квартира продається , Годмезевашаргей

Перекладений текст
У центрі міста Ходмезьовашархей продається ПЕРШИЙ ПОВНІСТЮ (ТОТАЛЬНО) ВІДРЕМОНТОВАНИЙ цегляний будинок площею 49 кв.м. з внутрішнім двором, американською кухнею, вітальнею та однією кімнатою. Нерухомість не обтяжена, має незалежний топографічний номер (підзакладений) та наразі проходить повну реконструкцію. ФОТОГРАФІЇ Є ДОВІДКОВИМИ, ВОНИ БУЛИ ЗРОБЛЕНІ НА ВЖЕ ЗДАНИХ ЗАБУДІВНИКОМ ОБ'ЄКТАХ. Важливо зазначити, що для цієї нерухомості можливе лише готівкове фінансування. Також вказана ціна є ЦІНОЮ ЗА БУДІВНИЦТВО, але нерухомість також передбачає завершення робіт "під ключ". Ціна "під ключ" нерухомості: 24 500 000 форинтів. Нерухомість опалюється та охолоджується кондиціонером (охолодження - опалення). Важливо, що навіть при повністю щоденному використанні споживання нижче порогових значень для зниження витрат на комунальні послуги, тому витрати на комунальні послуги надзвичайно низькі. Ще однією перевагою є те, що продавець цього року (2025) проведе повну реновацію нерухомості, замінивши покриття, всю електромережу (заміна проводки, реле FI), ванну кімнату, туалет, а також перетворивши вітальню на вітальню з американською кухнею. Крім того, не залишаться поза увагою міжкімнатні та вхідні двері, а також повний естетичний ремонт. У нерухомості є 1 вітальня з американською кухнею, 1 спальня, 1 ванна кімната з туалетом та коридор. Завдяки розташуванню та дизайну нерухомості, її використання надзвичайно різноманітне - чи то для квартири, чи то для інвестицій - що максимально виділяє цю нерухомість серед пересічних квартир та робить її унікальним вибором. Інфраструктура району ідеальна, громадський транспорт, школа, дитячий садок, продуктові магазини, магазини всього за 1-2 хвилини від нерухомості. Кімнати: - вітальня з американською кухнею - 2 кімнати - коридор - ванна кімната - туалет - коридор. Нерухомість гнучка для перегляду. З нетерпінням чекаю на ваш шанобливий дзвінок: КОКАЇ ФЕРЕНЦ Міське бюро нерухомості +36 70 422 9777 Преміальний агент з нерухомості Сегед (Будь ласка, зателефонуйте для отримання додаткових фотографій та інформації!)

Оригінальний текст
Hódmezővásárhely belváros városrészében eladó, egy 1990 - ben épült FÖLDSZINTI, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 49 nm - es, tégla építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz egy szobával rendelkező belsőudvari ingatlan.
Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal (albetétesített) rendelkezik, jelenleg folyik a teljes felújítása.
A FÉNYKÉPEK REFERENCIA KÉPEK, A KIVITELEZŐ MÁR ÁTADOTT INGATLANJAIBAN KÉSZÜLTEK.
Fontos tényező, hogy erre az ingatlanra csak készpénzes finanszírozás jöhet szóba.
Valamint a feltűntetett ár SZERKEZETKÉSZ ÁR, de vállalja kulcsrakész befejezését is az ingatlannak.
A ingatlan kulcsrakész ára: 24.500.000 Ft
Az ingatlan fűtésről és hűtéséről klíma (hűtő - fűtő) gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappalivá. Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint a teljes esztétikai felújítása sem.

Az ingatlan 1 db amerikai konyhás nappalival, 1 db hálószobával, 1 db fürdőszobával Wc-vel, közlekedővel, rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)