будинок продається , Будапешт XVIII. Район

Перекладений текст

У районі Бокайтелеп 18-го району Будапешта, на тихій вулиці Баттьянь Лайоша, на свого нового власника чекає двоповерховий окремий сімейний будинок з двома комфортними квартирами, 2 вітальнями + 5 спальнями, площею 175 м2. Неутеплена цегляна будівля, збудована в 1988 році на ділянці площею 548 м2 з усіма комунікаціями на асфальтованій вулиці, спирається на бетонний стрічковий фундамент, з бетонною плитою, дерев'яною стелею горища та плитковим облицюванням між поверхами. Її поверхи фізично повністю розділені один від одного, спільними є лише комунікації, тому розподіл може бути ідеальним навіть для двох поколінь. У 2023 році нижній рівень будинку, орієнтованого на південь-північний захід, та вхідна тераса пройшли повну реконструкцію, як естетичну, так і механічну. Радіатори були замінені на теплу підлогу, а також встановлено новий комбінований котел та кондиціонер. Водночас було оновлено вуличний паркет та дах. У спальнях покладено ламінатний паркет, а в інших кімнатах - тротуарну плитку. Естетичні механізовані кухонні меблі входять до вартості покупки. Окрім часткової заміни вікон та радіаторів, на першому поверсі було проведено лише естетичний ремонт. Таким чином, нижній поверх знаходиться у відмінному стані, тоді як верхній поверх — у середньому. Завдяки орієнтації будівлі зі сходу на захід, будинок світлий протягом усього дня, а також дуже добре вирішується питання вентиляції. Рахунок за опалення всього будинку становить лише 20 600 форинтів на місяць. Нерухомість також дуже рекомендується для інвестицій, оскільки до цього часу в будинку проживали орендарі за орендною платою 280 000 форинтів за поверх. Завдяки їх виселенню, нерухомість може бути передана у володіння одразу після зняття обтяження. Інфраструктура району чудова (центр Лерінца знаходиться за 3 хвилини), а транспорт полегшується автобусами та трамваями з метро. Загалом, цей сімейний будинок, який можна заселити за короткий час, є справжнім домом для всіх вікових груп, які цінують тишу, охайне, спокійне, безпечне середовище та добросусідські стосунки.

Оригінальний текст

Budapest XVIII. kerület Bókaytelep városrészében, a forgalomtól mentes, csendes Batthyány Lajos utcában, 2 szintes, duplakomfortos, 2 nappali + 5 hálószoba elrendezésű, 175 m2-es önálló családi ház új tulajdonosát várja. Az aszfaltozott utcában elhelyezkedő 548 m2-es összközműves teleken álló 1988-ban épült szigeteletlen téglaépület beton sávalapon nyugszik, a szintek között betonfödémmel, fa padlásfödémmel, cserép héjalással. Szintjei fizikailag teljesen szeparáltak egymástól, egyedül a közművek közösek, így akár két generáció számára is ideális lehet az elosztás. 2023-ban a D-NY-i tájolású otthon alsó szintje és a bejárati terasz teljeskörű felújításon esett át mind esztétikailag, mind gépészetileg. Padlófűtésre lettek cserélve a radiátorok, új kombicirkó és klíma lett beüzemelve. Ezzel egy időben az utcai kerítés és a tető is megújult. A hálószobákban laminált parketta a többi helyiségben járólap lett lefektetve. Az esztétikus, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Az emeleten a részleges nyílászárók és a radiátorok cseréjén kívül csak esztétikai felújítás történt. Az alsó szint így kiváló, a felső szint pedig közepes állapotú. Az épület kelet-nyugati fekvése miatt az otthon egész nap világos, és a szellőztetést is remekül meg lehet oldani. a fűtésszámla a teljes házra mindössze 20.600 Ft/hó. Az ingatlan befektetési célokra is kifejezetten ajánlott, hiszen a házat egészen mostanáig bérlők lakták, szintenként 280.000 Ft bérleti díjért. Kiköltözésük miatt, az ingatlan a tehermentesítés után azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló (3 percre a Lőrinc center), a közlekedést pedig metrókapcsolatos busz és villamos teszi könnyebbé. Mindent összevetve, ez a rövid időn belül birtokba vehető családi ház igazi otthont nyújt minden korosztálynak, akinek fontos a csend, a rendezett, nyugodt, biztonságos környezet, és fontosak a jószomszédi kapcsolatok.