квартира продається , Дебрецен

Перекладений текст
У центрі міста, в одній з найважливіших будівель площі Петефі, продається квартира на шістнадцятому поверсі площею 50 м2, з 2 кімнатами-їдальнею, балконом, з низькими накладними витратами та гнучким терміном виїзду. Орієнтовна ціна: 42 500 000 форинтів. Для довідок: 30-2288-369 *************** Детальний опис: ***************** Перебуваючи в центрі міста, очевидно, що район має чудову інфраструктуру. Не кажучи вже про те, що тут зосереджений весь спектр громадського транспорту міста, тому ви можете дістатися до будь-якої точки міста прямим автобусом, тролейбусом або навіть трамваєм. Для тих, хто регулярно користується послугами MÁV, близькість станції гарантує, що достатньо пройти десять хвилин до відправлення. Будівля, в якій розташована квартира, що пропонується на продаж, є одним із найвідоміших багатоквартирних будинків у Дебрецені, який надає житло своїм мешканцям з 1974 року. Вона має двадцять два поверхи, три пасажирські та один вантажний ліфти, а також цілодобову службу реєстрації на поверсі рецепції. Всупереч поширеній думці, вона не панельна, а побудована із залізобетонною каркасною несучою конструкцією та цегляною кладкою. Завдяки цьому внутрішні стіни квартир зазвичай є лише перегородками, тому в певних межах, з невеликим бюджетом, їх планування можна змінити. У випадку з нашою рекламованою квартирою, доданий план поверху чітко показує, що можна відкрити кухню та їдальню разом, або навіть відкрити велику кімнату для їдальні, але перетворення меншої кімнати на окремий вхід не спричинить особливих проблем новому власнику. Житлова площа має площу 50 м2, це також зазначено в описі власності, який згідно з поточним плануванням включає дві кімнати, гардеробну, їдальню, кухню та ванну кімнату, остання з яких також обладнана туалетом. Звісно, у нас також є передпокій, який також функціонує як коридор. З великої кімнати відкривається балкон звичайного розміру, який насправді є наполовину лоджією, наполовину балконом, оскільки має огороджувальні стіни. Звідси відкривається чудовий вид на східні райони міста, і навіть за ясної погоди на далекому горизонті видно силует гір Біхарі. Щодо орієнтації, кімнати виходять на схід, а їдальня та кухня – на південь. Як чітко видно на доданих фотографіях, інтер'єр квартири чекає на ремонт та модернізацію, які можна реалізувати відповідно до ідей та потреб нового власника. Щодо накладних витрат, можна говорити про цілком керовані цифри, і навіть вигідні суми. Загальна вартість становить 11 250 форинтів, плата за зимове опалення поточної зими (яка насправді була зимовою) не перевищувала 22 000 форинтів. Хоча в квартирі немає індивідуальних лічильників споживання, кількість спожитого тепла вимірюється централізовано, тому завдяки розрахунку в кінці сезону постачальник послуг часто надсилає нульові чеки протягом кількох літніх місяців. Говорячи про статус власності на нерухомість, ситуація надзвичайно проста, оскільки квартира має одного власника, а правовстановлюючий документ повністю чистий та необтяжений. Перехід володіння зможе відбутися в гнучких рамках, а його настання також визначається терміном, до якого потенційний покупець може сплатити узгоджену ціну покупки.

Оригінальний текст
Belvárosban, a Petőfi tér összképének, egyik legmeghatározóbb épületében eladó, egy 50 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2 szoba-étkezős, erkélyes, tizenhatodik emeleti, kis rezsivel bíró, rugalmas kiköltözéssel birtokba vehető lakás.

Irányár: 42.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

Belvárosról lévén szó, egyértelmű hogy kiváló infrastruktúrával rendelkezik a környék. Nem beszélve róla, hogy itt összpontosul a város közösségi közlekedésének teljes palettája, így a város bármely pontjára közvetlen járattal lehet eljutni busszal, trolival vagy akár villamossal is. Aki rendszeresen veszi igénybe a MÁV szolgáltatásait, az állomás közelsége biztosítja, hogy elég az indulás előtt tíz perccel átsétálni.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, Debrecen egyik legikonikusabb társasháza, ami 1974-től biztosítja a lakhatást az itt élők számára. Huszonkét emeletes, három személy és egy teher lifttel rendelkezik, a fogadó szinten 0-24 órás portaszolgálattal. A közhiedelemmel ellentétben nem panelépítésű, hanem vasbetonvázas teherhordó szerkezettel, tégla falazattal épült. Ennek köszönhetően a lakások belső falai jellemzően csak válaszfalak, így bizonyos keretek között, kis költségvetéssel, az elrendezésük alakítható.

Hirdetett lakásunk esetében is, a mellékelt alaprajzon jól látszik, hogy lehetőség van akár a konyha és étkező összenyitására, vagy akár a nagyszobát is hozzá lehet nyitni az étkezőhöz, de a kisebbik szoba külön bejáratúvá alakítása sem okozna nagy fejtörést az új tulajdonos számára.

A lakótér 50 m2-es területtel rendelkezik, ez van a tulajdoni lapon is, ami a jelenlegi elrendezés szerint kettő szobát, gardróbhelyiséget, étkezőt, konyhát, és fürdőszobát foglal magába, ami utóbbi egy WC-vel is fel van szerelve. Persze van még egy előszobánk is, ami egyben közlekedőként is funkcionál.

A nagyszobából nyílik egy normálméretű erkély, ami igazából félig lodzsa, félig erkély, mivel határoló falakkal rendelkezik. Innen pazar kilátás nyílik a város keleti területeire, sőt még tiszta időben a Bihari-hegység sziluettje is látszik a távoli horizonton. Tájolás tekintetében a szobák kelet, míg az étkező és a konyha déli irányba néznek

Mint ahogyan azt a mellékelt képeken is jól látni, a lakásbelső felújításra, illetve korszerűsítésre vár, ami az új tulajdonos elképzelései és igényei szerint tud majd megvalósulni.

A rezsi szempontjából teljesen kezelhető számokról beszélhetünk, sőt, mondhatni kedvező összegekről. A közös költség 11.250 Ft., a téli hőszolgáltatói díj amostani a télen (ami tényleg tél volt) nem haladta meg a 22.000 Ft.-ot. Bár a lakás egyedi fogyasztásmérőkkel nem rendelkezik, de központilag mérik az elfogyasztott hőmennyiséget, így a szezonvégi elszámolásnak köszönhetően, sok esetben több nyári hónapban nullás csekkeket küld a szolgáltató.

Az ingatlan tulajdoni helyzetéről is ejtve néhány gondolatot, a helyzet végtelenül egyszerű, mivel egy tulajdonosa van a lakásnak, és a tulajdoni lap is teljesen tiszta és tehermentes. A birtokbaadás rugalmas keretek között tud majd történni, illetve a megtörténtét az is meghatározza, hogy a leendő vevőn milyen határidővel tudja megfizetni a megállapodás szerinti vételárat.