будинок продається , Будапешт XVIII. Район

Перекладений текст
УВАГА ДО ЗАСЕЛЯЛЬНИХ, ВЕЛИКИХ СІМЕЙ, ІНВЕСТОРІВ!!! Пропонуємо на продаж двоквартирний цегляний будинок з підвалом, повністю обладнаний, на ділянці площею 510 кв.м. Відкрийте для себе цю особливу цегляну конструкцію 1990 року побудови, яка виділяється на ринку не лише своїми розмірами, але й універсальністю. Сонячний, частково відремонтований будинок має не одну, а дві квартири з окремими входами, що робить його ідеальним вибором для великих сімей або тих, хто хоче жити поколіннями під одним дахом, але водночас для них важливий особистий простір. Дві квартири з окремими входами дозволяють кожному знайти свій спокій, залишаючись разом. Це також може бути чудовою інвестицією для тих, хто думає про витрати в майбутньому, оскільки дві квартири можна легко здавати в оренду. Будинок з усіма корисними функціями чекає на своїх нових власників зі своїми просторими приміщеннями та трьома внутрішніми рівнями. У будівлі зі вигідною орієнтацією та двома балконами опалення забезпечується газовим котлом та котлом на змішаному паливі, тому ви можете насолоджуватися своїм будинком у приємному теплі навіть взимку. Верхня квартира частково обладнана сучасними пластиковими вікнами, які сприяють хорошій теплоізоляції та зниженню витрат на комунальні послуги. Нижня квартира також обладнана дерев'яними вікнами з рами, а кімнати обладнані віконницями. Планування: Крита тераса, що замикається, з вікном (місце для зберігання речей під ним) та тамбуром/вітрозахисною перегородкою, де розташовані дерев'яні вхідні двері обох квартир. 1. Квартира: Хол, їдальня, кухня, комора. Вітальня, коридор, кімната з балконом, туалет, ванна кімната з ванною. 2. Квартира: Сходи, вітальня з американською кухнею (тут знаходиться прохід на горище), дві менші та одна більша кімната з балконом. Ванна кімната з душем та туалетом. Утеплення мінеральною ватою на горищі. Підвал/підвал та гараж: Сходи, прохід, склад для дров, дві комори та гараж з сервісною шахтою з електричними гаражними воротами. Паркетна підлога в кімнатах, вологі приміщення обладнані холодною підлогою. Гаряче водопостачання забезпечується бойлерами на обох поверхах, у ванній кімнаті першої квартири та на горищі першого поверху. Квартири обладнані окремими лічильниками електроенергії та води (лічильники води не сертифіковані). Ремонт квартири на верхньому поверсі триває, нова водопровідна мережа, нова ванна кімната та туалет, радіатори приблизно 6 років. У відремонтованій частині встановлені нові вікна та двері з подвійним склопакетом, а у вітальні є віконниці. Критий навіс на 2 автомобілі та гараж з сервісною шахтою на цокольному поверсі забезпечують зручне паркування, що дає чудову можливість для безпечного зберігання автомобілів для хобі або сімейного транспорту. За навісом є невелика будівля, придатна для зберігання речей. За будинком також є повністю відремонтована, замикається, крита господарська будівля тераси. Дощова вода зливається у старий септик. Нерухомість розташована в тихій, але легкодоступній частині 18-го району Будапешта, поруч з усією необхідною інфраструктурою, включаючи школи, дитячі садки, торгові центри та вузли громадського транспорту. 1 дитячий майданчик вниз по вулиці. Аеропорт та Вечеш також знаходяться в межах легкої досяжності. Зупинки автобусних ліній 193E, 236, 236A та 266 розташовані за кілька хвилин ходьби від будинку (близько 150 метрів), а зупинка трамвая 50 на площі Беке — за 800 метрів. Цей винятковий будинок особливий не лише своїми просторими та універсальними приміщеннями, але й тим, що тут ви можете почуватися як вдома, далеко від міського шуму, але водночас поруч з усіма послугами. Звертайтеся до мене з упевненістю, щоб дізнатися про повний спектр пропозицій Duna House! Безкоштовний CSOK+, догляд за дітьми та адміністрування кредиту. Оцінка. Підготовка енергетичного сертифіката. Все в одному місці для вашої зручності!!! Повне адміністрування продажу та купівлі!!! Шукайте з упевненістю.

Оригінальний текст
ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!Eladásra kínálunk a 18. kerület Ganztelepen egy kétlakásos, pinceszuterénnel rendelkező, tégla építésű összközműves családi házat, 510 nm telken.Fedezze fel ezt a különleges, 1990-ben épült tégla szerkezetű ingatlant, ami nem csak méretével, de sokoldalúságával is kiemelkedik a piacon. A napfényes, részben felújított ház nem csak egy, de két külön bejáratos lakással rendelkezik, így tökéletes választás nagy családok számára, vagy akik szeretnék a generációkat egy fedél alatt tartani, ugyanakkor fontos számukra a privát tér. A két külön bejáratos lakás lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a saját nyugalmát, miközben együtt is lehetnek.Kiváló befektetés is lehet azok számára, akik a jövőben kiadáson gondolkoznak, hiszen a két lakás könnyen bérbe adható.Az összközműves ingatlan tágas tereivel, belső három szintjével várja új tulajdonosait. A kedvező tájolású, két erkéllyel rendelkező épületben a fűtésről gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így télen is kellemes melegben élvezheti az otthonát. A felső lakás részben modern műanyag ablakokkal is felszerelt, amelyek hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és a rezsi költségek csökkentéséhez. Az alsó lakás még fa tokos ablakokkal, szobák zsalugáterrel vannak ellátva. Elrendezése: Fedett, ablakos zárható terasz ( alatta tároló) és előtér/szélfogó itt van mindkét lakás fa bejárati ajtaja.1. Lakás: Előszoba, étkező, konyha, kamra. Nappali, közlekedő, erkélyes szoba, toalett, kádas fürdő.2. Lakás: Lépcsőtér, amerikai konyhás nappali ( itt a padlás feljáró),közlekedő két kisebb és egy nagyobb szoba mely erkéllyel rendelkezik. zuhanyzós fürdő és toalett. Padlásnál kőzetgyapot szigetelés.Pince/szuterén és garázs: Lépcső,közlekedő, fa tároló, két tároló helység és a szerelőaknás garázs elektromos garázsajtóval.Szobákban parketta burkolatok, vizes helységek hidegburkolattal vannak ellátva.Meleg víz ellátása mindkét szinten bojlerekről megoldott, 1. lakásban a fürdőben, emeleten pedig a padlástérbe lett elhelyezve.Külön villanyórákkal és vízórákkal ( a vízórák nincsenek hitelesítve) vannak ellátva a lakások.Emeleti lakás felújítása folyamatos, új vízhálózat, új fürdő és toalett helység, Radiátorok kb. 6 évesek. A felújított részen új dupla üveges nyílászárók, nappali részben redőnyökkel.A kényelmes parkolásról egy fedett kocsibeálló 2 autó részére akár és a pince-szuterén szinten található, szerelőaknás garázs is gondoskodik, amely kiváló lehetőséget biztosít a hobbiautók vagy családi járművek biztonságos tárolására.A kocsi beálló mögött tárolásra alkalmas kis épület található. A ház mögött egy teljesen felújítandó, zárható, fedett teraszos melléképület is helyet kapott.Esővíz elvezetése a régi emésztőbe történik.Az ingatlan Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén helyezkedik el, közel minden szükséges infrastruktúrához, beleértve iskolákat, óvodákat, bevásárlóközpontokat és tömegközlekedési csomópontokat.1 utcára játszótér. Valamint karnyújtásnyira a repülőtér és Vecsés is.Az ingatlantól néhány perc sétára( kb 150 méterre) találhatóak a 193E, 236, 236A és 266-os buszjáratok megállói, valamint 800 méterre az 50-es villamos Béke téri megállója. Ez a kivételes otthon nem csak a tágas és sokoldalú terek miatt különleges, hanem azért is, mert itt a város zajától távol, de mégis közel minden szolgáltatáshoz érezheti magát otthon.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés.ÉrtékbecslésEnergetikai tanúsítvány készítésMinden egy helyen az Ön kényelméért!!!Eladás és vétel teljes körű ügyintézése!!!Keressen bizalommal.