будинок продається , Будапешт XVIII. Район

Перекладений текст
Ви можете провести Різдво у своєму новому будинку! Продається новозбудований енергоефективний сімейний будинок у районі Феріхедь 18-го округу. Виняткова можливість на ринку: у популярній, тихій частині 18-го району Будапешта, у Феріхедь, продається сучасний новозбудований енергоефективний сімейний будинок. Нерухомість побудована з відмінним технічним та естетичним наповненням, виконана за високими стандартами та відповідає найновішим екологічним та енергетичним вимогам. Заселення очікується у четвертому кварталі 2025 року, тож ви можете святкувати Різдво цього року у своєму новому будинку! Загальна площа будинку становить 113 м², з яких 88,44 м² - корисна житлова площа, а 25,2 м² - гараж. Планування будинку практичне та комфортне: простора вітальня з американською кухнею (34,2 м²), дві спальні, кількість яких за потреби можна розширити до трьох. Вітальня має прямий вихід на вимощену терасу площею 16,5 м². Технічні характеристики: • Кам'яна кладка: 30 см основної стіни + 10 см фасадної теплоізоляції • Дах: черепиця Terran або Bramac • Фундамент: залізобетонова стрічкова плита • Вікна: пластикові, 6 вікон з повітряними камерами, з 3 шарами теплоізоляційного склопакета • Опалення: підлогове опалення з теплим насосом повітря-вода Daikin • Охолодження: система фанкойлів Daikin підготовлена у вітальні та двох спальнях • Система сонячних панелей: підготовлена • Ролети та москітні сітки: приховані корпуси ролет та проводка, необхідна для електричного керування, підготовлені, проте ролети та москітні сітки не включені • Сигналізація: підготовлена • Електронні ворота: підготовлені • Гаражні ворота: ізольовані, моторизовані секційні гаражні ворота Зовнішній дизайн: • Площа ділянки: приватна ділянка 404 м² • Навіс для автомобіля та тротуар: вимощені viacolor • Гараж: 25,2 м², пряме підключення до квартири • Тераса: 16,5 м², плитка Стан та додаткові елементи: Будинок буде здано "під ключ", ціна покупки включає додаткові покриття, сантехніку та міжкімнатні двері, тому новий власник може спроектувати інтер'єр відповідно до на його власний смак. Цей будинок не лише естетичний, але й сучасний та екологічний, що пропонує низькі витрати на обслуговування в довгостроковій перспективі. Район охайний, зручний для сімейного відпочинку, але має чудове транспортне сполучення та інфраструктуру. Не пропустіть цю можливість – переїжджайте в абсолютно новий будинок до Різдва! Для отримання додаткової інформації, технічної документації та перегляду на місці, будь ласка, зв’яжіться з нами з упевненістю! Наш офіс допоможе вам з безкоштовним адмініструванням кредиту, консультаціями CSOK Plusz та банківським партнером на кожному етапі покупки!

Оригінальний текст
Álmai otthonában karácsonyozhat! Új építésű, energiatakarékos családi ház eladó a XVIII. kerület Ferihegy városrészében

Kivételes lehetőség a piacon: eladó egy modern, új építésű, energiatakarékos családi ház Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, csendes részén, Ferihegyen. Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai tartalommal, magas színvonalon kivitelezve készül, és megfelel a legújabb környezetvédelmi és energetikai elvárásoknak. A beköltözés várhatóan 2025. IV. negyedévben megtörténhet – így akár már az idei karácsonyt új otthonában ünnepelheti!

Az ingatlan 113 m²-es bruttó alapterülettel rendelkezik, melyből 88,44 m² a hasznos lakótér, 25,2 m² pedig a garázs. Az otthon elrendezése praktikus és kényelmes: tágas amerikai konyhás nappali (34,2 m²), két hálószoba, melyek száma igény esetén háromra bővíthető. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 16,5 m²-es burkolt teraszra.

Műszaki jellemzők:
• Falazat: 30 cm főfal + 10 cm homlokzati hőszigetelés
• Tető: Terrán vagy Bramac cserép
• Alapozás: Vasbeton sávalap
• Nyílászárók: Műanyag, 6 légkamrás ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üveggel
• Fűtés: Daikin levegő-víz hőszivattyús padlófűtés
• Hűtés: Daikin Fan-Coil rendszer elő van készítve a nappaliban és a két hálószobában
• Napelem rendszer: előkészítve
• Redőnyök és szúnyoghálók: elektromos vezérléshez szükséges rejtett redőnytokok és vezetékezés előkészítve, azonban redőny és szúnyogháló nem tartozék
• Riasztórendszer: előkészítve
• Elektronikus kapu: előkészítve
• Garázskapu: hőszigetelt, motoros szekcionált garázsajtó
Külső kialakítás:
• Telek mérete: 404 m² saját használatú telekrész
• Kocsibeálló és járda: viacolorral burkolva
• Garázs: 25,2 m², közvetlen lakáskapcsolattal
• Terasz: 16,5 m², burkolva

Állapot és választható elemek:
A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra, a vételár tartalmazza a választható burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az enteriőrt.

Ez a ház nemcsak esztétikus, hanem korszerű és fenntartható otthon is, mely hosszú távon alacsony fenntartási költségeket kínál.

A környék rendezett, családbarát, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik.

Ne hagyja ki ezt az alkalmat – költözzön be még karácsony előtt egy vadonatúj otthonba!

További információért, műszaki dokumentációért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, CSOK Plusz tanácsadással és banki partneri háttérrel segíti Önt a vásárlás minden lépésében!