будинок продається , Будапешт XVIII. Район

Перекладений текст
Триповерховий сімейний будинок поруч із лісом – у 18-му районі Будапешта! Цей триповерховий напіввідокремлений будинок площею 270 м² – ідеальний вибір для любителів природи та великих сімей, а також чудовий варіант для кількох поколінь, а також для ведення бізнесу. Нерухомість розташована у 18-му районі Будапешта, поруч із лісом. Основні характеристики: • Світлий та комфортний: Будинок має вікна з усіх боків, тому він світлий протягом усього дня. На першому поверсі забезпечується приємна температура. • Прямий зв'язок з природою: З саду та першого поверху відкривається чудовий вид на ліс, ідеальне місце для тих, хто шукає свіжого повітря та близькості до природи. • Підходить для співіснування поколінь: Три поверхи мають окремі входи, тому вони ідеально підходять для кількох поколінь. Особливо рекомендується тим, хто хоче переїхати до літніх батьків. • Кількість кімнат: У будинку загалом 7 кімнат, тому він забезпечує достатньо місця для всіх членів родини. Опис нерухомості: У 18-му районі Будапешта, в районі Пештсентімре, на ландшафтній ділянці площею 450 м² продається триповерховий напіввідокремлений будинок, побудований у 1976 році та повністю відремонтований у 2008 році. У будинку є утеплення Dryvit (10 см), нові теплоізоляційні пластикові вікна та двері, підігрів підлоги на першому поверсі та гараж на два автомобілі (монтажна шахта). Опалення забезпечується газовим котлом, нерухомість не обтяжена. Вуличний фасад будівлі має ширину 14 метрів, на якому розташований палісадник. Будівля побудована на бетонному фундаменті та цегляній кладці, на трьох рівнях (підвал, перший поверх та другий поверх). Між рівнями є бетонні плити. Під час реконструкції 2008 року були застосовані сучасні технічні рішення. Підвал: Підвал має площу 90 м², яка включає комори, кімнату, машинне відділення, пральню, ванну кімнату, туалет та гараж на два автомобілі (з сервісною шахтою). Цей поверх також чудово підходить для комерційних цілей. Перший поверх: На першому поверсі розташована вітальня з південно-західною орієнтацією, ванна кімната з душем та туалетом з окремим входом, а також кухня-їдальня. Кухня обладнана механічним обладнанням (плита, духовка, витяжка), яке входить до вартості покупки. Другий поверх: Площа першого поверху становить 90 м², висота стелі – 2,2 метра. Він має дві кімнати площею 16 м² та 9 м². Ванна кімната з душем та туалетом розташовані в окремій кімнаті. На першому поверсі є підігрів підлоги та кондиціонер. Перший поверх був відремонтований у 2023 році, за винятком кухні, де зберігся початковий стан. Сучасне утеплення будинку та нові вікна та двері забезпечують низькі комунальні послуги. Наразі працює газова система центрального опалення, яка ефективно забезпечує опалення всього будинку. На верхньому поверсі встановлені окремі лічильники води та газу. Ділянка: На ділянці збудовано паркан, є парковка перед будинком та у дворі. Гараж може вмістити два автомобілі. Сад доглянутий, з травою та рослинами. Чому варто обрати нас? У районі чудова транспортна розв'язка, школи, дитячі садки та магазини знаходяться лише за кілька хвилин ходьби. Нерухомість може бути чудовим місцем для сімейного будинку, бізнесу або і того, і іншого. Не пропустіть цю виняткову пропозицію! Перегляньте її особисто та відчуйте, як це – жити в комфортному будинку з видом на ліс!

Оригінальний текст
Erdő melletti, háromszintes családi ház – Budapest XVIII. kerületében!

A természetkedvelők és nagycsaládosok számára ideális választás ez a 270 m²-es, három szintes ikerház, amely tökéletes lehetőség több generáció számára, de akár üzleti célokra is. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkedik el.

Főbb jellemzők:
• Világos és kényelmes: A ház minden irányból ablakos, így egész nap világos. Az emeleten kellemes hőmérséklet biztosított.

• Közvetlen kapcsolat a természettel: A kertből és az emeleti szintről csodálatos kilátás nyílik az erdőre, ideális helyszín a friss levegőt és a természet közelségét keresők számára.

• Generációs együttélésre is alkalmas: A három szint külön bejáratokkal rendelkezik, így ideális több generáció számára. Különösen ajánlott azoknak, akik idős szülőkkel szeretnének összeköltözni.

• Szobák száma: Az ingatlan összesen 7 szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a család minden tagjának.

Ingatlan leírása:
Eladó Budapest XVIII. kerületében, Pestszentimre területén, 450 m²-es parkosított telken, egy 1976-ban épült, 2008-ban teljes körű felújításon átesett, három szintes ikerház. A ház dryvitos szigeteléssel (10 cm), új hőszigetelő műanyag nyílászárókkal, padlófűtéssel az emeleten és kétautós garázzsal (szerelőaknával) rendelkezik. A fűtést gázcirkó biztosítja, az ingatlan tehermentes.

Az épület utcafrontja 14 méter széles, amelyen előkert található. Beton alapra és tégla falazatra épült, három szinten (szuterén, földszint és emelet). A szintek között beton födémek találhatóak. A 2008-as felújítás során modern műszaki megoldások kerültek alkalmazásra.

Szuterén:
A szuterén 90 m²-es alapterületű, amely tárolóhelyiségeket, szobát, gépházat, mosókonyhát, fürdőt, WC-t és két autó számára garázst (szerelőaknával) tartalmaz. Ez a szint üzleti célra is tökéletesen alkalmas.

Földszint:
A földszinten egy délnyugati tájolású nappali, külön bejáratú zuhanyzós fürdő és WC, valamint egy konyha-étkező helyiség található. A konyha gépészettel (tűzhely, sütő, szagelszívó) felszerelt, amelyek a vételár részét képezik.

Emelet:
Az emelet 90 m²-es, a belmagasság 2,2 méter. Két szobája van, 16 m² és 9 m² alapterülettel. A zuhanyzós fürdő és WC külön helyiségben található. Az emeleten padlófűtés biztosítja a kényelmet, és légkondicionálással is rendelkezik. Az emelet 2023-ban felújításon esett át, kivéve a konyhát, ahol az eredeti állapot maradt.

A ház korszerű szigetelése és új nyílászárói alacsony rezsiköltséget biztosítanak. Jelenleg gázcirkó fűtési rendszer működik, amely hatékonyan biztosítja az egész ház fűtését. Az emeleten külön víz- és gázmérőórák vannak.

Telek:
A telken épített kerítés található, valamint a ház előtt és az udvarban is van parkolási lehetőség. A garázs két autó befogadására alkalmas. A kert gondozott, füvesített és növényekkel beültetett.

Miért érdemes választani?
A környék kiváló közlekedéssel, iskolával, óvodával és boltokkal rendelkezik, mindössze néhány perc sétára. Az ingatlan remek helyszín lehet családi otthonnak, vállalkozásnak vagy mindkettőnek.

Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Tekintse meg személyesen, és élje át, milyen egy kényelmes, erdőre néző otthonban élni!