будинок продається , Будапешт XX. Район

Перекладений текст
У центральній частині Пештержебету, поруч із ринком на Татенській площі, на тихій, охайній бічній вулиці, продається будинок площею 60 м2, який можна легко переобладнати на дві квартири, з вітальнею + 2 спальнями, газовим центральним опаленням, потребує незначного ремонту, але здебільшого відремонтований, з прибудованим гостьовим будинком площею 22 м2 та власним садовим сховищем. Згідно з документами на власність, він отримав свій нинішній вигляд шляхом об'єднання двох суміжних квартир, але попередній стан можна відновити в будь-який час. У своєму нинішньому плануванні є простора вітальня площею 23 м2 з американською кухнею, дві окремі спальні, дві ванні кімнати + туалети, гардеробна кімната та коридор у житловому приміщенні. Прибудований гостьовий будинок має планування студії, американську кухню-вітальню та ванну кімнату + туалет. Нерухомість раніше зазнала кількох технічних ремонтів (водопроводи, електропроводка), також замінено вікна та двері, а більшість кімнат отримали нові покриття. Ремонт однієї з ванних кімнат раніше був незавершеним, і її потрібно перекрити та встановити. Кімнати нещодавно пофарбували, а зовнішній фасад, утеплений драйвітом, також був пофарбований. Завдяки своєму плануванню, я дуже рекомендую цю нерухомість сім'ям, людям, які проживають разом, або навіть двом поколінням. Оскільки оригінальне двоквартирне планування можна здавати в оренду як до 3 житлових одиниць шляхом його реставрації та використання як гостьового будинку, це також може бути чудовим варіантом для інвестицій. Будинок має приватний сад площею приблизно 70 м2, що чудово підходить для відпочинку, барбекю або посадки квітника чи городу. Район добре обладнаний, поруч є дитячий садок, школа, клініка, магазини, послуги, ринок, можливості для відпочинку та спорту, до яких легко та швидко дістатися. Пряме сполучення стаціонарною колією з метро M3 та центром міста доступне за лічені хвилини завдяки трамваям 2B, 51, 52, але в цьому районі також зупиняються кілька автобусів, якими можна подорожувати в межах району та до сусідніх районів. Паркування безкоштовне на розі, паркувальне місце на ділянці не передбачено. Ціна нерухомості: 60 млн. форинтів Орієнтовна ціна: 60000000 форинтів Довідковий номер: HZ018489

Оригінальний текст
Pesterzsébet központi részén, a Tátra téri piachoz közel, csendes, rendezett mellékutcában eladó egy 60m2-es, könnyen két lakássá is választható, nappali + 2 hálószobás, gázcirkó fűtéses, kisebb felújítást igénylő, de nagy részében viszont felújított házrész, hozzá tartozó 22m2-es vendégházzal, és saját kerti tárolóval.

Az ingatlan dokumentumai alapján két egymás melletti lakás egybenyitásával nyerte el jelenlegi formáját, de a korábbi állapot bármikor visszaállítható. Jelenlegi elrendezésében egy tágas, 23m2-es amerkai konyhás nappaliszoba, két külön hálószoba, két fürdőszoba+wc, egy gardróbszoba és egy közlekedő helyiségek találhatóak a lakótérben. A hozzá tartozó vendégház studió kilakítású, egy amerikai konyhás nappaliszoba és egy fürdőszoba+wc helyiségek alkotják.

Az ingatlanban korábban több műszaki felújítás (vízvezetékek, elektromos vezetékek) megvalósult, és a nyílászárókat is kicserélték, továbbá a legtöbb helyiség új burkolatot is kapott. Az egyik fürdőszoba felújítása korábban félbemaradt, itt burkolni, szerelvényezni szükséges. Nem rég sor került a helyiségek festésére, illetve a dryvit hőszigetelt külső homlokzat színezésére is.

Elrendezése okán az ingatlant kifejezetten ajánlom családosok, összeköltözők, de akár két generáció számára is. Mivel az eredeti két lakásos elrendezés visszaalakításával és a vendégház hasznosításával akár 3 lakóegységként is bérbe adható, így befektetési célra is remek opciót jelenthet.

A házhoz kb. 70m2 saját használatú kert tartozik, mely pihenésre, sütögetésre, virágos vagy veteményeskert telepítsére is remekül alkalmas.

A környék remek ellátottságú, a közelben óvoda, iskola, rendelő, üzletek, szolgáltatások, piac, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is könnyen, gyorsan elérhetőek. Közvetlen kötött pályás összeköttetés a 2B, 51, 52 villamosoknak köszöhetően az M3 metróval és a Belvárossal is percek alatt elérhető, de a környéken több autóbusz is megáll, melyekkel a kerületen belül, és a szomszédos kerületek irányába is utazhatunk. A könyéken a parkolás díjtalan, az ingatlanhoz parkolóhely telken belül nem tartozik.

Az ingatlan irányára: 60 M Ft

Irányár: 60000000 Ft

Referencia szám: HZ018489