квартира продається , Комаром

Перекладений текст
Feel-Ing Real Estate пропонує 3 3-кімнатні квартири на першому поверсі та 3 3-кімнатні квартири з балконами в 20-квартирному житловому комплексі, побудованому в Комаромі. Це проект коректного, професійного підрядника, який має багато робіт преміум-класу в окрузі. Характеристики житлового парку: Сучасний будинок з високим дахом, що містить 20 квартир, буде побудовано в Комарі, недалеко від центру міста, на ділянці з комунікаціями. Його інтеграція в навколишнє середовище завершується впорядкованим садом і внутрішнім двориком, вимощеним високоякісною плиткою. Сад є спільним з багатоквартирним будинком, за винятком частин саду квартир, приєднаних до саду, на які власники відповідних квартир набувають виключного права користування. Сади, що належать підвальним квартирам, відгороджені від громадської території парканом. *Всього для паркування автомобілів власників квартир використовується 21 паркомісце в закритому дворі та закритому гаражі. *Несучі конструкції виготовлені з каркасної керамічної цегли товщиною 30 см, яка має міцність на стиск 11 Н/мм2 та клас вогнезахисту А1. Відповідно до статичних планів опорна конструкція виконується з бетону міцністю на стиск С20/25 або С25/30. *Плоскі плити будівлі являють собою статичні монолітні залізобетонні плити товщиною 23 см за системою стандарту Єврокод, які виготовлені з бетону міцністю на стиск С25/30 та арматурної сталі міцністю на розрив В500В. *Усі залізобетонні конструкції відповідають стандарту MSZ 4798: Стіни, що відокремлюють квартири, а також стіни, що розділяють квартири та громадські, зведені із звукоізоляційної каркасної керамічної цегли товщиною 25 см (міцність на стиск 11 Н/мм2), із звукоізоляцією повітря 56 дБ. *Перегородки всередині квартири з каркасної керамічної цегли товщиною 10 см. *Зовнішні цегляні стіни утеплені пінополістиролом (EPS) товщиною 16 см. *Утеплення виконано за системою Dryvit, що забезпечує естетичний дизайн і однорідність поверхні. *На сходовій клітці (крім гаража) та коридорах буде встановлено якісне, зносостійке керамічне покриття PEI 4. *Шумоізоляція кроків AT N100 4 см і звукоізоляція кроків AT-L2 3 см розміщені в плитах, які відіграють роль у блокуванні звуку стуку. Поверх ізоляції укладається бетонна стяжка товщиною 6 см якості матеріалу С12. *Вбудовані двері та вікна - це якісні пластикові конструкції, що відповідають всім вимогам часу. *Квартирні вхідні двері відповідають стандарту безпеки RC3, закриваються на 14 точок, мають центральний замок безпеки, шумоізоляція 47 дБ. *Вікна та балконні двері виготовлені з німецького GEALAN S9000 товщиною 82 мм, 6 повітрокамерних профілів, 3 шари теплоізоляційного склопакета (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-Fl4-16Alu-Low E4+Argon), білого кольору. всередині і зовні, які ідеальні, забезпечують тепло- і звукоізоляцію, коефіцієнт теплопередачі конструкції U=0,92 Вт/м2K. *Двері та вікна укомплектовані алюмінієвими ролетами, на парапетних вікнах комбіновані ролети (москітна сітка + алюмінієва ролета). *На балконах укладено морозостійке, неслизьке покриття. На терасах буде встановлено парапетну стінку з мармуровим покриттям. *Електрична мережа виконується проводами, прокладеними в захисних трубах, встановлених у підлозі та стінах, з відповідним безпечним заземленням. Електромережа 32А проводиться один раз на кожну квартиру. У будинку буде проведена сучасна слабкострумова мережа, яка включає домофон, кабельне телебачення та мережу Інтернет. *Квартири опалюються за допомогою теплої підлоги, яка доповнюється радіаторами з сушарками для рушників у ванних кімнатах, які можна регулювати за допомогою термостатичного вентиля. *Опалення та гаряче водопостачання здійснюється центральними котельнями, які знаходяться в техзалі на першому поверсі. Квартири запроектовані з індивідуальним виміром кількості тепла. Крім того, споживання гарячої та холодної води буде забезпечено індивідуальними лічильниками для кожної квартири. *Доступ через двері сходової клітки можливий за домофоном. Вітальня з кухнею американка + 2-кімнатні квартири розмірами: 52,3м2-72,9м2 з балконом до 62м2! Готова до опалення бр. ціна: 32.5 - 60.7M Під ключ бр. ціна: 36.9 - 66.9M Не соромтеся запитувати більше деталей! Клара Менцер/Офіс нерухомості Feel-Ing

Оригінальний текст
Feel-Ing kínálatából megvételre kínálom Komáromban épülű 20 lakásos lakóparkjában lévő kertkapcsolatos, teraszos garzonlakását, valamaint 1. emeleti penthouse jellegű Nappali + 2 szobás lakását.
Korrekt, profi kivitelező projektje, akinek a megyében számos prémium minőségű referenciamunkája található.
Lakópark jellemzői:
Komáromba, a városközponthoz közel, összközművesített telekre kerül megépítésre a 20 lakást magába foglaló modern, magastetős épület. Környezetbe illesztését rendezett kert, kiváló minőségű térkővel burkolt udvar teszi teljessé. A kert a társasház közös használatába kerül, kivéve a kertkapcsolatos lakások kert részeit, melyek kizárólagos használati jogát szerzik meg az adott lakások tulajdonosai. A pinceszinti lakásokhoz tartozó kerteket kerítés zárja el a közterülettől.
*A lakástulajdonosok autóinak elhelyezésére a zárt udvarban és zárt garázsban elhelyezett, mindösszesen 21 parkolóhely szolgál.
*A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/mm2, A1 tűzvédelmi osztállyal rendelkeznek. A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C.....etve C25/30 nyomószilárdságú betonból készül.
*Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 23 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek.
*Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ 4798: szabványnak. A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedőt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/mm2) kerülnek megépítésre, 56 dB léghanggátlással. *A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek.
*A külső téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel látják el
*A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását.
*A lépcsőházban (kivéve a garázs) és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre.
*A födémekben 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.
*A beépített nyílászárók a kor minden követelményét teljesítő, magas minőségű műanyag szerkezetek.
*A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB.
*Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú 82 mm vastag GEALAN S9000 , 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-Fl4-16Alu-Low E4+Argon), kívül-belül fehér színben készülnek, amelyek tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,92 W/m2K. *A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakokat kombi redőnnyel (szúnyogháló + alumínium redőny) felszereltek.
*Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon márvány fedkővel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra.
*Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot.
*A lakások fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak.
*A fűtés- és melegvíz-ellátásról központi kazánok gondoskodnak, melyek a földszinten lévő gépészeti helységben kerülnek elhelyezésre. A lakások egyedi hőmennyiségméréssel kerülnek kialakításra. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérővel lesz ellátva.
*A lépcsőházi ajtón történő bejutást kaputelefonrendszer teszi lehetővé.
Az első emeleti elérhető ingatlan főbb paraméterei:
Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás 72,97nm-eslakás62,39nm-es erkéllyel.
Kültéri felszíni parkolók opcionálisan megvásárolhatók, melyeknek ára: 2,5 M huf
Beltéri teremgarázs beállóhely ára: 5,5 M huf
További részletekért keressen bizalommal!