будинок продається , Будапешт XXI. Район

Перекладений текст

У приміському районі Csepel CENTER, 3-ПОКІЛЛЕННЯ СІМЕЙНОГО БУДИНКУ з житловою площею 130 м2 + 57 м2 критих терас, повністю РЕМОНТОВАНИЙ у 2020 році, на ДІЛЯНЦІ площею 795 м2, з бетонним фундаментом, цеглою B30, дерев'яним дахом та черепичним дахом. Ремонт, проведений у 2020 році: - Ділянка оточена бетонним парканом та просторим вимощеним подвір'ям. - Конструкцію даху повністю замінено, але замінено стару, високоякісну черепицю, яка отримала новий водовідвід. - На території встановлені 3-шарові, термостійкі склопакети з пластикових вікон та дверей, з вбудованими москітними сітками та віконницями. - Нова синтетична смола та паркетна підлога. - Повна заміна електропроводки. - Заміна арматури водопровідної мережі. - Повна модернізація опалення. - Встановлення кондиціонерів. - 15 см фасадне утеплення dryvit + фарбування. - В кінці ділянки збудовано КРИТУ ТЕРАСУ площею 45,6 м2, яка включає ЛІТНЮ КУХНЮ площею 5,4 м2, збудовану з цегли, з утепленим фасадом, пластиковими вікнами та дверима, обладнану комунікаціями, кондиціонером, покриту черепицею та туалетом площею 2,4 м2. - Будівництво КОМОРИ площею 9,4 м2. - Нові ексклюзивні вбудовані кухонні меблі з відповідною технікою. (Пральна машина SAMSUNG та сушарка SAMSUNG, посудомийна машина WHIRLPOOL, вбудована мікрохвильова піч з духовкою та варильною поверхнею WHIRLPOOL, дводверний холодильник з морозильною камерою LG). Більша житлова площа має електричне підігрів підлоги з енергозберігаючою системою NORDINOVA, а в кімнатах є радіаторне теплообмінне обладнання, що працює від цієї ж системи. Для охолодження та, можливо, доповнення опалення встановлено 2 кондиціонери типу POLAR з охолодженням-обігрівом. Гарячу воду забезпечує електричний котел типу ARISTON. У двох менших квартирах (2x26м2) опалення забезпечує циркуляційний газовий котел ARISTON, частково з підігрівом підлоги, але радіаторний теплообмін також забезпечує необхідне тепло. В обох квартирах також встановлено окремий кондиціонер типу POLAR потужністю 3,5 кВт для охолодження та опалення. Комунальні послуги: - Каналізація: є - Вода: є. Крім того, для поливу саду є невикористана свердловина. - Електрика: 3x25A та нічне живлення. Власники встановили лічильник електроенергії, що перезаряджається, як лічильник електроенергії. - Газ: Для всіх трьох квартир встановлено окремий газовий лічильник, що спрощує незалежність трипоколінного будинку один від одного. На ділянці площею 795 м2 розташовані дві повністю незалежні квартири, побудовані разом з основною будівлею. Обидві площею 26 м2, з утепленням фасаду, пластиковими замками на дверях, ванною кімнатою, газовим опаленням та кондиціонером. Над квартирами є горищне приміщення з дерев'яною стелею, яке ідеально підходить для зберігання речей. У саду ми також знаходимо вишукане СКЛАДИЩЕ площею 9,4 м2, яке також має пластикові вікна та двері, утеплення фасаду та черепичну покрівлю. В кінці ділянки створено літню кухню площею 5,4 м2 та туалет площею 2,4 м2. Крім того, створено затишну криту терасу площею 45,6 м2, де молодші та старші члени родини проводять більшу частину літніх місяців. Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зв'яжіться зі мною з упевненістю, якщо я не зможу відповісти на ваш дзвінок, я передзвоню вам.

Оригінальний текст

Csepel KÖZPONTJÁNAK kertvárosi részén eladó egy 2020-ban teljesen FELÚJÍTOTT, 3 GENERÁCIÓS, 130 m2 lakótérrel + 57 m2 fedett teraszokkal rendelkező CSALÁDI HÁZ 795 m2 TELKEN.



Az ingatlan beton alapra, B30-as téglából, fafödémmel épült és cseréppel fedték.

2020-ban elvégzett felújítások:

- Betonkerítéssel körbekerített telek valamint térkövezett, tágas udvar.

- Tetőszerkezetet teljesen lecserélték, ám a régi, jó minőségű cserepeket helyezték vissza, mely új vízelvezetőket kapott.

- Az ingatlanban mindenhol 3 rétegű, hőálló üvegezésű műanyag nyílászáró van, beépített rovarhálóval és redőnyökkel.

- Új műgyanta és parketta burkolatok.

- Villanyvezetékek teljes cseréje.

- Vízhálózat szerelvényeinek cseréje.

- Fűtés teljes korszerűsítése.

- Klímák kiépítése.

- 15 cm dryvit homlokzati szigetelés + színezés.

- A telek végében megépítésre került egy 45,6m2-es FEDETT TERASZ amihez tartozik egy téglából épült, szigetelt homlokzatú, műanyag nyílászárós, közművel ellátott, klímázott, zsindely borítású 5,4 m2 NYÁRI KONYHA és egy 2,4 m2-es Wc helyiség.

- 9,4 m2-es TÁROLÓ építése.

- Új exkluzív beépített konyhabútor a hozzá tartozó gépészettel. ( SAMSUNG mosó és SAMSUNG szárítógép, WHIRLPOOL mosogatógép, WHIRLPOOL beépített mikró és sütő és főzőlap, LG dupla ajtós hűtős-fagyasztós hűtőszekrény)



Az ingatlan nagyobb lakóterületi részén energiatakarékos NORDINOVA rendszerrel megoldott elektromos padlófűtés van, a szobákban pedig ugyan erről a rendszerről működő radiátoros hőleadás.

A hűtéshez és esetlegesen a fűtés kiegészítéseként 2 db hűtő-fűtő POLAR típusú klíma lett felszerelve.

A melegvízről egy ARISTON típusú villanybojler gondoskodik.



A két kisebb lakrészben (2x26m2) ARISTON cirkó gázkazán adja a fűtést, részben padlófűtéssel, de radiátoros hőleadás is gondoskodik a kívánt melegről. Mindkét lakrészben külön-külön POLAR típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is ki lett alakítva.



Közművek:

- Csatorna: van

- Víz: van. Plusz egy használaton kívüli fúrt kút is rendelkezésünkre áll a kerti locsolásra.

- Villany: 3x25A valamint éjszakai áram. A villanyóraként feltöltős villanyórát szereltettek a tulajdonosok.

- Gáz: Mindhárom lakrészhez külön gázóra lett szerelve, így is egyszerűbbé téve a 3 generációs ház egymástól való függetlenségét.



A 795 m2-es telken a főépülettel egybeépítve található két egymástól teljesen függetlenített lakrész is. Mindkettő 26 m2 alapterületű, homlokzati szigeteléssel, műanyag nyílászárokkal szerelt, fürdőszobával rendelkező, gázfűtéses, klímás lakás. A lakások fölött fafödémes padlástér található pakolás céljára tökéletesen megfelel.

A kertben még találunk egy igényes 9,4 m2-es TÁROLÓ helyiséget is, melybe szintén műanyag nyílászárók lettek szerelve, homlokzati szigeteléssel, zsindelyfedéssel.

A telek végében kialakításra került még egy 5,4 m2-es nyári-konyha valamint egy 2,4 m2-es Wc helyiség. Ezek mellett kialakítottak egy hangulatos 45,6 m2-es fedett teraszt is ahol a nyári hónapok nagy részét tölti a család Apraja és Nagyja.





További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.