будинок продається , Будапешт XXII. Район

Перекладений текст

Оригінальний текст

XXII. kerületben, Budafokon, Szabina úton, exkluzív környezetben újszerű házak szomszédságában kínálom eladásra ezt a gyönyörű jelen állapotában három generáció együttélésére is alkalmas családi házat!

Az ingatlan CSENDES CSALÁDI ÖVEZETES részen található !

A telek mérete 1474 m2-es, a ház 2 lakószint + szuterén elosztású, alapterülete 235 nm, ház hasznos területe 380 nm, ami magába foglalja a teljes nettó lakóterületet és a szuterén rész felét.

A szuterén részen található 5 autó számára parkolási lehetőség, mosókonyha, „hobbi” szoba és tarolási funkcióra is alkalmas helyiségek.

Az első lakószinten 2 külön bejáratú lakás, külön mérőórákkal kerültek kialakításra. Az utcafronton található ingatlan 76 nm, saját terasszal rendelkezik, zuhanyzóval és kádas fürdőszobával felszerelt, továbbá étkezős - konyha, nappali, gardrób és hálószoba is megtalálható. A második lakás szintén a földszinti részen található külön bejárattal, 102 nm, hatalmas terasz kapcsolatos nappali, 2 hálószoba, saját fürdő és gardrób elosztású.

A 3. lakrész bruttó 108 nm, az emeleti szinten, tetőtérben került kialakításra ahol konyha, 3 világos, tágas szoba található. Ezen a szinten további bruttó 90 nm beépítetlen terület is van, amivel a lakótér bővíthető.

Az ingatlan földszintjén lévő két lakás könnyen egybenyitható, az emeleten lévő lakás tovább bővíthető, rengeteg variációs lehetőség rejlik ebben a házban!

Hatalmas, parkosított kertben a locsolást automata öntöző rendszer biztosítja !

A főbejárat a ház bal oldalán található (utca frontról nézve) innen rögtön egy lépcsőházban találjuk magunkat ahonnan mind három külön bejáratú (külön riasztó rendszerrel ellátott) lakás megközelíthető rögtön jobbra nyílik az alsó szint kisebbik lakása.

A tetősíkba kerülő VELUX ablakok emelt hőszigetelő képességű, napvédelemmel és rovarhálóval ellátottak.

60 cm-es gerendaosztású POROTHERM födémrendszerrel készült.

Az utcafrontra néző teraszon automata kapcsolóval ellátott árnyékoló található, míg a hátsó kertre nézőn távirányítóval vezérelhető szélérzékelős.

A ház földszintjén található üveg felületű nyílászárók hő és törés álló fóliával lettek ellátva.

2 kazán biztosítja a ház fűtését, a hőleadók lemezradiátorok.

Teljes hosszában fűthető a garázslehajtó, víz elvezetése szivattyúval került kialakításra.

Rengeteg variációs lehetőség rejlik a házban könnyen összenyitható, vagy akár 4 lakásos társasházzá alakítható, saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló.

Az ingatlan tehermentes és rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik !