нерухомість промислового призначення продається , Мішкольц

Перекладений текст
17 500 м2 ПРОМИСЛОВОЇ ЗОНИ З 9 250 м² ФАБРИЧНОЇ БУДІВЛІ НА ПРОДАЖ У МІШКОЛЬЦІ В РАЙОНІ ІНДУСТРІАЛЬНОГО ПАРКУ DIÓSGYőR Майно, яке пропонується для продажу, розташоване у внутрішній частині міста Мішкольц, в 1,5 га промислового парку Diósgyőr, який є районом колишній машинобудівний завод Diósgyőr (DIGÉP). Окрім нових цехів, використання старих виробничих структур також характерне для великого промислового парку, оточеного лісами. Вся територія є єдиною спільною власністю, спільного користування. Майно, яке пропонується до продажу, знаходиться у виключному користуванні продавця, відповідно до розподілу користування ділянка № 54 розташована на межі Індустріального парку і доступна з внутрішньої дороги. Автомагістраль M30 і M3 розташовані за 15 км, а автомагістраль M3 — за 37 км від промислового парку, тому до великих міст Північної Угорщини, а також Будапешта та прикордонних пунктів у регіоні можна швидко дістатися дорогою: ⁃ Дебрецен 117 км, ⁃ Nyíregyháza 122 км, ⁃ Будапешт 188 км, ⁃ прикордонний перехід Захонь 190 км, ⁃ прикордонний перехід Артан 219 км, ⁃ прикордонний перехід Tornyosnémeti 70 км. На площі 17 500 м2, що виставляється на продаж, є крановий зал площею 8000 м2, розділений на 3 кораблі, і двоповерхова офісна будівля площею 1000 м2, пов’язана з ним, а також зал з краном площею 250 м2, який також розташований за ними. Інфраструктурне забезпечення майна комплексне, комунікації доступні з більшою потужністю, ніж необхідно. ⁃ Вода: муніципальне з автономним підключенням. ⁃ Електрика: міська мережа + промислова електрика. ⁃ Газ: автономне підключення, з власними лічильниками, а також вбудованим баком газу. ⁃ Каналізація: підключена до міської каналізаційної мережі. ⁃ Система сонячних панелей у верхній частині будівлі великого залу, яку можна розширити. Кораблі великого залу на 100% кранові, їхня внутрішня висота коливається від 7 м до 15 м, а складські та виробничі приміщення з’єднані з усіма трьома сторонами. Офісна частина та соціальні приміщення будівлі були відремонтовані та модернізовані у 2021 році. Фундамент будівлі – залізобетонний чашковий фундамент, несуча конструкція – залізобетонний стовповий каркас з цегляним заповненням. Встановлено систему опалення в офісних та соціальних приміщеннях, газове котельне опалення, радіатори з ТЕНами. Офіси оснащені кондиціонерами. Спринклерна система в будівлях не встановлена, лише пожежна сигналізація. При необхідності гасіння може здійснюватися від вбудованих внутрішніх пожежних кранів. Зал площею 250 м2 за головним корпусом пройшов повну зовнішню та внутрішню реконструкцію у 2015 році, з новим дахом та зовнішнім фасадом, замінено вікна та двері. Тут же була кранована частина виробництва одного літака. Будівля можлива опалення газовим котлом, доведена система. Завдяки проведеному ремонту будівля знаходиться у відмінному технічному стані. Фундамент будівлі – залізобетонна точково-балкова плита, несуча конструкція – залізобетонний стовповий каркас з цегляним заповненням. Конструкція покрівлі виконана зі сталевих ферм і обшивки з жерсті. Фасади поштукатурені та пофарбовані, перегородки цегляні. Зовнішні вікна та двері металопластикові з теплоізоляційним склопакетом, міжкімнатні двері та вікна дерев'яні. Будівля покрита керамічною плиткою та гладким бетоном. Майно можна використовувати для власних цілей, а також розділити площі на менші частини та здати в оренду декільком компаніям. Два цехи роблять приміщення придатним для різноманітної виробничої діяльності: ⁃ Виробництво зварних конструкцій. ⁃ Різання металу, токарна обробка, фрезерування, шліфування, згинання, різання полум’ям, плазмове різання, подрібнення за допомогою обробних верстатів з ЧПУ або ЧПК. ⁃ Процедури обробки поверхні, спікання, гальванічне покриття. ⁃ Виробництво технічного та харчового обладнання та їх машинних вузлів. ⁃ Виготовлення окремих деталей. Район також підходить для логістичних завдань. На додаток до вдалого розташування майна та легкої доступності, важкі вантажі також можна легко переміщувати та зберігати. Також підходить для змішаного використання, адже крім площ власного користування можна здавати в оренду невикористовувані площі, як в офісній будівлі, так і в холах. При необхідності майно може бути прийнято у власність протягом короткого терміну.

Оригінальний текст
17.500 m2 IPARI TERÜLET 9250 m² ALAPTERÜLETŰ GYÁRÉPÜLETTEL ELADÓ MISKOLCON A DIÓSGYŐRI IPARI PARK TERÜLETÉN

Az eladásra kínált ingatlan Miskolc belterületén, az 1,5 hektáros Diósgyőri Ipari Parkban található, ami az egykori Diósgyőri Gépgyár (DIGÉP) területe. Az új épületcsarnokok mellett a régi termelői felépítmények hasznosítása is jellemző a nagy kiterjedésű, erdős területtel körülölelt ipari parkra.
A teljes terület osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztással. Az eladásra kínált ingatlan az eladó kizárólagos használatában áll, a használati megosztás szerint az 54-es számú terület, mely az Ipari park szélén fekszik, és a belső útról közelíthető meg.

Az ipari parktól az M30-as autópálya 15 km, az M3-as autópálya 37 km távolságra van, ezért közúton Észak-Magyarország nagyvárosai, valamint Budapest, és a régióban található határátkelők autópályán gyorsan elérhetők:
⁃ Debrecen 117 km,
⁃ Nyíregyháza 122 km,
⁃ Budapest 188 km,
⁃ Záhony határátkelő 190 km,
⁃ Ártánd határátkelő 219 km,
⁃ Tornyosnémeti határátkelő 70 km.

Az eladásra kínált 17.500 m2-es területen egy 8.000 m2-es, 3 hajóra osztott, daruzott csarnok és hozzá kapcsolódó kétszintes, 1.000 m2-es irodaépület, valamint mögöttük egy 250 m2-es szintén daruzott csarnok található.
Az ingatlan infrastrukturális ellátottsága teljes körű a közművek a szükségesnél nagyobb teljesítményben állnak rendelkezésre.
⁃ Víz: a városi közmű önálló csatlakozással.
⁃ Áram: városi hálózat + ipari áram.
⁃ Gáz: önálló csatlakozás, saját mérőórákkal, valamint kiépített tartályos gáz.
⁃ Szennyvíz: városi szennyvízhálózatra csatlakozva.
⁃ Napelem rendszer a nagy csarnoképület tetején, amely tovább bővíthető.

A nagy csarnok hajói 100%-ban daruzottak, a belmagasságuk 7 m és 15 m között változik, és mind a három oldalról raktárak, gyártórészek kapcsolódnak hozzá.
Az épület irodarésze és szociális helyiségei felújításon és korszerűsítésen estek át 2021-ben.

Az épület alapozás vasbeton kehelyalap, a tartószerkezet vasbeton pillérváz, tégla kitöltő falazattal.
Fűtési rendszer az iroda és szociális részekben ki van építve, gázkazános fűtés, radiátor hőleadókkal. Az irodarész helyiségei klimatizáltak.
Sprinkler rendszer nincs beépítve az épületekbe, csak tűzjelző rendszer. Szükség esetén az oltást a kiépített belső tűzcsapokról lehet biztosítani.

A főépület mögött álló 250 m2-es csarnok 2015-ben teljes külső és belső felújításon esett át, új tetőt és külső homlokzatot kapott, illetve a nyílászárók ki lettek cserélve. Az egylégterű gyártórész itt is daruzott.
Az épület gázkazánnal fűthető, a rendszer ki lett építve.
Az épület a felújításnak köszönhetően kiváló műszaki állapotban van.
Az épület alapozása vasbeton pont és sávalap, a tartószerkezet vasbeton pillérváz, tégla kitöltő falazattal.
A tetőszerkezet acél rácsos tartóval és bádoglemez héjalással készült. A homlokzatok vakolt és festett, a válaszfalak téglából készültek.
Akülsőnyílászárókfémésmua̋nyagszerkezetűablakokésajtókhőszigetelt üvegezéssel, a belső nyílászárók fa szerkezetűek.
Az épület burkolata kerámialap és simított beton.

Az ingatlan saját célra is hasznosítható, illetve a területeket kisebb részre osztva több cég számára is bérbeadható.
A két csarnok az ingatlant alkalmassá teszi többféle gyártói tevékenység végzésére:
⁃ Hegesztett szerkezetek gyártása.
⁃ Fémforgácsolás, esztergálás, marás, köszörülés, hajlítás, lángvágás,
plazmavágás, darabolás NC vagy CNC vezérlésű megmunkáló gépekkel.
⁃ Felületkezelési eljárások, szinterezés, galvanizálás.
⁃ Műszaki és élelmiszeripari berendezések, valamint gépelemeik gyártása.
⁃ Egyedi alkatrészek gyártása.

A terület logisztikai feladatok ellátása is alkalmas. Az ingatlan jó lokációja és a könnyű megközelíthetősége mellett a nehéz áruk könnyű mozgatása és tárolása is megoldható.

Vegyes hasznosításra is alkalmas, mert a saját használatú területek mellett a nem használt területeket bérbe lehet adni, mind az irodaházban, mind a csarnokokban.

Az ingatlan igény esetén rövid határidővel birtokba vehető.