точка громадського харчування продається , Zamárdi

Перекладений текст

Оригінальний текст
Zamárdi abszolút központjában eladó két egymás mellett lévő, de külön helyrajzi szám alatt
nyilvántartott tehermentes ingatlan: egy 712 nm alapterületű telken létesített 17 szobás panzió és
vendéglő (Ingatlan I.) teljes berendezéssel és felszereléssel - összterülete a három szinten 619 nm -,
valamint egy 667 nm nagyságú kivett beépítetlen saroktelek (Ingatlan II).
Az Ingatlan I.-II. együttes vételára 320 M Ft. (A tulajdonszerzés üzletrész átruházás útján is
lehetséges.)
Mindkét ingatlan tehermentes, bármikor megtekinthető és a vételár kifizetését követően AZONNAL
BIRTOKBA VEHETŐ!
Ingatlan I. leírása:
- 712 nm telekterület
- Háromszintes panzió, melynek összterülete 619 nm
- 17 szoba, mindegyikhez külön fürdőszoba,
- az első emeleti utcafronti szobákhoz külön erkély tartozik
- a panzió földszintjén további 5-6 szoba kialakítható
- az épület összközműves,
- padlófűtés minden emeleten
- szaunák, jakuzzi, kiépített kamera-rendszer
- különálló 58 nm-es teljesen felszerelt, gépesített konyha
- 67 nm-es különálló fedett vendégtér, pizzasütő kemencével
- 30 nm-es különálló söröző
Hasznosítási lehetőségek: nyári szezonban panzióként, szezonon kívül munkásszállásként, de az
épület átépíthető többlakásos társasházzá, utóbbi esetben az építmény alapterülete a jelenlegi
méretben megtartható.
Ingatlan II. leírása:
- 667 nm alapterületű saroktelek
- ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése ’kivett beépítetlen terület’
- övezeti besorolása Vt-2 (településközpont, vegyes területi építési övezet)
- megengedett beépíthetősége 40 %
- megengedett max. építmény magasság 6,5 m.)
- összközműves
Az ingatlanon jelenleg mindössze egy minden oldalról nyitott, korábban koktélbárként működő
pavilon található, valamint egy kisebb nyitott színpadi emelvény.
A két ingatlan elsősorban együtt, de akár KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
A két ingatlan együttes (telek)területe 1379 nm.
Az ingatlan központi elhelyezkedése és a Balatonhoz való közelsége (600 m) miatt kiválóan
hasznosítható. Az ingatlannal szemben sportpálya, karnyújtásnyira élelmiszerbolt, étterem,
cukrászda, kávézó, dohánybolt, 400 méterre vasútállomás, helyi önkormányzat, kertmozi 600 m.