офіс продається , Мішкольц

Перекладений текст
Пропонуємо на продаж комерційне приміщення площею 25 м² у критому залі ринку Васдьярі, яке можна заселити негайно, з практичним плануванням. Нерухомість знаходиться в хорошому стані та може експлуатуватися з низькими витратами на обслуговування. Основні характеристики та обладнання: • Доступність: Має подвійний вхід - один відкривається з ринкової зали, інший - з внутрішнього двору. • Паркування: Є паркувальне місце безпосередньо перед приміщенням біля входу у внутрішній двір, що значно полегшує завантаження товарів або прийом клієнтів. • Опалення: Кондиціонер з охолодженням та обігрівом забезпечує потрібну температуру в усі пори року. o Утеплені захисні вхідні двері. o Пластикові вікна та двері, а також портал обслуговування, обладнані віконницями. • Підлогові покриття: Вся площа підлоги покрита холодною плиткою, а приватний туалет та раковина повністю облицьовані плиткою. • Комунальні послуги: Приватні лічильники води та електроенергії, гаряча вода забезпечується електричним бойлером. • Безпека: На території комерційної будівлі працює система відеоспостереження. Чому варто інвестувати сюди? Раніше нерухомість функціонувала як жвавий овочевий магазин, але її дизайн також підходить для багатьох інших видів діяльності: • Інтернет-магазин, склад та пункт видачі: ідеально підходить для логістичних цілей завдяки прямій парковці. • Сервісний блок: косметика, перукарня, майстерня або офіс. • Комерційний блок: як і раніше чудово підходить для продуктових або спеціалізованих магазинів. Перспективи розвитку: громада планує утеплити будівлю, що ще більше підвищить енергоефективність нерухомості в майбутньому. Витрати на обслуговування: Загальні витрати наразі становлять 17 500 форинтів/місяць + комунальні послуги. Орієнтовна ціна: 4 980 000 форинтів. Огляд можливий за попереднім записом!

Оригінальний текст
Eladásra kínálunk egy azonnal birtokba vehető, praktikus kialakítású, 25 m²-es üzlethelyiséget a Vasgyári piac fedett csarnokában. Az ingatlan jó állapotú, alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.

Főbb jellemzők és felszereltség:
• Megközelíthetőség: Dupla bejárattal rendelkezik – az egyik a piaci csarnok felől, a másik az udvar felől nyílik.
• Parkolás: Az udvari bejáratnál közvetlenül a helyiség előtt megoldott a megállás, ami jelentősen megkönnyíti az árufeltöltést vagy az ügyfélfogadást.
• Fűtés: Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről minden évszakban.
o Szigetelt biztonsági bejárati ajtó.
o Műanyag nyílászárók és kínáló portál, redőnnyel felszerelve.
• Burkolatok: A teljes alapterület hidegburkolattal ellátott, a saját WC és mosdó pedig teljesen csempézett.
• Közművek: Saját víz- és villanyóra, a melegvizet villanybojler biztosítja.
• Biztonság: Az üzletház területén kamerarendszer működik.

Miért érdemes befektetni ide?
Az ingatlan korábban forgalmas zöldségüzletként működött, de kialakítása révén számos egyéb tevékenységre is alkalmas:
• Webshop raktár és átvételi pont: A közvetlen parkolás miatt ideális logisztikai célokra.
• Szolgáltató egység: Kozmetika, fodrászat, műhely vagy iroda.
• Kereskedelmi egység: Továbbra is kiválóan alkalmas élelmiszer vagy szaküzlet számára.

Fejlesztési kilátások: Az épület szigetelése a közösség tervei között szerepel, ami a jövőben tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát.
Fenntartási költség: Közös költség jelenleg 17.500 Ft/hó + rezsi.

Irányár: 4.980.000. - Ft

Megtekintés előre egyeztett időpontban lehetséges!