будинок продається , Дебрецен

Перекладений текст
Продається в Дебрецені, в районі Юлія Телеп, сімейний будинок на першому поверсі, площею 100 м2 + 20 м2 гаража, з 3 спальнями, просторою вітальнею-їдальнею-кухнею, коморою, ванною кімнатою, окремим туалетом, гардеробною, пральнею, котельнею, великою терасою та придатним для життя ландшафтним садом. ПРО БУДИНОК: Вхід до будинку, що виходить на схід, здійснюється через охайний передній сад. При вході до зони рецепції перед нами відкриваються приємні, світлі простори, і вся квартира добре видно. Приміщення комфортні та світлі, що робить їх ідеальним місцем для великих сімейних заходів та зустрічей з друзями. З рецепції можна потрапити до двох кімнат, а далі є зручна гардеробна кімната з вікном, що забезпечує естетичне зберігання речей. До додаткових кімнат можна потрапити з вітальні-їдальні, ванної кімнати, облицьованої плиткою в спокійних тонах, з окремим туалетом та пральні. Особливою перевагою будинку є комора, розташована поруч із кухнею, де можна зручно зберігати всі інгредієнти для приготування їжі та побутову техніку, а також тут же розташована велика морозильна камера. В кінці будинку є ще одна кімната та котельня, з якої ми можемо безпосередньо потрапити до гаража площею 20 м2, а звідти на озеленений двір. У південній частині ділянки, безпосередньо з'єднаній з гаражем, є величезна тераса, яка ідеально підходить для літніх посиденьок, але також може бути використана для критого зберігання додаткових автомобілів. Будівля практично залита сонцем, оскільки ми можемо насолоджуватися сонячними променями у напрямку схід-південний-захід. Ділянка гарно озеленена та доглянута, засаджена спеціальними рослинами. Також у дворі є мобільний гараж площею 15 м2, окремо від будинку (його можна перемістити, він становить окрему цінність). ТЕХНІЧНИЙ СТАН: Будівля побудована у 2000 році, має бетонний фундамент, кладку Porotherm38, утеплення стелі та покрита бетонною черепицею Bramac. Він знаходиться у технічному стані, що відповідає всім вимогам. За останні 5 років зовнішні вікна та двері були замінені на вікна та вхідні двері з тришаровим склопакетом. У будинку приємна кольорова керамічна підлога та ламінований паркет. Опалення забезпечується конденсаційним газовим котлом з радіаторними випромінювачами тепла. Енергоефективність забезпечується сучасною системою сонячних панелей потужністю 8 кВт, встановленою у 2022 році, а зовнішніми та внутрішніми джерелами світла є енергозберігаючі світлодіодні лампи. У будинку встановлена інверторна система опалення та кондиціонування повітря. Міжкімнатні двері та вікна мають дерев'яну конструкцію. Вікна обладнані рулонними шторами та москітними сітками. Будинок обладнаний сигналізацією для забезпечення його безпеки. Ландшафтна ділянка має автоматизовану систему зрошення, а естетику будинку забезпечують вимощений тротуар та під'їзна дорога, а також кований паркан з електричними воротами, розташований з вулиці. ПРО РАЙОН: Нерухомість розташована в маєтку Юлія, популярному, доглянутому районі сімейного житла в Дебрецені, який постійно розвивається останніми роками. Район має чудову інфраструктуру. Завдяки реконструкції головної дороги 471, до центру міста та важливих об'єктів можна дістатися на автомобілі за лічені хвилини. Громадський транспорт добре розвинений, зупинка місцевого автобуса знаходиться за 3 хвилини ходьби. Цей будинок ідеально підходить для людей різного віку, які люблять комфорт, спокій та близькість до природи. Я рекомендую його для сімей з маленькими дітьми, оскільки просторе планування з трьома спальнями, великою вітальнею та садом ідеально підходять для тих, хто переїжджає з дітьми. Я також рекомендую його тим, хто шукає тиші та спокою, оскільки приміське середовище, розташування поблизу природи та ретельно доглянутий ландшафтний сад – ідеальний вибір для тих, хто хоче бути подалі від міського шуму, але водночас залишатися в межах досяжності міської метушні. Я також рекомендую його тим, хто прагне енергоефективності, оскільки поєднання сучасної сонячної системи, інверторних кондиціонерів та змішаного паливного опалення з газовим котлом забезпечує низькі витрати на обслуговування. Приходьте та переконайтеся в цьому ідеальному будинку та атмосфері цього району на власні очі. Давайте запишемося на прийом, звертайтеся до нас з упевненістю, навіть у вихідні! (З іншими нашими пропозиціями можна ознайомитися на офіційному вебсайті міського управління нерухомості.)

Оригінальний текст
Eladó Debrecenben, a Júlia Telepen egy földszintes, 100 m2es + 20 m2-es garázsos családi ház, 3 hálószobával, tágas nappali-étkező-konyhával, kamrával, fürdőszobával, különálló WC-vel, gardróbbal, mosókonyhával, kazánházzal, nagy terasszal és egy élhető méretű, parkosított kerttel.
A HÁZRÓL:
A keleti fekvésű ingatlan bejárata a rendezett előkerten keresztül közelíthető meg. A fogadótérbe lépve kellemes, világos terek tárulnak elénk az egész lakás jól belátható. A terek kényelmesek és szellősek, így kiválóan alkalmasak nagy családi rendezvények, baráti összejövetelek tartására. A fogadótérből kettő szoba közelíthető meg, majd tovább haladva a kényelmes méretű, ablakkal rendelkező, az esztétikus tárolást lehetővé tevő gardrób helyiség kapott helyet. A további helyiségek a nappali-étkezőből közelíthetők meg, a megnyugtató színű csempével burkolt fürdőszoba külön mellékhelyiséggel, és a mosókonyha. Külön előnye a háznak a konyha mellett található kamra, melyben minden főzési alapanyag, háztartási kisgép kényelmesen tárolható, továbbá ide került elhelyezésre a nagyméretű fagyasztószekrény is. A ház végében további egy szoba, valamint a kazánház található, melyből közvetlenül a 20 m2-es garázsba jutunk, onnan pedig a parkosított udvarra.
A telek déli részén, közvetlenül a garázshoz kapcsolódva egy hatalmas terasz található, ami ideális a nyári összejövetelek helyszínéül, de akár további gépkocsik fedett tárolására is alkalmas. Az épület gyakorlatilag körbenapozott, hiszen kelet-dél-nyugati irányban élvezhetjük a nap sugarait. A telek szépen parkosított, és gondozott, különleges növényekkel, beültetve. Az udvaron a háztól elkülönítve található egy 15 m2-es mobilgarázs is (mozdítható, külön értéket képvisel).
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az ingatlan 2000-ben épült, beton alappal, porotherm38-as falazattal, födémszigeteléssel készült, Bramac beton cseréppel fedett, minden igényt kielégítő műszaki állapotban van.
Az elmúlt 5 évben történt meg a külső nyílászárók cseréje 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott ablakokra és bejárati ajtóra. A házban kellemes színű kerámia és laminált parketta burkolatok találhatók. Fűtés kondenzációs gázkazánnal történik, radiátoros hőleadókkal. Az energiahatékonyságot a 2022-ben felszerelt 8 Kw-os modern napelem rendszer biztosítja, a külső-belső fényforrások energia takarékos ledes izzók. A házban inverteres fűtő-hűtő légkondicionáló berendezés van. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Az ablakok aluredőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A ház biztonságáról felszerelt riasztórendszer gondoskodik. A parkosított telken automatizált öntözőrendszer működik, emellett a ház esztétikáját a térkövezett járda és bejáró mellett az utca fronton található, elektromos kapuval ellátott kovácsoltvas kerítés biztosítja.
A KÖRNYÉKRŐL:
Az ingatlan Debrecen kedvelt, rendezett, az utóbbi években folyamatosan fejlődő családi házas övezetében, a Júlia telepen található. Infrastrukturális ellátottsága kiváló a környéknek. A 471-es számú főút felújításának köszönhetően néhány perces autóúttal elérhető a belváros és a fontosabb létesítmények. A tömegközlekedés jól kiépült, a helyi buszjárat 3 perces sétával elérhető.
Ez a ház minden korosztály számára ideális, akik szeretik a kényelmet, a nyugalmat és a természet közelségét.
Ajánlom kisgyermekes családok számára, hiszen a tágas, három hálószobás elrendezés, a nagy nappali és a kert ideális lehetőség gyermekkel költözők számára is.
Ajánlom azoknak is, akik a nyugalmat keresik, hiszen a városszéli környezet, a természetközeli elhelyezkedés, valamint a gondosan karbantartott, parkosított kert tökéletes választás azoknak, akik szeretnének távol lenni a város zajától, de mégis a városi zsongás elérhető közelségében maradnának.
Azoknak is ajánlom, akik az energiahatékonyságra törekszenek, hiszen a modern napelemes rendszer, az inverteres légkondicionálók, és a vegyes tüzelésű, valamint gázkazánnal felszerelt fűtés kombinációja alacsony fenntartási költségeket biztosít.
Jöjjön el, tekintse meg élőben is ezt az ideális házat és a környék hangulatát. Egyeztessünk időpontot, keressen bizalommal, akár hétvégén is!
(További kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.)