будинок продається , Будапешт XXII. Район

Перекладений текст
Якщо ви шукаєте тихий район у Будапешті і вам подобається, коли будівля має історію, а сад має історію, тоді наш будинок чекає на вас. Продається від власника: частина будинку площею 76 квадратних метрів та його романтичний сад, побудований із соскутського вапняку у 20-х роках минулого століття, зберігши оригінальну архітектурну систему пропорцій Будафока. Нерухомість розташована в Rózsavölgy, в одному з найпопулярніших районів сімейних будинків у Південній Буді, у тихому, спокійному районі з приємним мікрокліматом. До нього легко дістатися на автомобілі та громадському транспорті. Нерухомість є ідеальним вибором для пар та сімей з маленькими дітьми, які шукають тиші та природи в столиці. Площа першого поверху з прямим виходом в сад становить 48 квадратних метрів, що також включає терасу площею 25 квадратних метрів. У 2003 році збудовано мансарду зі збереженням зовнішніх пропорцій будівлі. Під час монтажу було повністю відремонтовано дах. Загальна корисна площа квартири таким чином збільшилася до 66 квадратних метрів (брутто 76 квадратних метрів). На першому поверсі знаходяться: - передпокій - кухня, їдальня - санвузол - вітальня - половина спальні На другому поверсі знаходяться: - хол/гардероб - кімната Нерухомість в хорошому стані, постійно доглядається. Дерев'яні двері та вікна та товсті стіни створюють приємне відчуття тепла взимку та влітку. Квартира має низькі комунальні послуги та опалюється газовим конвектором. Висота стелі 3 метри, дерев'яні покриття та сходи з боровської сосни створюють приємні житлові простори. Ретельно керований приватний сад площею 350 квадратних метрів, в якому знаходиться недавно побудований садовий будинок площею 18 квадратних метрів (майстерня, склад). Казковий сад густо засаджений віковими деревами, кущами та багаторічними рослинами. Будинок 4-х квартирний в натурі, з окремими входами. Це означає, що сусіди користуються та розпоряджаються окремою частиною саду, яка належить їхній власній квартирі. У нас є угода користувача щодо цього, підписана юристом. Також в пішій доступності є школи, дитячі садки та продуктові магазини. Нещодавно відремонтований дитячий майданчик, велосипедний та баскетбольний майданчик знаходяться за декілька хвилин ходьби. До Розсавельдь легко дістатися на автомобілі та громадському транспорті. Поруч декілька трамвайних та автобусних зупинок. Залізнична станція знаходиться в 10 хвилинах ходьби. Площа Móricz Zsigmond 20 хвилин, Kamaraerdő 15 хвилин трамваєм. Варто подивитися! Шукайте з упевненістю! (Агенти з нерухомості, будь ласка, не шукайте.)

Оригінальний текст
Ha Budapesten nyugodt környéket keresel és szereted ha egy épületnek története, egy kertnek meséje van, akkor Rád vár eladósorba került otthonunk.

Tulajdonostól eladó Budafok eredeti építészeti arányrendszerét őrző, a múlt század 20-as éveiben, sóskúti mészkőből épült 76nm-es házrész és romantikus kertje.
Az ingatlan Rózsavölgyben található, Dél-Buda egyik legkedveltebb családi házas övezetében, csendes, nyugodt környéken, amely kellemes mikroklímával rendelkezik. Közlekedése autóval és tömegközlekedéssel is kitűnő. Az ingatlan ideális választás a fővárosban nyugalmat és természetet is kereső pároknak, kisgyermekes családoknak.
A direkt kertkapcsolatos földszint alapterülete 48 nm, melyhez még egy 25 nm-es terasz tartozik. A tetőtér 2003-ban került beépítésre, az épület külső arányainak megőrzésével. A beépítéskor a tető teljes felújítása is megtörtént. A lakás hasznos összterülete így 66 nm-re bővült (bruttó 76 nm).
A földszinten található:
- előszoba
- konyha, spejz
- fürdőszoba
- nappali
- félszoba
Az emeleten található:
- előtér/gardrób
- szoba
Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A fa nyílászárók és a vastag falak télen-nyáron kellemes hőérzetet biztosítanak. A lakás alacsony rezsijű, fűtése gázkonvektoros. A 3 m-es belmagasság, a rusztikus burkolatok és a borovi fenyő belsőlépcső kellemes élhető tereket hoz létre.

Az igényesen kezelt saját kertrész 350nm, melyben 18nm-es, nemrég épült, kerti faház (műhely, tároló) található. A meseszerű kert ősfákkal, cserjékkel, évelőkkel sűrűn beültetett.
A 4 lakásos ház közös tulajdon természetben megosztva, külön-külön bejárattal. Ami azt jelenti, hogy a szomszédok a saját lakásukhoz tartozó elkülönített kertrészt használják, kezelik. Erről ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezünk.

A környéken séta távolságban iskola, óvoda és élelmiszerboltok is találhatók. A nemrég felújított játszótér, bringa-és kosárlabdapálya pár perc gyalog. Rózsavölgy autós megközelíthetősége és tömegközlekedése is ideális. A közelben több villamos és buszmegálló is található. A vonatállomás 10 perc séta. A Móricz Zsigmond körtér 20 perc, Kamaraerdő 15 perc villamossal közlekedve.

Érdemes megnézni! Keress bizalommal!

(Ingatlanosok kérem, ne keressenek.)