних будинок, квартиру, офіс, гараж, земельну ділянку або будь-яку іншу нерухомість!
Kvartyra.hu член Real Estate Group.
Продається нерухомість в Угорщині - Kvartyra.hu © 2026 Всі права захищені
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano