нерухомість промислового призначення продається , Ґйор

Перекладений текст

Оригінальний текст
Amennyiben ipari telephelyként RAKTÁRAT, IRODAHÁZAT, GYÁRTÓCSARNOKOT keres Győr-Pápa-Kisbér által határolt területen, szánjon rá pár percet és olvasson tovább!

Egy kiváló infrastruktúrával, minőségi épületekkel rendelkező ipari területet ajánlok a figyelmébe, mely 2,33 HEKTÁROS bekerített, zöld területen, változatos kihasználási lehetőséggel várja új tulajdonosát.

TELEK JELLEMZŐI:
- 2 szárnyas manuális gépkocsibejáró és 1 szárnyas személybejáró kapu
- összközműves (víz, villany, csatorna, földgáz)
- aszfalt zúzalékos belső utak
- füves, részben fás-cserjés zöld terület
- térfigyelő kamerarendszer
- tüzi vízcsap és nyílt tüzivíz tároló
- 40 tonnás hídmérleg
- 20/0,4KV trafó
- övezeti besorolása GIP2 és GIP4 (gazdasági-ipari)
- oldalhatáros illetve szabadon álló max. 30-50%-os beépíthetőség
- 30-50% min. zöldfelület
- max. 10,5 m épületmagasság
- minimálisan kialakítható telekterület 1500 m2
- jelenlegi beépítés 11-12%

A telek egy egybefüggő, 3 helyrajzi számon szereplő sík terület, mely igény esetén 2 irányból megközelíthető bel- és külterületi ingatlan. A terület több, egymástól független tevékenységre is alkalmas, kerítéssel kapuval ellátott.

TELKEN TALÁLHATÓ ÉPÜLETEK:
1. IRODA - PORTAÉPÜLET 190 m2 földszint + 173 m2 ebből 132 m2 hasznos tetőtér KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
2. KÉSZÁRURAKTÁR - TARGONCA TÁROLÓ ÉPÜLET 443 m2 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
3. TÁROLÓ - VIZESBLOKK ÉPÜLET 133 m2
4. TÁROLÓ - KOCSISZÍN ÉPÜLET 118 m2
5. EGYÉB TÁROLÓ ÉPÜLET 86 m2
6. ÜZEMÉPÜLET 848 m2 földszint + 841 m2 ebből 735 m2 hasznos tetőtér KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
7. FEDETT - NYITOTT TÁROLÓ 274 m2 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
ÖSSZESEN 3106 m2 EBBŐL 2959 m2 hasznos terület

JELENTŐSEBB ÉPÜLETEK JELLEMZŐI:
1. IRODA - PORTAÉPÜLET összesen 322 m2 hasznos terület- földszint + tetőtér beépítésű
- rakott tégla sávalap
- 50-60 cm vastag tégla falazat
- fagerendás födém látszó mestergerendákkal
- egykarú falépcső- fa szerkezetű nyeregtető, cserép hájalással
- vakolt szinezett homlokzat az ablakok felett díszítő tégla burkolattal
- hőszigetelt fa ablakok, ajtók, Velux tetősík ablakok
- laminált és kerámia padlóburkolat
- festett, csempézett falburkolat
- fűtés TERMOMAX gázkazánról, radiátoros hőleadás, melegvíz bojlerről- összközműves
- kiváló műszaki állapotú

Helyiségei: FÖLDSZINTEN: udvari és utcai bejárattal rendelkező előtér, üzlet és irodahelyiségek, férfi-női WC blokk, raktár, porta-mérlegház, EMELETEN: galéria előtér, teakonyha, tárgyaló, irodák, szobák, férfi-női WC blokk

2. KÉSZÁRURAKTÁR - TARGONCA TÁROLÓ 433 m2- földszintes
- rakott tégla sávalap
- tégla falazat
- acélgerencás poroszsüveg födém
- fa szerkezetű nyeregtető alu trapézlemez héjalással
- vakolt, színezett homlokzat az ablakok felett díszítő tégla burkolattal- hőszigetelt fa ablakok, ajtók,
- 2 db automata szekcionált ipari kapu
- vasalt acélhajas beton padlóburkolat
- festett falbukolat, a nyitott terű mennyezeten hőszigetelt OSB burkolat
- villannyal ellátott
- belmagasság 4,9 m
- műszaki állapota kiváló

6. ÜZEMÉPÜLET összesen 1583 m2 hasznos terület
- földszint + tetőtér beépítésű
- rakott tégla/vasbeton sáv és pilléralap
- tégla falazat, közbenső vasbeton pillérsor
- alulbordás vasbeton síkfödém
- 2 db kétkarú acéllépcső
- fa szerkezetű nyeregtető, síkpala héjalás
- a lépcsőházak lapostetős kialakításúak alu trapézlemez tetővel
- vakolt színezett homlokzat- műanyag hőszigetelt ablakok és bejárati ajtók, fa beltéri ajtók
- 2 db Hörmann ipari kapu
- kerámia és ipari acélhajas beton padlóburkolat, tetőtéri raktárban dilatált térbeton
- festett, csempézett, gipszkarton falburkolat
- fűtés TERMOMAX gázkazánról, radiátoros hőleadás, az üzemi részeken gázüzemű hőlégbefúvóval, melegvíz bojlerről
- 1000 kg-os teherlift
- 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma, szellőzés
- összközműves
- műszaki állapota kiváló

Helyiségei: FÖLDSZINTEN: kisebb-nagyobb üzemi terek, labor, WC blokk, üzemi mosogató, készáru tároló, műhely, kazáhelyiség, EMELETEN: férfi-női WC blokk, zuhanyzó-mosdó-öltöző blokk, iroda, konyha, étkező, hűtött raktár

7. FEDETT-NYITOTT TÁROLÓ 274 m2
- földszintes- beton pilléralap
- a falak acél pillérek, az épület végén alu trapézlemez lezárással
- acél nyeregtető, alu trapézlemez héjalással
- vasalt acélhajas beton padlóburkolat
- trapézlemez falburkolat
- villannyal ellátott
- műszaki állapota újszerű

Az üzemépületi fotókon látható gépsorok nem képezik az eladás tárgyát, az irodai és egyéb berendezések igény esetén megvásárolhatók.

A fent leírtak a teljesség igénye nélkül, de mégis kellő részletességgel vázolják a területben és az épületekben rejlő lehetőségeket.
Ha Ön bárminemű ipari, gazdasági, kereskedelmi, vendéglátós vagy szabadidős tevékenységhez keres területet, és fantáziát lát az alábbi ingatlanban, HÍVJON, TEKINTSÜK MEG és ÖTLETELJÜNK TOVÁBB!

Referencia szám: IP092922-NOK