будинок продається , Ґйор

Перекладений текст

У тихій частині Дьєрсентівана, недалеко від центру, на вас чекає частково відремонтований сімейний будинок на першому поверсі, площею 40 м2, з 2 кімнатами, цегляним будинком, на ділянці площею 1410 м2 з кількома господарськими будівлями та підвалом. ОКРУГИ Будинок розташований у жвавому, але тихому місці, на вулиці з низьким рівнем руху. Інфраструктура району чудова! Поруч є все необхідне: магазини, лікарська практика, аптека, банк, пошта, ресторан, м'ясний магазин, перукарня тощо. Вулиця була повністю облаштована у 2010-х роках: на вулиці є електрика, газ, вода та каналізація. РОЗПОДІЛ - 2 кімнати - кухня з їдальнею - ванна кімната з ванною та туалетом - коридор - коридор - частково підвал, площею приблизно 15 м2 - загальна площа приблизно 30 кв.м, господарська будівля та складське приміщення ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Будівля у хорошому конструктивному стані. - Конструкція даху без проблем. - Більша частина будівлі була відремонтована кілька років тому, але ванна кімната варта модернізації. - Електрична мережа була відремонтована (мідні кабелі, світильники, вимикачі, розетки). - Опалення вирішено за допомогою дров'яної печі та кондиціонера. - Завдяки гарній орієнтації житловий простір світлий, і природне світло заливає житловий простір. - Кухня обладнана. - Гаряча вода забезпечується електричним бойлером. - Паркування можливе на ділянці або на вулиці. - Стічні води зливаються в очисник. - Полив здійснюється зі свердловини. - Накладні витрати будинку низькі та вигідні. - Квартира знаходиться в хорошому та придатному для проживання стані, що чудово підходить для заселення та здачі в оренду. - Сад доглянутий, зі здоровими овочами та плодовитим садом (переважно вишні, черешні та сливи), а також доглянутою філагорією. Кінець саду можна здати в оренду для оброблення (досі він функціонував як пасовище). - Повністю заселена вулиця, безпечний район. - Класифіковано як закритий сад. - Нерухомість звільнена від оброблення, тому НЕМАЄ потреби її опублікувати. - Будівля офіційно внесена на карту. - Нерухомість вільна від судових позовів та обтяжень. Володіння за договором. - Через свої розміри, я наполегливо рекомендую її самотнім людям, парам та людям похилого віку, а також є чудовою можливістю для інвесторів. ЗА СКІЛЬКИ ВИ МОЖЕТЕ ЇЇ КУПИТИ? За будинок: 28,99 мільйонів форинтів. БУДИНОК, САД ТА ОКОЛИШНЯ ПРИМІЩЕННЯ В РЕАЛЬНОМУ ЖИТТІ КРАСИВІШІ ТА ВИДОВИЩНІШІ, НІЖ НА ФОТОГРАФІЯХ, ТОЖ ПРОПОНУЮ ПОДИВИТИСЯ НА ЇХ ОСОБИСТО! Чекаю на ваш дзвінок, не пропустіть! Звертайтеся до мене з упевненістю, навіть у вихідні. Сокорай Янош + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Оригінальний текст

Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 28,99 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣