будинок продається , Шалґотар\'ян

Перекладений текст
Найважливішими перевагами цієї нерухомості є її чудове розташування та поєднання високоякісних ремонтних робіт, які вже були завершені. Будинок розташований у тихому, лісистому передмісті Шалґотар'яна, за адресою вул. Кюртдьярмат, 26, в оточенні, де є як спокійне середовище для проживання, так і гарне транспортне сполучення. Район особливо сприятливий для сімейного відпочинку, схожий на зелений пояс, де спів птахів та свіже повітря чути щодня, проте центр міста, торгові можливості та важливі послуги знаходяться за кілька хвилин їзди. Близькість головної дороги 21 забезпечує швидке сполучення з Хатваном, автомагістраллю М3 та напрямком Пасто–Батоньтереньє–Шомошкеуйфалу, тому нерухомість також є гарним вибором для тих, хто шукає легкодоступне житло для поїздок на роботу або частих подорожей. Вулиця Кюртдьярмат також добре обслуговується громадським транспортом, а також кількома автобусними маршрутами, тому до різних частин міста можна зручно дістатися без автомобіля. Особливістю нерухомості є те, що найдорожчі та найважливіші ремонтні роботи вже завершені, тому новий власник може продовжувати будівництво на безпечному, технічно сучасному фундаменті. Будинок має повністю новий дах та конструкцію даху, що є надійним рішенням у довгостроковій перспективі з точки зору як статики, так і захисту від тепла та опадів. Вся електромережа вже замінена та побудована заново, тому електрична система відповідає сучасним потребам, є розширюваною, безпечною та готовою до встановлення сучасної побутової техніки та електронних пристроїв. Встановлено сучасні, добре ізольовані пластикові вікна та двері, які допомагають економити енергію, зменшувати витрати на опалення та робити щоденне використання комфортнішим. Внутрішні простори зі смаком викладені паркетом, що надає квартирі теплої, домашньої атмосфери, водночас є практичним покриттям, яке легко миється. Проводка для системи кондиціонування повітря завершена, тому майбутньому власнику потрібно лише встановити пристрій, якщо він хоче використовувати систему для охолодження та опалення. Безпека нерухомості підвищується завдяки системі зовнішніх камер спостереження, яка забезпечує додатковий спокій, незалежно від того, чи купує хтось будинок для постійного проживання, чи для інвестицій. Будинок має невеликий, добре видимий, простий у догляді двір, що ідеально підходить для тих, хто хоче мати власний маленький зелений простір, але не хоче постійної додаткової роботи, пов'язаної з великим садом. У невеликому дворі можна зручно створити зону відпочинку, зону для барбекю, клумбу або навіть невеликий город. Розмір ділянки дозволяє зробити двір практичною, але затишною частиною повсякденного життя: ідеально підходить для сім'ї з маленькими дітьми, літньої пари або тих, хто хоче відновити сили у тихому, спокійному місці після роботи. Ще однією великою перевагою власності є те, що на іншому боці вулиці є довгий, просторий сарай, який пропонує безліч можливостей. Ця господарська будівля чудово підходить для зберігання (інструментів, велосипедів, мотоциклів, садових меблів, палива), але вона також може бути ідеальним місцем для хобі-майстерні, DIY, дрібних столярних або складальних робіт. Для тих, хто думає про менший бізнес або хоче окремий простір для своєї роботи, цей сарай може стати величезним плюсом. Це також чудове рішення для безпечного зберігання вихідних проектів, рукоділля, творчих хобі, спортивного спорядження або сезонного обладнання, що може підтримувати житловий простір в порядку та без захаращення. Район особливо добре обладнаний: у місті та поблизу є кілька продуктових магазинів, невеликі та великі супермаркети, ресторани, кафе, заправні станції, а також дитячі садки, школи та інші установи, необхідні для щоденного управління. Завдяки сучасному дизайну головної дороги 21, тепер швидко та зручно дістатися з Шалготар'яна до столиці та до словацького кордону, що є значною перевагою як для поїздок на роботу, так і для програм вихідного дня. Пагорби, ліси, пішохідні стежки та оглядові майданчики, що оточують місто, роблять його привабливим місцем для любителів природи, туристів та вигулювачів собак: зелені зони, пішохідні доріжки та лісові стежки знаходяться в межах легкої досяжності, що робить нерухомість не тільки практичною, але й гарним вибором з точки зору покращення якості життя. Загалом, будинок ідеально підходить для покупця, який цінує, що найважливіші та дорогі ремонтні роботи (дах, електромережа, вікна та двері) вже завершені, але водночас хотів би додатково облаштувати внутрішні простори та деталі на свій смак. Поєднання гарного транспортного сполучення, тихого лісистого середовища, невеликого подвір'я та універсального сараю – це рідкісне поєднання: воно одночасно пропонує практичне повсякденне використання, безпечні, сучасні технічні основи та приємний, спокійний житловий простір у популярній частині Шальготар'яна.

Оригінальний текст
Az ingatlan legfontosabb értékei közé tartozik a kiváló elhelyezkedés és a már elvégzett, nagy értékű felújítások együttese. A ház Salgótarján csendes, erdőkkel övezett, kertvárosias részén, a Kürtgyarmat utca 26. szám alatt található, olyan környezetben, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a jó közlekedés egyszerre adott. A környék kifejezetten családi házas, barátságos, zöldövezeti jellegű, ahol a madárcsicsergés és a friss levegő mindennapos, mégis néhány perces autóúton belül elérhető a városközpont, a bevásárlási lehetőségek és a fontos szolgáltatások. A 21-es főút közelsége gyors kapcsolatot biztosít Hatvan, az M3-as autópálya, illetve a Pásztó–Bátonyterenye–Somoskőújfalu irányába, így az ingatlan azoknak is jó választás, akik munkába járáshoz vagy gyakori utazáshoz keresnek könnyen megközelíthető otthont. A Kürtgyarmat utca tömegközlekedéssel is jól ellátott, a környéket több autóbuszjárat szolgálja ki, így autó nélkül is kényelmesen elérhetők a város különböző pontjai.

Az ingatlan különlegessége, hogy a legköltségesebb, legfontosabb felújítások már elkészültek, így az új tulajdonos egy biztonságos, műszakilag korszerű alapokra építhet tovább. A ház teljesen új tetőt és tetőszerkezetet kapott, ami hosszú távon megnyugtató megoldást jelent mind statikai, mind hő- és csapadékvédelem szempontjából. A teljes áramhálózat cseréje és új kiépítése már megtörtént, így a villamos rendszer megfelel a mai igényeknek, bővíthető, biztonságos, készen áll a modern háztartási gépek, elektronikai eszközök fogadására. Korszerű, jó hőszigetelő képességű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek segítenek az energia-megtakarításban, csökkentik a fűtési költségeket, és komfortosabbá teszik a mindennapi használatot. A belső terek igényesen parkettázottak, ami meleg, otthonos hangulatot ad a lakásnak, ugyanakkor könnyen tisztán tartható, praktikus burkolat. A klímaberendezés számára a vezetékelés ki van építve, így a leendő tulajdonosnak már csak a készüléket kell felszereltetnie, ha hűtésre–fűtésre is szeretné használni a rendszert. Az ingatlan biztonságát kültéri kamerarendszer növeli, ami plusz nyugalmat ad akár állandó lakóként, akár befektetési céllal vásárolja meg valaki a házat.

A házhoz egy kisméretű, jól átlátható, könnyen karbantartható udvar tartozik, amely ideális azoknak, akik szeretnének saját kis zöldteret, de nem akarnak nagy kerttel járó állandó pluszmunkát. A kis udvarban kényelmesen kialakítható egy pihenősarok, grillsarok, virágágyás vagy akár egy kisebb konyhakert is. A telek mérete lehetővé teszi, hogy az udvar a mindennapi élet praktikus, mégis hangulatos része legyen: ideális kisgyermekes családnak, idősebb házaspárnak, illetve azoknak is, akik munka után egy csendes, nyugodt saját területen szeretnének feltöltődni.

Az ingatlan további nagy előnye, hogy az utca másik oldalán egy hosszú, tágas fészer is tartozik hozzá, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Ez a melléképület kiválóan alkalmas tárolónak (szerszámok, biciklik, motor, kerti bútorok, tüzelőanyag), de akár hobbi-műhelynek, barkácsoláshoz, kisebb asztalos vagy szerelőmunkákhoz is ideális helyszín lehet. Aki kisebb vállalkozásban gondolkodik, vagy szeret külön helyet a munkájának, annak ez a fészer óriási pluszt jelenthet. Hétvégi projektek, kézműves tevékenységek, kreatív hobbik, sporteszközök vagy szezonális felszerelések biztonságos elhelyezésére is remek megoldás, amivel a lakótér rendezetten és zsúfoltságmentesen tartható.

A környék ellátottsága kifejezetten jó: a városban és a közelben több élelmiszerbolt, kisebb-nagyobb áruház, étterem, kávézó, benzinkút, valamint óvoda, iskola és egyéb mindennapi ügyintézéshez szükséges intézmény található. A 21-es főút korszerű kialakítása miatt Salgótarjánból ma már gyors és kényelmes az eljutás a főváros felé, illetve a szlovák határ irányába is, ami munkába járás és hétvégi programok szempontjából is jelentős előny. A várost övező dombok, erdők, kirándulóhelyek és kilátópontok miatt a természetkedvelők, túrázók, kutyások számára is vonzó lakóhely: rövid időn belül elérhetők a zöldterületek, sétautak, erdei útvonalok, így az ingatlan nemcsak praktikus, hanem életminőséget javító szempontból is jó választás.

Összességében a ház olyan vevőnek ideális, aki értékeli, hogy a legfontosabb, nagy költséggel járó felújítások (tető, villanyhálózat, nyílászárók) már elkészültek, ugyanakkor szeretné a belső tereket és a részleteket saját ízlése szerint tovább alakítani. A jó közlekedés, a csendes, erdős környezet, a kis udvar és a sokoldalúan használható fészer együttese ritka kombináció: egyszerre kínál praktikus mindennapi használhatóságot, biztonságos, korszerű műszaki alapokat és kellemes, nyugodt életteret Salgótarján egyik kedvelt részén.