будинок продається , Мішкольц

Перекладений текст

Житлова залізнична станція в лісі? Так. Зараз ми пропонуємо вам виняткову можливість у BÜKK KAPUJÁ! Ця багатофункціональна будівля підходить як для бізнесу, так і для приватного проживання на північному сході Угорщини. Біля південного підніжжя гір Бюкк у Мішкольці. Нерухомість розташована в лісовому середовищі, де повітря кришталево чисте. Вона розташована на водній базі. У безпосередній близькості від будівлі є джерело води (можна створити завод з розливу). Багатофункціональна будівля наразі має 3 функції: 1.) Східна частина функціонує як зареєстроване житло, яке покупець може використовувати негайно 2.) Західне крило функціонує як унікальна майстерня ремесел з офісами та службовими приміщеннями, які можна переобладнати для приватного використання, але також підходить для розширення житла 3.) Дві з 4 кімнат у підвалі площею майже 160 кв.м використовуються для виробництва лікарських грибів, де можна розвивати додаткові оздоровчі послуги. Колишні функції будівлі: - Залізнична станція (закрита в 1971 році) - Продуктовий магазин - Приватна квартира - Завод з розливу питної води Поточні функції - Проживання - Креативне виробництво на замовлення - Вирощування лікарських грибів Рекомендоване використання 1. Для приватних цілей. 2. Для громадського харчування та туризму, може використовуватися негайно та розширюватися. 3. Для оздоровчих послуг. 4. Як курорт. 5. Для заводу з розливу. 6. Для інших бізнес-цілей. Стан: Будівля була побудована в дусі довговічності між 1898-1899 роками. Її стіни мають товщину 50-60 см. Дах покритий черепицею та постійно обслуговується. Електропроводка, включаючи елементи розподільного щита, та водопровідні та каналізаційні труби були замінені в 2013 році. Підвал добре придатний для використання, вода, що надходить з гори, виводиться з будівлі добре продуманим чином власною каналізаційною системою. Горищний простір величезний, його навіть можна зробити придатним для проживання. Розташування: - Мішкольц розташований на північному сході Угорщини, за 190 км (110 хвилин автомагістраллю) від аеропорту Будапешта та за 90 км від аеропорту Кошице (60 хвилин автомагістраллю) - Будинок розташований біля південного підніжжя гір Бюкк, за 1 км від колишнього легеневого санаторію! - Немає прямих сусідів!!! - До центру міста можна дістатися на автомобілі за 10-15 хвилин. Громадський транспорт доступний. Автобусна зупинка за 50 метрів. - Перед будинком є дитячий майданчик, а поруч із будинком - фонтан з джерельною водою! - Перед будинком також є доглянутий парк. Інформація про інтер'єр/інженерія будівлі: Вікна. Всі вікна сучасно утеплені, виготовлені з ДЕРЕВА. Горище: Можна переобладнати під житлове приміщення. Є 2 виходи на горище. Один з них безпосередньо з'єднує горище та підвал. Сад/двір: Загальна площа нетто становить приблизно 1200 кв.м, з яких приблизно 600 кв.м - зелена зона. Ви можете в'їхати на територію на автомобілі через 3 ворота. Ви навіть можете заїхати в будівлю на фургоні через ворота "Gate3", показані на фотографії з висоти пташиного польоту. Підвал: приблизно 160 кв.м. Він складається з 3 менших та однієї більшої кімнати, до яких можна потрапити через довгий коридор. Його внутрішня висота становить приблизно 240 см. Вода, що надходить з гори, відводиться власною каналізаційною системою. Опалення: у східному крилі є конденсаційний газовий котел Bosch та камін на дровах. У західному крилі є газовий котел Vaillant (85 кВт) та котел на змішаному паливі (40 кВт) і 4 інверторні теплові насоси (опалення та кондиціонування повітря). Котли встановлені у 2019 році, кондиціонери - у 2021 році. Власник нерухомості: Egyszemélyes Kft. з податковим номером ЄС. Покупцеві буде виставлено офіційний рахунок-фактуру. Якщо ви шукаєте нерухомість, де можна відпочити від світового шуму, чи то для вашого дому, чи для ведення бізнесу, чи то для проживання чи відпочинку, будь ласка, зателефонуйте мені, і я з радістю покажу вам цю особливу нерухомість!

Оригінальний текст

Lakható vasútállomás az erdőben? Igen. Most kivételes lehetőséget kínálunk Önnek a BÜKK KAPUJÁBAN! Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.

Az ingatlan erdei környezetben található, ahol kristálytiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Vízforrás van az épület közvetlen közelében(palackozó üzem létesíthető).

 

A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van:

1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet

2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas

3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellness szolgáltatások alakíthatóak ki.

 

Épület korábbi funkciói:

- Vasútállomás (megszűnt 1971-ben)

- Élelmiszer bolt

- Privát lakás

- Ivóvíz palackozó üzem

Jelenlegi funkciók

- Szállás

- Kreatív egyedi gyártás

- Gyógygombatermesztés

 

Javasolt használat

1., Privát célra.

2., Vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető.

3., Wellness szolgáltatások céljára.

4., Üdülőhelyként.

5., Palackozó üzemnek.

6., Egyéb vállalkozás céljára.

 

Állapota:

Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető

cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény

elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 2013-ban. A pince jól használható, a hegyből

érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási,

akár lakhatóvá is tehető.

 

Elhelyezkedés:

- Miskolc Északkelet-Magyarországon található, 190 km-re (110 perc autópályán) a budapesti repülőtértől.

és 90 km-re a kassai repülőtértől (60 perc autópályán)

- A ház a Bükk hegység déli lábánál található, 1 km-re az egykori tüdőszanatóriumtól!

- Nincsenek közvetlen szomszédok!!!

- A városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető. Buszmegálló az

50 méteren belül.

- A ház előtt játszótér, a ház mellett forrásvizes szökőkút található!

- A ház előtt szépen karbantartott park is található.

 

Belső infók/Épületgépészet:

 

Ablakok Minden ablak modern hőszigetelt, FÁBÓL készült.

Padlás: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is

összeköti.

Kert/udvar:

A teljes nettó terület kb.1200 nm, melyből kb. 600 nm zöldterület. 3 kapun lehet az

ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható „Gate3” kapunál akár kisteherautóval

az épületbe is be lehet hajtani

Pince: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül

közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját

csatornarendszerrel megoldott.

Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló

Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres

hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek.

 

Az ingatlan tulajdonosa: Egyszemélyes Kft. EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére.

 

Amennyiben olyan ingatlant keres ahol el tud vonulni a világ zajától akár az otthon akár vállalkozás végzése miatt, vagy szállásadással, üdültetéssel (is) akar foglalkozni, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant!