будинок продається , Будапешт XXII. Район

Перекладений текст

Розташування: Багатоквартирний будинок Орієнтація: Південна сторона Стан: Добрий Комфортність: Подвійний комфорт Рік будівництва: 2005 Площа: 111 м2 Площа ділянки: 45 м2 Кількість кімнат: 2 + 2 кімнати Комунальні послуги: Газ, Вода, Електрика, Каналізація Спосіб опалення: Газ Тип опалення: Цірко Стан фасаду: Добрий Спосіб будівництва: Цегла Варіанти паркування: У гаражі, На ділянці Вид: Вид на внутрішній двір Особливості: Низькі накладні витрати, Тихий район, Хороша транспортна розв'язка Енергетичний клас: Немає даних Інші характеристики: Балкон, Тераса, Горище Обтяження: Вільне майно Інформація щодо продажу: Готова до негайного заселення XXII. район, Будафок, на вулиці Хайлат, продається двоповерхова квартира площею 111 м2, 2 + 2 півкімнати, балкон «2 м2», тераса «9,6 м2» та підключення до саду «45 м2», у хорошому стані. Протягом багатьох років квартира зазнала кількох ремонтів: - у 2022 році нижні та верхні ванні кімнати отримали нові покриття, сантехніку, а кімнати отримали новий ламінований паркет; - у 2025 році було встановлено новий конденсаційний котел Bosch та систему сонячних панелей на даху. У багатоквартирному будинку, побудованому у 2005 році з цегли «38 см Porotherm», 6 квартир. Кожна квартира має власний сад за будівлею, що забезпечує відпочинок та спокій мешканців. Квартира має окремий закритий гараж та паркомісце у дворі, які включені у вартість покупки. Додаткові характеристики квартири: - одразу доступна для заселення - без обтяжень - південно-західне розташування - вбудована кухня з побутовою технікою - дві ванні кімнати - 4 кондиціонери на охолодження-опалення - сигналізація - все з індивідуальним лічильником Загальні витрати: 5000 форинтів/місяць Опалення: конденсаційний комбінований котел Bosch «середня вартість газу: 15 000 форинтів/місяць» Транспорт: поїзд «зупинка Будафок», автобуси № 58, 101, 141, 150, 158, 250, 251, трамваї № 47, 56, нічний автобус № 941 знаходяться за кілька хвилин. Поруч: магазини, дитячий садок, школа, банки, пошта, аптека тощо. Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зателефонуйте нам! Перегляньте нерухомість особисто та зробіть пропозицію!

Оригінальний текст

Elhelyezkedése: Társasház Tájolása: Déli tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 2005 Alapterülete: 111 m2 Telekterülete: 45 m2 Szobák száma: 2 + 2 szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Parkolási lehetőség: Garázsban, Telken Kilátás: Udvari kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Tetőtér Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető
XXII. kerületben, Budafokon, a Hajlat utcában eladó egy 111 m2-es, kétszintes, 2 + 2 félszobás, erkélyes (2 m2), teraszos (9,6 m2) és kertkapcsolatos (45 m2), jó állapotú sorházi lakás.

A lakásban az évek során több felújítás is történt:
- 2022-ben az alsó és felső fürdőszobák új burkolatokat, szanitereket, a szobák új laminált parkettát kaptak;
- 2025-ben új Bosch kondenzációs cirkókazán és a tetőn elhelyezett napelem rendszer került beépítésre.

A 2005-ben téglából (38 cm Porotherm) épült társasház 6 lakásos. Az épület mögött minden lakásnak saját kert biztosítja a lakók kikapcsolódását és nyugalmát.

A lakáshoz tartozik egy önálló, zárt garázs és udvari autóbeálló, melyeket a vételár tartalmaz.

A lakás további jellemzői:
- azonnal birtokba vehető
- tehermentes
- D-i fekvés
- beépített konyha gépekkel
- két fürdőszoba
- 4 db hűtő-fűtő klímaberendezés
- riasztórendszer
- minden egyedileg mérhető

Közös költség: 5.000 Ft/hó

Fűtés: Bosch kondenzációs kombi cirkó (átlagos gázköltség: 15.000 Ft/hó)

Közlekedés: vonat (Budafok megálló) buszok (58, 101, 141, 150, 158, 250, 251) villamosok (47, 56) éjszakai járat (941) pár percen belül elérhetőek.

Közelben: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár stb.

További információért kérem, hívjon bizalommal! Tekintse meg személyesen az ingatlant, és tegyen ajánlatot!