будинок продається , Будапешт XXII. Район

Перекладений текст

Оригінальний текст
XXII. kerületben Budafok egyik legcsendesebb - legkeresettebb részén kínáljuk megvételre ezt a napfényben úszó családi házat, amely egy szépen gondozott, déli fekvésű önálló helyrajzi számmal rendelkező 684 m² telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenlegi teljes alapterülete a földszinten 80,83 m² ( garázzsal együtt), ebből a nettó hasznos lakóterület 56,35 m² + a terasz (1/2 része) 8,4 m² azaz összesen 64,75 m².
A tetőtere jelenleg egy légtér amely szintén bruttó 81 m² alapterülettel rendelkezik, tehát ennek a résznek a beépítésével a ház teljes alapterülete a földszint + tetőtérrel 160 m².

A ház kb. az 1960-as években épült teljes tégla falazattal - stabil szerkezettel, és azóta több korszerűsítésen is átesett: dryvit külső szigetelés, műanyag 2 rétegű nyílászárók redőnyökkel, stb.

Tavaly részleges esztétikai felújítást kapott a ház belső része.

A földszinten egy tágas előszoba-közlekedőbe léphetünk be, innen nyílik egy világos nappali amelyben egy frissen kialakított modern lépcső vezet fel a tetőtérbe.

A nappali mellett található egy kényelmes méretű hálószoba, ez a szintén nagy méretű konyha étkezőből közelíthető meg jelenleg.

A praktikumot két külön közlekedő is szolgálja: az egyik a korábban említett előszobaként funkcionál (innen közelíthető meg a fürdőszoba is), a másik közlekedő pedig átjárást biztosít a ház saját garázsába, ennek köszönhetően rendkívül kényelmes megoldást tesz lehetővé.

A tetőtér jelenleg beépítésre vár, de mérete és kialakíthatósága miatt hatalmas lehetőséget rejt magában, ideális alapot ad egy igazán kreatív, személyre szabott felső szint megvalósításához.

A kert maga egy külön kis világ: gondosan ápolt, termő gyümölcsfákkal - cseresznye, meggy, dió, mandula, szilva, körte - és bőséges szőlővel, valamint fügével. A locsolást kiépített öntözőrendszer segíti, így a kert gondozása egyszerű és kényelmes.

A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy kondenzációs kombicirkó gondoskodik, a földszinten pedig egy inverteres légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, és a temperálási lehetőséget a hűvösebb hónapokban.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy stabil alapokra épült, folyamatosan karbantartott, bővíthető otthont Budafok egyik legnyugodtabb részén — ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.