будинок продається , Дебрецен

Перекладений текст
Продається частина будинку площею 25 м² нетто в центрі міста Дебрецен. Нерухомість зареєстрована як квартира в земельному бюро, юридично оформлена та може фінансуватися за рахунок банківських кредитів та субсидій. Рідкісна пропозиція, яка є ідеальним вибором як для житла, так і для інвестиції. Нерухомість була побудована в 1960-х роках на бетонному фундаменті, з цегляними стінами та черепичним дахом, але пройшла повну структурну та естетичну реконструкцію в 2021 році. Що було реалізовано: - нова мережа електропостачання, водопостачання та газу - заміна холодного та теплого покриття - пластикові вікна та двері - утеплення фасаду - повна реконструкція конструкції даху - енергозберігаючий електричний котел Ariston. Опалення забезпечується газовим конвектором у кімнаті та кухні, гаряча вода забезпечується електричним котлом. Накладні витрати вигідні: взимку в середньому близько 25 000 форинтів, влітку - близько 15 000 форинтів. Кімнати частини будинку: кімната, кухня, ванна кімната з туалетом. Охайний двір пропонує тиху, дружню атмосферу. Додаткові переваги: - окрема комора 12 м² - право власності 1/1, стан без обтяжень - відмінне транспортне сполучення, включаючи Tesco та інші сервіси поруч - частина будинку, але зареєстрована як квартира - кредитоспроможна та юридично чиста Поточний орендар надійний, хотів би залишитися, тому це може забезпечити негайну віддачу для інвесторів. Невелика, відремонтована частина будинку в центрі міста з такими характеристиками рідко з'являється на ринку. Якщо ви хочете переглянути її особисто або запросити додаткову інформацію, будь ласка, зв'яжіться з нами з упевненістю.

Оригінальний текст
Debrecen belvárosában elhelyezkedő, nettó 25 m²-es házrész eladó. Az ingatlan a földhivatalban lakásként szerepel, jogilag rendezett, banki hitellel és támogatásokkal is finanszírozható. Ritka ajánlat, amely saját otthonként és befektetésként is egyaránt tökéletes választás.

Az ingatlan az 1960-as években épült beton alapra, tégla falazattal és cseréptetővel, ugyanakkor 2021-ben teljes szerkezeti és esztétikai felújításon esett át.

Ami megvalósult:
- új villamos-, víz- és gázhálózat
- hideg és meleg burkolatok cseréje
- műanyag nyílászárók
- homlokzati szigetelés
- teljes tetőszerkezet megújítása
- energiatakarékos Ariston villanybojler

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik a szobában és a konyhában, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A rezsiköltség kedvező: télen átlagosan 25.000 Ft, nyáron 15.000 Ft körül alakul. A házrész helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel egyben. A rendezett udvar csendes, barátságos környezetet kínál.

További előnyök:
- 12 m²-es önálló tároló tartozik hozzá
- 1/1 tulajdonjog, tehermentes állapot
- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, közelben többek között Tesco és egyéb szolgáltatások
- házrész, de lakásként bejegyezve – hitelképes és jogilag tiszta

Jelenlegi bérlője megbízható, szívesen maradna, így akár azonnali hozamot biztosít befektetők számára.

Ilyen adottságokkal rendelkező, belvárosi, felújított kis házrész ritkán kerül piacra. Ha szeretné személyesen megtekinteni vagy további információt kérni, keressen bizalommal.