будинок продається , Баттонья

Перекладений текст
ТАКОЖ МОЖНА ПЕРЕОБРОБИТИ НА ДВОХ ПОКОЛІНЬ! На тихій вулиці Battonya, неподалік від вулиці Somogyi Béla, на кутовій ділянці площею 1070 м2 продається сімейний будинок площею 115 м2, 4 кімнати, їдальня-кухня-вітальня, який можна переобладнати в будинок двох поколінь, побудований традиційним методом будівництва, і знаходиться в стані для заселення з невеликими інвестиціями, З НОВИМ ДАХОМ та господарськими будівлями. У квартирі є вітальня, 3 спальні з окремими входами, кухня з обідньою зоною, ванна + туалет, хол на кожен з двох входів, кладова. Оскільки нерухомість на даний момент має два входи і розташована на кутовій ділянці, її легко можна переобладнати в двопоколений будинок, де входи в дві квартири можна відкривати окремо з вулиці, а квартири мають власну, окрему ділянку. Завдяки своєму плануванню рекомендую для великих сімей, двох поколінь та тих, хто потребує великого простору. Усі кімнати просторі та легко умебльовані. Внутрішній стан будинку середній, можливе заселення з мінімальними вкладеннями. Внутрішні приміщення збереглися, а їх ремонт виправданий відповідно до потреб і можливостей. Попередньо було замінено кілька вікон та дверей, також замінено більшу частину обшивки. Його сонячне світло та освітлення чудові, у кожній кімнаті є вікна, а вікна відкриті майже в усіх напрямках, тож за гарної погоди ми можемо насолоджуватися сонячним світлом цілий день. Обігріти будинок найпростіше за допомогою газових конвекторів і комбінованої кахельної печі. Конвектори на місці, але для користування необхідно знову підключити газ, так як попередньо знятий лічильник газу (заборгованості немає). Кахельна піч ще працює. Звичайно, також можна встановити газове, комбіноване центральне опалення або електричне опалення. Зовнішній фасад будинку потребує незначного догляду. ДАХ ЗАМІНИЛИ ПАРКУ РОКІВ ТОМУ, стан як новий. Будівлю оточує ділянка площею 1070 м2, до якої, завдяки кутовому розташуванню, можна під’їхати з двох вулиць. Крім будинку є кілька господарських будівель, які можна використовувати як майстерню, склад, гараж, або під присадибне утримання тварин. Зважаючи на розміри, ділянка потребує достатнього простору для зони відпочинку, мангалу, городу та декоративного саду. Зараз на ділянці є парковка для кількох автомобілів. Середовище облаштоване, поруч дитячий садок, школа, медичне обслуговування, великі та малі магазини. Автобусний і залізничний вокзали розташовані в декількох хвилинах ходьби, звідки можна доїхати до Сегеда та Дьюли без пересадки. Орієнтовна ціна нерухомості: 7,9 млн. HUF Орієнтовна ціна: 7900000 HUF Референтний номер: HZ082216

Оригінальний текст
KÉT GENERÁCIÓSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Battonya csendes utcájában, a Somogyi Béla utcától nem messze, 1070m2-es saroktelken eladó egy 115m2-es, 4 szobás, étkezőkonyhás, két generációssá is átalakítható, hagyományos építési móddal épült, kis ráfordítással is beköltözhető állapotú családi ház, ÚJ TETŐVEL, melléképületekkel.

Az ingatlanban egy nappaliszoba, 3 külön bejáratú hálószoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba + wc, két bejáratához külön-külön egy-egy előszoba, továbbá egy kamra helyiségek találhatóak. Mivel az ingatlan jelenleg is két bejárattal rendelkezik, és saroktelken található, könnyedén két generációs ikerházzá is alakítható, ahol a két lakrész bejárata külön-külön utcáról is megnyitható, és a lakrészekhez saját, leválasztott telekrész tartozik.
Elrendezése okán ajánlom nagycsaládosoknak, két generációnak, nagy térigényűeknek is. A helyiségek mind tágasak könnyen berendezhetőek.

A ház belső állapota közepes, kisebb ráfordítással is beköltözhető. A belső terek megkíméltek, felújításuk igény és lehetőségek szerint indokolt. Korábban több nyílászárót kicseréltek, illetve a burkolatok többsége is cserélve lett.
Benapozottsága, fényviszonya kiváló, minden helyiség ablakos, és szinte minden égtáj irányába nyílik ablak, így szép időben a napsütést egész nap élvezhetjük.

A ház fűtése gázkonvektorokkal és vegyes tüzelésű cserépkályhával oldható meg a legkönnyebben. A konvektorok a helyükön vannak, ezek használatához a gáz visszakötése szükséges, mivel a gázóra korábban leszerelésre került (tartozás nincs). A cserépkályha jelenleg is működőképes. Természetesen gáz, vagy vegyes tüzelésű központi fűtés, vagy elektromos fűtés is kialakítható.

A ház külső homlokzata kisebb karbantartást igényel. A TETŐT PÁR ÉVVEL EZELŐTT KICSERÉLTÉK, újszerű állapotnak örvend.

Az épületet 1070m2-es telek veszi körül, mely sarki elhelyezkedésének köszönhetően két utcáról is elérhető. A házon kívül több melléképületi is megtalálható rajta, melyek műhelyként, tárolóként, garázsként, vagy háztáji állattartás céljára is hasznosíthatóak. Mérete okén a telek bőséges helyet kíván pihenő, sütögetőhely, veteményes, díszkert számára is. Gépkocsibeállás telken belülre több autó számára jelenleg is megoldott.

A környezet jó ellátottságú, a közelben könnyen elérhető óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek. Gyalogosan is kényelmesen elérhető távolságban van a busz és vasútállomás, ahonnan Szegedre és Gyulára is átszállás nélkül utazhatunk.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ082216