будинок продається , Будапешт XX. Район

Перекладений текст

Продається безпосередньо від! ВЛАСНИКА! 3-кімнатний сімейний будинок + вітальня в Будапешті, в найкрасивішій частині 20-го району (Karánsebes utca 14.), у тихому передмісті, на ділянці площею 612 м². Корисна площа будинку становить 310 м² (593 000 тисяч форинтів за кв. м за вигідною ціною), з яких підземний гараж під будинком становить 108 кв. м. Житлова площа: перший поверх 108 кв. м, другий поверх 94 кв. м. - Особливе розташування: Навпроти будинку знаходиться заповідна, лісиста *природна зона* - панорамна частина лісового господарства Піліш, з вечірнім цвіріньканням цвіркунів та жаб'ячою серенадою сусіднього струмка. Територія навпроти нас та її околиці НІКОЛИ НЕ БУДУТЬ ЗБУДОВАНІ. - Нерухомість була побудована в 1998 році з цегли B30, з черепичним дахом, утепленим підземним гаражем (на 4 автомобілі) та двома житловими рівнями. Висота стель становить 3 метри. Інтер'єри надзвичайно просторі та чисті, в буржуазному стилі з урахуванням практичності та стабільності цінностей, інтер'єри характеризуються сугестивним інтер'єром... -Вітальня: 40 кв.м -Відкрита кухня з їдальнею: 50 м² На кожному поверсі є ванна кімната. ~Кімнати на поверсі: -Підземний гараж (приблизно 108 м²): 3-4 паркувальні місця залежно від розміру + 1 крите садове паркувальне місце, ванна кімната, котельня, коридор, сходи -Перший поверх (приблизно 108 м²): Вітальня (50 кв.м), кухня + їдальня (40 кв.м), ванна кімната, комора, коридор, сходи -Другий поверх (приблизно 94 м²): 3 спальні (21 м², 21 м², 23 м²), ванна кімната з ванною (17 м²), коридор, сходи Кожна кімната на другому поверсі має терасу, а кімната з видом на вулицю має два окремі балкони. На першому поверсі та сходах на всіх трьох поверхах підлога з каррарського мармуру. Кожен поверх контролюється окремим термостатом. Опалення всього будинку забезпечується енергозберігаючим модуляційним газовим котлом "Termomax Eco" угорського виробництва, встановленим перед котлом, а також у ньому є електронний контролер газового клапана, що знижує споживання, який регулює подачу газу, тим самим зменшуючи споживання, гарантуючи, що котел використовує лише необхідну кількість газу". /Річне споживання газу з січня по січень наступного року протягом 12 місяців становить 320-360 тис. футів. Рахунки доступні. Ця сума також включає плату за підігрів води за всі 12 місяців (4 особи). Підігрів підлоги на першому поверсі, термостатичні радіатори є в кожній кімнаті на другому поверсі. Немає потреби опалювати підземний гараж, оскільки там постійно 18 градусів. -Додаткові функції: Сигналізація з камерами, підключена до дистанційного моніторингу -Середземноморський сад з доглянутими рослинами, трав'янистою зоною та пов'язаною з ним програмованою свердловиною з системою зрошення, підготовка джакузі в саду з електрикою... Тераса площею 50 м² з північної сторони, яка відкривається безпосередньо з вітальні та оточує Будинок! Будинок продається з повним обладнанням, меблями та люстрами Swarovski, ціна покупки включає їх! У всіх більших кімнатах є інверторний кондиціонер енергетичного класу А++. Лічильник електроенергії: 3x25 A Останній ремонт 2012 року, повна електромережа, фарбування, кухня, освітлення тощо... -БЕЗКОШТОВНО- продається! ВІД ВЛАСНИКА! У зв'язку з переїздом.... Можна навіть придбати в кредит. Плани поверхів нерухомості доступні в документах. Можу надіслати додаткові фотографії на запит. Дякую за прочитання оголошення!

Оригінальний текст

Eladó közvetlenül a  ! TULAJDONOSTÓL !  3-szobás családi ház + nappali Budapesten, a 20. kerület legszebb részén (Karánsebes utca 14.), egy csendes kertvárosi övezetben, 612 m²-es telken. A ház hasznos alapterülete 310 m² (593.000 ezerFt nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki . Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm..

- Különleges elhelyezkedés: A házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található – a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. A velünk szembenlévő terület és környezete SOHA NEM LESZ BEÉPÍTVE ..

-Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. A belmagasság 3 méter.

A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket...

-Nappali: 40nm²

-Nyitott konyha étkezővel: 50m²

Minden szinten található fürdőszoba.

~Helyiségek szintenként:

-Mélygarázs (kb108 m²): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház

-Földszint (kb108 m²): Nappali (50nm²), konyha + étkező (40nm²), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház

-Emelet (kb94m²): 3 szoba (21 m², 21 m², 23m²), fürdőszoba káddal (17m²), közlekedő, lépcsőház

Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.

A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.

Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.

Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos „Termomax Eco” modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt , és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található , amely a gáz áramlását szabályozza , így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel” . /Éves gázfogyasztás januártól következő év januárig leolvasva 12 hónapra összesen 320-360 ezer ft.Számlák rendelkezésre állnak .. Ebben az összegben a vízmelegítési díj is bennefoglaltatik mind a 12 hónapra (4személy) .

Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak.Mélygarázsban nem kell fűteni ,mert állandó 18 fok van ..

-További jellemzők:

Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva

-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal,füves résszel is ,és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel fúrt kúttal , Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt …

50 m²-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat

 ! A ház teljes berendezéssel, bútorokkal és Swarovski csillárokkal együtt eladó a vételár tartalmazza ezeket  ! 

Minden nagyobb helyiségben A++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 A Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat ,festés,konyha ,világítás stb ..

-TEHERMENTESEN- eladó  ! TULAJDONOSTÓL ! Elköltözés miatt …. Akár hitelre is megvásárolható.

Az ingatlan szintenkénti alaprajzai a dokumentumokban elérhetők. Kérésre további képeket is tudok küldeni.

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést !