будинок продається , Дебрецен

Перекладений текст

Оригінальний текст
Eladó modern luxusház, közvetlen a Nagyerdő mellett, Debrecen legszebb környékén.
Ennek az ingatlannak minden részlete a modern luxust és a kényelmet tükrözi!


Debrecen kedvelt kertvárosi részén, kitűnő fekvéssel, ELADÓ egy exkluzív, EXTRA MINŐSÉGŰ 5 szoba nappalis ikerház, szép rendezett kerttel és számos kényelmi extrával.




FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:

-Porotherm tégla falazat 30 cm + 20 cm grafitos Porotherm szigetelés,
-A++ energetikai besorolás,
-hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók,
-minden nyílászárón elektromos redőny vagy zsalúzia,

-minden nyitható nyílászárón szúnyogháló,
- Daikin Altherma hőszivattyú (16 kW), padló-,fal-,mennyezet - hűtés/fűtés,
-fatüzelésű kandalló, mely alkalmas akár önálló fűtésre is
-napelem rendszer 16,4 kW, Huawei wifi-s inverterel
-3x32 A,
-központi szellőzőrendszer,

-szobánként állítható hőmérséklet Rehau okos thermosztátokkal,
-BWT vízlágyító,
-BWT ivóvízszűrő rendszer,
-Hörmann kapuk és garázsajtó,
-Hoppe bejárati ajtó újlenyomatolvasóval,
-mennyezeti bevilágító ablakok motoros árnyékoló rendszerrel,
-elektromos, távvezérelhető kapuk,
-kőfurnér lábazati és dekorelemek,
-nappali esetében különleges, "dőltetős" kivitelezés,
-videó kaputelefon,
-kamerarendszer (CCTV) önálló, zárt képrögzítés, testre szabható értesítésekkel, eseménynaplózással,
-PARADOX riasztórendszer, minden nyitható ablak, ajtó külön biztosítva + térfelügyelet,
-prémium VINYL és 3D csempeburkolatok,
-energiatakarékos LED világítás az egész házban,
-több darab egyedi, kézzel készült, exkluzív világítótest, (Tom Dixon, LODES…stb.)
-20 m2 elektromosan mozgatható pergolával FEDETT grillterasz,
-50 m2 fedetlen terasz,
-kertizuhany,

-gyönyörűen parkosított kert, szép növények,
-mozgásérzékelős kültéri világítás,
- föld alatti esővízgyűjtő tartály,
-épület díszkivilágítás,
-öntözőrendszer,
-automatizált kapurendszer,
-fűtött, jégmentesíthető garázslehajtó,
-padlófűtéssel ellátott 2 állásos garázs,
-Husqvarna robot fűnyíró, GPS jeladóval,
-hatalmas kb. 40 m2-es, zárható kerti tároló a terasz alatt,
-épület melletti oldalsó parkoló, mintegy 22 méternyi hosszban műfűvel borítva,
-elektromos műfű borzoló és karbantartó gép,
- falazatba épített biztonsági, értékmegőrző faliszéf,

FÖLDSZINT (168 m2): COREtec Essentials 1800+ Tasman Oak, parafaalátétes Vinyl padlóburkolattal borítva, ORAC dekor szegő és díszlécekkel, valamint egyéb ORAC dekorelemekkel és SIBU Design exkluzív falpanelekkel kiegészítve. A belső terek falfelütei, kevés kivétellel, gyakorlatilag teljes mértékben ARTE tapétával borítottak.
Nappali:
Tágas étkezős nappali hatalmas üvegfelületekkel, 6 métert meghaladó belmagassággal, nyitott és zárt teraszkapcsolattal rendelkezik. A házban összesen 4 db FAKRO gyártmányú, síküveges felülvilágító ablak került beépítésre, melyek háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, valamint10% relatív átvilágítású külső hővédő rolóval vannak ellátva, amelyek napelemes-akkumulátoros működéssel, automata vagy távirányítós üzemmódban szolgálják ki a felmerülő igényeket.
A nappali teljes árnyékolásában Zsaluzia és napháló is segítséget nyújt, ahogyan a méretes függönyök mozgatása is távvezérléssel biztosított.
Biztonsági zárral ellátott Hoppe ajtószerkezet, Dline újlenyomat olvasóval felszerelve! Nyitás újlenyomattal, mobiltelefonnal, Amazon Alexa hangaszisztens, távoli engedélyezés
A nappali egyértelmű éke, a német gyártmányú Himolla PROmotion 1808 bőr ülőgarnitúra, mely “L-alakú”, többféle bővítési, felhasználási lehetőséget, elektromosan előhívható lábtámasztékot biztosít. Az ülőgarnitúra fizikai méretei: 3,8m x 2m
Ugyancsak szemet gyönyörködtető látványt nyújt az impozáns méretű, gépesített konyha is. Az olasz gyártmányú ARAN cucine konyhabútort, DEKTON kő munkalappal, konyha szigettel és falburkolatokkal egészítették ki. A beépítésre került gépek, Electrolux gyártmányúak (indukciós főzőlap, elszívó, mikrohullámú sütő grill funkcióval, multifunkciós sütő Steam Pro 900 gőzsütő, gőztisztítással) a teljesen új, még fóliázott 655 literes Side-by-Side hűtőszekrény pedig LG gyártmány. Méretei és logikus felépítése miatt, ebben a modern konyhában, álom a főzés!
Szülői háló
Nagyerdőre néző panorámaablakokkal, valamint egy kávézó terasszal rendelkezik, a természetközeli élményt, a dupla üvegezésű biztonsági korlát és a SlateDesign kőfurnér dekorburkolat teszi teljessé

Két külön gardróbszoba
Természetesen a nemeknek megfeleltethető és elvárható (jelentős) méretbeli különbségekkel ????

Master fürdőszoba
Dekorvilágított, elektromos törölközőszárítóval felszerelt, RAVAK zuhanykabinnal és AREZZO design SILK szabadon álló káddal, DURAVIT bútorzattal, DURAVIT mosdókagylókkal, valamint mennyezeti bevilágító ablakkal és HANSGROHE szerelvényekkel/csaptelepekkel ellátott.

Vendég fürdőszoba
RAVAK zuhanykabinnal, függesztett RAVAK wc csészével, GEBERIT üveg nyomólappal, elektromos törölközőszárítóval, kapcsolható elektromos fűtésű csempe padozattal, DURAVIT bútorzattal, DURAVIT mosdókagylóval, valamint mennyezeti bevilágító ablakkal és HANSGROHE szerelvényekkel/csaptelepekkel került kialakításra.

Dolgozó/vendégszoba
Rejtett tárolóhelyiséggel, mely az egyedileg készült bútorzaton keresztül érhető el.

Kettő egymás mellett kialakított, méretében azonos gyerekszoba



ALAGSOR (98 m2):
(a garázs és a gépészeti helyiség kivételével Moduleo Transform Vinyl padlóburkolat került kialakításra, ORAC dekor szegő és díszlécekkel, továbbá ARTE tapétákkal borított

Garázs
56nm dupla garázs, padlófűtéssel és járólappal burkolt terület, ahol a gépészeti helyiség is megtalálható. Egyedi, méretre gyártott bútorokkal beépített. Hörmann ProLift garázsajtó és motor (okos vezérléssel, távolról, telefonról vezérelhető) Porraloltó készülékek, fali mosó tömlődob…stb.)
-gépészeti helyiség
(HMV tároló, hőszivattyú, tágulási tartályok extra szivattyúmotorok és kiállások beépítve egy esetleges gépészeti bővítés esetére, Huawei inverter wifi modullal, BWT vízlágyító rendszer, biztosítékszekrény, fűtésvezérlő, mosdókagyló és csaptelep)
A lakórészt a garázstól egy kulccsal is zárható tűzvédelmi biztonsági ajtó választja el,

Mosókonyha
Egyedi, méretre készült bútorzattal került kialakításra, melyben egy beépített ELECTROLUX alulfagyasztós kombi hűtőszekrény is helyet kapott) Ugyancsak a mosókonyhában található meg a Sabiana Energy Smart hővisszanyerős szellőzőrendszer is, mely a folyamatosan áramló és szűrt friss levegő biztosításáért felel, míg az épített csizmamosó a mindennapokat segíti.
Szabadidő/mozi-szoba
Biztonsági dupla üvegkorláttal, tapétázott falakkal, vinyl burkolattal és egyedileg készült médiaszekrénnyel került kialakításra

TOVÁBBI HELYISÉGEK
- 2x előszoba (egy a nappali részeként, a főbejáraton, illetve egy a garázs felőli folyosón)
-külön wc 1., (HANSGROHE szerelvényekkel/csapteleppel, DURAVIT bútorzattal, DURAVIT mosdókagylóval, multifunkciós, akár telefonról is vezérelhető GROHE Sensia Arena bidéfunkciós okos toalettel és GEBERIT üveg nyomólappal felszerelt helyiség)
-külön wc 2. (HANSGROHE szerelvényekkel/csapteleppel, függesztett RAVAK wc csészével és GEBERIT üveg nyomólappal ellátott helyiség)
-tároló szoba, mely a lépcső alatti teret hivatott kihasználni és egy zárható ajtóval rendelkező tapétázott tároló.

TERASZ (50 m2)
WPC burkolattal fedett, melyet kizárólag a pergola alatti, műfüvesített rész töri meg. Umbroll exklúzív alumínium, nyitható lamellás bioklatikus pergola, 100%-ban vízálló tető és a beépített rejtett vízelvezetéssel, esőérzékelővel, automatikus zárás funkcióval továbbá oldalain leereszthető motoros naphálókkal.
KERT (220 m2)
Füvesített és öntözőrendszerrel kiépített, míg a kerti tároló a terasz alatti területet hasnosítja.



OKOSOTTHON FUNKCIÓK

A ház számos okosotthon funkcióval rendelkezik, azaz telefonos applikáción keresztül vezérelhető, programozható, valamint az épület távolról teljes egészében felügyelhető.

-a hűtés-fűtés,
-az árnyékolástechnika,
-a mennyezeti 4 db bevilágító ablak árnyékolása
-a szellőztetés,
-a kamerarendszer,
-a riasztó rendszer,
-a kapuk,
-a világítás,

Egyedi, rendkívül magas minőségű ingatlan, mely felsorolhatatlan mennyiségű extrát és részletekben elmerülő gondos kivitelezési megoldást alkalmaz.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
TRIPSÓ TIBOR
+36 30 942 5373
Prémium ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Debrecen
(További képekért és információkért kérem hívjon!)