будинок продається , Комаром

Перекладений текст
ПРОДАЄТЬСЯ СІМЕЙНИЙ БУДИНОК У ВІДМІННОМУ СТАНІ В ПОПУЛЯРНОМУ РАЙОНІ КОМАРОМ-КОППАНЬМОНОСТОР. Пропонуємо на продаж двоповерховий сімейний будинок площею 280 м² в одному з найпопулярніших, але водночас тихих і спокійних районів Комаром-Коппаньмоноштор, розташований на ділянці площею 1387 м². Будинок був побудований у 2004 році з використанням якісних матеріалів, а його дизайн ідеально підходить для спільного проживання двох поколінь. ОСОБЛИВОСТІ НЕРУХОМОСТІ: • Площа: 140 м² на поверх, загалом 280 м² • Розмір ділянки: 1387 м² • Кількість кімнат: 5 • Ванні кімнати: Перший поверх: окремий туалет та окрема душова кабіна. Другий поверх: ванна кімната з ванною • Кількість кухонь: 2 – обидві повністю обладнані (духовка, варильна поверхня, холодильник) • Гараж: 50 м², з ще однією кімнатою площею 50 м² нижче, яку можна використовувати як літню кухню, оздоровчу зону (сауна, джакузі тощо) або для інших цілей • Вітальня: 40 м², з південною орієнтацією, надзвичайно світла та простора • Вікна: дерев'яна конструкція, подвійні склопакети у всіх кімнатах • Опалення: комбінований газовий котел Vaillant atmoVIT (радіатор + тепла підлога). Одна кахельна піч на кожному поверсі для приємної атмосфери та додаткового опалення • Свердловина: Розташована на ділянці, система зрошення або навіть може використовуватися для подачі води до майбутнього басейну • Середземноморський дизайн: Фасад будинку оштукатурений у теплому, жовтуватому відтінку, що нагадує сільський та Середземноморські архітектурні стилі. • Оздоблення натуральним каменем: Нижня частина будівлі та навколо входу має декоративне облицювання з натурального каменю, що створює відчуття природності та преміум-класу. Цей матеріал не тільки естетичний, але й міцний та стійкий до погодних впливів. • Дах з теракотової черепиці: Дах виготовлено з класичної, міцної дерев'яної черепиці або керамічної черепиці, що гармоніює з землистими відтінками фасаду. ДОВКІЛЛЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА: Коппанімоностор – це динамічно розвиваючийся район Комарома, який забезпечує природне середовище та чудову транспортну розв'язку. • До центру міста Комаром можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі або громадським транспортом • Близькість головної дороги 1 та автомагістралі M1 забезпечує швидкий доступ до Татабаньї, Дьєра або Будапешта • Завдяки близькості до промислового парку Комаром, це також вигідний вибір з точки зору інвестицій • У цьому районі розташовані дитячі садки, школи, торгові центри та медичні установи • Близькість берега Дунаю забезпечує чудову можливість для активного відпочинку та активного відпочинку ЦІНА: 131 200 000 форинтів ПЕРЕГЛЯД ТА ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ: Нерухомість можна оглянути у заздалегідь узгоджений час. Якщо ви шукаєте просторий, добре обладнаний будинок у тихому, але легкодоступному місці, не пропустіть цю можливість! Якщо ви зацікавлені, будь ласка, зв'яжіться з нами з упевненістю! Гергей Фаркаш farkas.gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015

Оригінальний текст
KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ KOMÁROM-KOPPÁNYMONOSTOR FREKVENTÁLT RÉSZÉN
Komárom-Koppánymonostor egyik legkeresettebb, mégis csendes és nyugodt részén kínálunk megvételre egy két szintes, 280 m² alapterületű családi házat, amely egy 1.387 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 2004-ben épült minőségi anyagok felhasználásával, kialakítása pedig ideális akár két generáció együttélésére is.
AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
• Alapterület: 140 m² szintenként, összesen 280 m²
• Telek mérete: 1.387 m²
• Szobák száma: 5
• Fürdőszobák:
Földszinten: külön WC és külön zuhanyzós mosdó
Emeleten: kádas fürdőszoba

• Konyhák száma: 2 – mindkettő teljesen felszerelt (sütő, főzőlap, hűtő)
• Garázs: 50 m², alatta további 50 m²-es helyiség, amely nyári konyhának, wellness-részlegnek (szauna, jacuzzi stb.) vagy egyéb célra is kialakítható
• Nappali: 40 m²-es, déli tájolású, rendkívül világos és tágas
• Nyílászárók: fa szerkezetű, kétrétegű üvegezéssel minden helyiségben
• Fűtés:
Vaillant atmoVIT combi gázkazán (radiátor + padlófűtés)
Két szinten egy-egy cserépkályha a kellemes hangulatért és kiegészítő fűtésért

• Fúrt kút: A telken található, öntözőrendszer vagy akár egy későbbi medence vízellátására is használható
• Mediterrán jellegű dizájn: A ház homlokzata meleg, sárgás árnyalatú vakolatot kapott, amely a rusztikus és mediterrán építészeti stílusokra emlékeztet.
• Terméskő díszítés: Az épület alsó részén és a bejárat környékén dekoratív terméskő burkolat található, amely természetes és prémium érzetet kelt. Ez az anyag nemcsak esztétikus, hanem időtálló és ellenáll az időjárási hatásoknak is.
• Terrakotta színű cseréptető: A tető klasszikus, időtálló fazsindelyes vagy kerámia cserépfedéssel készült, amely harmonizál a homlokzat földszínekre építő árnyalataival.

A KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Koppánymonostor Komárom egyik dinamikusan fejlődő városrésze, amely természetközeli környezetet biztosít, miközben kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.
• Komárom belvárosa néhány percen belül elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel
• Az 1-es főút és az M1-es autópálya közelsége gyors eljutást biztosít Tatabánya, Győr vagy Budapest irányába
• A Komáromi Ipari Park közelsége miatt befektetési szempontból is kedvező választás
• A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók
• A Duna-part közelsége kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri programokra és kikapcsolódásra

ÁR: 131.200.000 Ft

MEGTEKINTÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ:

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Amennyiben tágas, jól felszerelt otthont keres nyugodt, de jól megközelíthető környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015