будинок продається , Будапешт XXI. Район

Перекладений текст
Напіввідокремлений будинок, побудований у 2020 році, на продаж у Кіральєрдьо, Чепеля. Нерухомість площею 130 м², брутто 190 м² розташована на ділянці площею 324 м² з двома вуличними фасадами, а її дизайн, технічне наповнення та механічні рішення сприяють комфортному та довгостроковому використанню. Три рівні пропонують продумане планування, у підвалі є гараж площею приблизно 40 м². На першому поверсі розташована вітальня площею 38 м², кухня з їдальнею, ванна кімната та окрема кімната, яка також може ідеально підійти як кабінет або гостьова кімната. Тераса площею 15 м² з'єднана з вітальнею. Нагорі розташовані три спальні, велика ванна кімната з кутовою ванною та сауною, коридор та додаткова тераса площею 15 м². Завдяки просторим внутрішнім приміщенням та кільком рівням, нерухомість також забезпечує комфортне житлове місце для великої родини. Під час будівництва будинку особлива увага приділялася конструкції та звукоізоляції: 30 см кладки Porotherm, 15 см зовнішньої теплоізоляції, 30 см утеплення стелі та багатошарова конструкція стін між половинками напіввідокремленого будинку забезпечують належне відчуття комфорту. Дах покритий черепицею Leier, а двері та вікна - 8-камерні пластикові вікна з потрійним склопакетом. Машинобудування також відповідає високим технічним стандартам. Тепла підлога та система радіаторів, якою можна керувати окремо на кожному рівні за допомогою конденсаційного газового котла, забезпечують тепло дому. Доступне непряме накопичення гарячої води, а також кондиціонування повітря на першому та верхньому поверхах. Будинок також підготовлений до встановлення сонячних панелей. Розташування нерухомості також особливо вигідне: поруч знаходяться дитячий садок, школа та торгові центри, автобусна зупинка знаходиться приблизно за 5 хвилин ходьби, а до автомагістралі H7 HÉV, до якої можна дістатися трансфером, можна дістатися приблизно за 15 хвилин. Чудовий вибір для тих, хто шукає сучасний, вишукано спроектований, великий будинок у тихому, схожому на сад, середовищі Кіральєрдьо, який виділяється з-поміж навколишньої місцевості своїм технічним наповненням та плануванням.

Оригінальний текст
2020-as építésű ikerház eladó Királyerdőben Csepelen 



A nettó 130 m²-es, bruttó 190 m²-es ingatlan 324 m²-es, két utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el, és kialakítása, műszaki tartalma, valamint gépészeti megoldásai egyaránt a kényelmes, hosszú távú használatot szolgálják.



A három szint jól átgondolt elrendezést kínál, a  pince mintegy 40 m²-es garázsbeállási lehetőséget biztosít. A földszinten egy 38 m²-es nappali, étkezős konyha, fürdőszoba és egy külön szoba kapott helyet, amely akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként is ideális lehet. A nappalihoz 15 m²-es terasz kapcsolódik.



Az emeleten három hálószoba, egy nagyméretű, sarokkáddal és szaunával felszerelt fürdőszoba, közlekedő, valamint további 15 m²-es terasz található. A tágas belső tereknek és a több szintnek köszönhetően az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.



A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a szerkezetre és a hangszigetelésre: 30 cm-es Porotherm falazat, 15 cm külső hőszigetelés, 30 cm födémszigetelés, valamint az ikerházfelek között kialakított, többrétegű falszerkezet gondoskodik a megfelelő komfortérzetről. A tető Leier cserepes fedést kapott, a nyílászárók pedig háromrétegű üvegezésű, 8 kamrás műanyag ablakok.



A gépészet szintén magas műszaki színvonalat képvisel. Kondenzációs gázkazán által szintenként külön szabályozható padlófűtés és radiátoros rendszer adja az otthon melegét.  Indirekt tárolós melegvíz-ellátás, valamint földszinti és emeleti klíma áll rendelkezésre. A házhoz napelem előkészítés is készült.



Az ingatlan elhelyezkedése is kifejezetten kedvező: óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek a közelben találhatók, a buszmegálló körülbelül 5 perc sétára van, az átszállással elérhető H7-es HÉV pedig mintegy 15 perc alatt megközelíthető.



Kiváló választás azoknak, akik Királyerdő nyugodt, kertvárosias környezetében keresnek modern, igényes kivitelezésű, nagy alapterületű otthont, amely műszaki tartalmában és elrendezésében is kiemelkedik a környék kínálatából.