будинок продається , Ерд

Перекладений текст

Оригінальний текст
ÉRD DOMBOSVÁROS CSENDES, RENDEZETT UTCÁJÁBAN ELADÓ EGY TÁGAS, CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL

! ! ! A TELEKRE MÉG EGY HÁZ ÉPITHETŐ ! ! !


EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES OTTHONT AJÁNLOK FIGYELMÉBE

- TÁGAS
- MADÁRCSICSERGŐS
- AKÁR 2 GENERECIÓSSÁ ALAKITHATÓ
- KIVÜL - BELÜL IGÉNYES
- TELEK MÉRETE ÉS ÖVEZETI BESOROLÁSA MIATT MÉG EGY INGATLAN ÉPITHETŐ A TELEKRE

Az ingatlan lakótere 148 nm + 22 nm terasz + 26 és 14 nm erkély

Elrendezése az alaprajz szerinti.
ALSÓ SZINT (81 nm + 22 nm)
- Előszoba
- Amerikai konyhás nappali
- Hálószoba
- Fürdőszoba
- WC
- Beépített terasz

EMELET (54 nm + 26 + 14)
(Igény esetén ez egy teljesen különálló lakrész is lehet)
- Nappali erkéllyel
- Szoba erkéllyel
- Fürdőszoba

SZUTERÉN (82 nm)
- Garázs
- 2 külön helyiség, melyek funkciója igény szerint alakítható
A SZUTERÉN SZINT FŰTŐTT, SZÁRAZ HELYISÉG ABLAKOKKAL.
MEGKÖZELITHETŐ A GARÁZSON ÁT ÉS A KERTBŐL IS.


Az ingatlan része továbbá:
- 22 nm fedett terasz
- 26 és 14 nm erkély
- a kertben pergola
- garázs 1 autó számára
- további 4 autóval a kertben lehet megállni.

A ház 2003-ban épült. Falazata 30 cm tégla, 10 cm szigeteléssel. Válaszfalak 10 cm tégla.
Betonfödém, cseréptető.
Fűtésről kombi cirko gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A kazán 1 éve lett cseréve.


A KERT hatalmas, 1318 nm. LKE-1 övezeti besorolásba tartozik, ez azt jelenti, hogy még egy ingatlan építhető a telekre.
Telek beépíthetősége 30%, megengedett épület magasság 6 m, legkisebb zöldterületi arány 50%.
NYELES TELEKKÉNT, TELJESEN ÖNÁLLÓ KERTRÉSZNEK LEVÁLASZTHATÓ.

LOKÁCIÓJA REMEK.
Csendes, de mégis jól megközelíthető. Séta távolságon belül több busz is megáll, mellyel könnyedén és gyorsan eljuthat:
- Budapest Kelenföldi Pályaudvarhoz és a 4. metrohoz
- Budaörsre
- Ill. Érden belül Bem térre

A környék csendes, rendezett, igényes lakóközösség lakja.
Az utca aszfaltozott, jól járható.


EZ EGY JÓ INGATLAN, SOK LEHETŐSÉGGEL.
JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, TALÁLJUK KI EGYÜTT, HOGYAN SZOLGÁLNÁ LEGJOBBAN AZ IGÉNYEIKET!




AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.