квартира продається , Кечкемет

Перекладений текст

Оригінальний текст
Elsőként Magyarországon!! Luxus Nyugdíjas Lakópark – épül nyugdíjasok számára Kecskemét vonzáskörzetében. Saját tulajdonú ingatlant vásárolhat, különböző szolgáltatásokra köthet megállapodást. A nyugdíjas város létrehozói úgy tervezték az épületeket, hogy ott mindent megtaláljon amire szüksége lehet. (kórház, üzletek, szolgáltatók, Wellness, termálfürdő)
Apartmanház I.
56 lakás és 8 üzlethelyiség, valamint a portaszolgálat épülete készül el az első ütemben, mely 2022.12.31.-ig kerül átadásra. Ezt követően még 4 épületegyüttes és egy magánkórház épül. 2022.12.31. követően az 5%-s áfa helyett már 27 %-s áfára lehet számítani, így a lakások ára is magasabb lesz. Előszerződés megkötésekor 10%+áfa szükséges, ezt követően a készültségi fok arányában szükséges teljesíteni.
A lakások társasházi öröklakások, melyek örökölhetők. A földszinten üzlethelyiségek, az I., II., III. emeleten különböző méretű erkélyes lakások vásárolhatók. Az épületben 2 lépcsőház, valamint biztonsági lift kerül beépítésre. Minden lépcsőházból a mellékbejárati ajtón lehet kijutni az épület körül lévő 25 hektáros parkba, valamint a termálfürdőbe. A mellette lévő telken jelenleg is működik egy magas színvonalon működő idősotthon, tehát jelenleg is megtekinthető egyfajta szolgáltatás.
Néhány műszaki adat az épületről:
- földszint +3 emeleten, 4473,5 nm-n épülő nyugdíjas társasház
- monolit vasbeton pillérvázas szerkezet, tégla falazattal. 30 cm vastagságú N+F tégla, a lakáselválasztó falak 20 cm. vastagságúak, a lakásban lévő válaszfalak ytong NF 8. készülnek.
- a homlokzat Baumit hőszigetelő rendszerrel készül,
- a nyílászárók osztrák INTERNORM hőhídmentes, alumínium profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 5 ponton záródó vasalattal készülnek. A külső nyílászárók motoros árnyékolóval vannak ellátva.
- a lakásbejárati ajtók biztonsági betétesek, többpontos zárral ellátva,
- homlokzat szigetelése 15 cm-s kőzetgyapot, a födém 20cm PIR járható hőszigetelő lemezzel ellátva,
- hideg, melegburkolatok I. osztályúak, alatta megfelelő szigeteléssel,
- a lakások padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel lesznek ellátva, (BOSCH kondenzációs kazánok)
- energiaellátás 1x32 A, de lehet többletenergiát igényelni,
- a világítás energiatakarékos, közös helyiségekben mennyezeti lámpák mozgásérzékelővel és alkonykapcsolóval,
- a világítótesteket a tulajdonosok vásárolják és szereltetik fel
- minden lakásban kerámia lapos tűzhelyek használatára van lehetőség,
- kábeltévé hálózat, kaputelefon, kapunyitó a lakás tartozéka, de bármi más készülék választható saját költségre.
- minden fogyasztás órával mért
- a konyha berendezése a lakás tulajdonosának a költsége,
- 2021.12.31-ig választani lehet a lakás kialakítását érintően, valamint választani lehet az alapkiviteli termékekből, mintakollekciókból, ezt követően az eladó által kiválasztott termékek kerülnek beépítésre. Változtatási lehetőség van belső építészeti kialakításban is 2021.12.31-ig. – mindenhez az eladó hozzájárulása szükséges.
- egyedi választható kiegészítők: zsaluzia árnyékoló, szúnyogháló, saját használatú parkolóhely, riasztó, elektromos autó töltő.
A lakópark lakói számára választható szolgáltatások (ellátási szerződés keretében):
- étkezés
- takarítás, mosás, vasalás
- karbantartás
- privát parkoló
- szállítás
- rendezvényhelyszín használat
- horgászat, szabadidős programok, kirándulás, könyvtár, borospince
- wellness fürdő használata, aquafitness, gyógytorna
- háziorvos, pszichiáter, mentálhigiénés szolgáltatás
- ápolási szolgáltatás, gondozási szolgáltatás - egészségi állapot szerint lehet igénybe venni
ÁRAK:
- 23 nm+7 nm erkély, terasz – 26 millió Ft.
- 47 nm+15 nm erkély, terasz – 55 millió Ft.
- 48 nm+38 nm erkély, terasz – 65 millió Ft.
- 114 nm+87 nm erkély, terasz – 150 millió Ft
Előszerződés kötésekor 10%+5%-áfa, majd készültségi fok arányában több részletben a teljes vételár 2022.12.31-ig.
További információkért és időpontért forduljon hozzám!
SZÉNÁSI ISTVÁN
+ 36 70 457 6450
[email protected]

Referencia szám: PR076972/LK/11260-NOK