будинок продається , Будапешт XVIII. Район

Перекладений текст
Пропоную на продаж цей новозбудований напіввідокремлений будинок з чудовими зручностями на тихій, зеленій вулиці 18-го району Будапешта, що є ідеальним вибором для сімей. Житлова площа будинку становить 118 м², включаючи терасу площею 12,34 м² та окрему приватну ділянку площею 293 м². Планування будинку продумане, з добре мебльованими приміщеннями та світлими, сонячними кімнатами. Вітальня безпосередньо з'єднана з терасою та садом, що забезпечує ідеальне місце для повсякденного сімейного життя та відпочинку. Під час проектування напіввідокремленого будинку особлива увага була приділена належному розділенню: подвійна основна стіна та повітряний зазор між двома квартирами забезпечують спокійне та безтурботне проживання. Перед гаражем створено 5-метровий палісадник, щоб за потреби можна було припаркувати додатковий автомобіль на поверхні. Вхід до будинку відкривається з бічного саду та веде до фасаду через вхідні двері, захищені навісом. Звідси ви можете потрапити до вітальні-їдальні-кухні, що виходить на задній двір, та до душу, що виходить на вулицю. Кухня також має комору. З вітальні ви можете вийти на велику терасу, яка забезпечує доступ до саду квартири. У будинку також є гараж на одну машину та комора, а також внутрішній прохід до житлового простору через коридор. На першому поверсі будуть три спальні, коридор, ванна кімната та підсобне приміщення. Підсобне приміщення також матиме окремий туалет. Ви можете знайти внутрішнє планування на плані поверху між фотографіями. Нерухомість побудована з використанням сучасного технічного оснащення, сучасних будівельних рішень та енергоефективного дизайну. Стан "під ключ" дозволяє новому власнику негайно вступити у володіння. - армований стрічковий фундамент шириною 50 см, - 2 шари бітумної ізоляції від ґрунтової вологості, - опалубка з кам'яного цоколя, - 15 см графітової ізоляції на фасадній системі, - бетонна балкова плита на першому поверсі, - дерев'яна балкова плита над підлогою, - 30 см теплоізоляції на верхній плиті, - облицювання бетонною плиткою, - канали з оцинкованого сталевого листа для відведення дощової води, - дощова вода відведена у вбудований резервуар для збору води, - у складських приміщеннях буде розміщено тепловий насос повітря-вода, який забезпечуватиме опалення та гаряче водопостачання, - тариф H ще більше знизить ціну на споживану електроенергію, - тепла підлога, а також рушникосушки будуть встановлені у ванних кімнатах, 3 інверторні кондиціонери, що допоможуть досягти приємної температури цілий рік, пластикові 5-камерні вікна та двері, - датчик відкриття в кожній кімнаті, - з конструкцією прихованих рам віконниць, - алюмінієві віконниці з електрокеруванням, - 1 москітна сітка на кімнату, - сигналізація для безпеки, - секційні гаражні ворота з тепло- та звукоізольованим електродвигуном, Район пропонує чудові транспортні можливості, а центр міста легко та зручно дістатися до центру міста. Швидкий доступ. Зручна парковка передбачена на ділянці. Інфраструктура району чудова: все необхідне для повсякденного життя можна знайти поруч - магазини, школа, дитячий садок, а Будапешт легко та швидко доступний. Ця нерухомість - ідеальний вибір для всіх, хто шукає сучасний будинок з власним садом у тихому середовищі. У процесі будівництва дизайн інтер'єру на замовлення, додаткові покриття, сантехніка, міжкімнатні двері, з виставленням рахунків відповідно до додаткового технічного наповнення. Більше 10 років компанії з потужним капіталом, багато еталонних будинків у цьому районі, будівельні майданчики можна переглянути на різних етапах будівництва. Очікувана здача 2026 року. II-III квартал. Ми гарантуємо, що ваш договір буде підписаний з досвідом юриста, а кредит буде оброблений незалежним банківським кредитним консультантом. Не пропустіть цю чудову можливість стати власником зі смаком оформленого, сучасного та комфортного будинку в одному з зелених оазисів Будапешта! Звертайтеся до нас з упевненістю та перегляньте цю виняткову нерухомість особисто! (Будь ласка, зателефонуйте для отримання додаткових фотографій та інформації!)

Оригінальний текст
Budapest XVIII. kerületének csendes, zöldövezeti utcájában kínálom megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, új építésű ikerházfelet, amely ideális választás lehet családok számára.

Az ingatlan 118 m² lakótérrel rendelkezik, melyhez egy 12,34 m²-es terasz és 293 m²-es leválasztott saját telek tartozik. A ház elosztása átgondolt, jól bútorozható terekkel, világos, napfényes helyiségekkel.

A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi családi élethez és a kikapcsolódáshoz egyaránt.

Az ikerház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a megfelelő szeparáltságra: a két lakás között dupla főfal és légrés biztosítja a nyugodt, zavartalan lakhatást.
A garázs előtt 5 m előkert került kialakításra, így igény esetén egy további autó felszíni beállása biztosított.

Az ingatlan bejárata az oldalkert felől nyílik és egy előtetővel védett bejárati ajtón keresztül ,az előtérbe vezet.
Innen lehet megközelíteni a hátsó kert felé tájolt nappali-étkező-konyhát,
az utca felé tájolt zuhanyzót. A konyhához kamra is tartozik.
A nappaliból egy nagy teraszra jutunk ki, mely biztosítja a lakás kert kapcsolatát.
Az ingatlanhoz egy egy állásos garázs és tároló is tartozik, az előtéren keresztül belső átjáró a lakótérbe.
Az emeleten három hálószoba, közlekedő, fürdőszoba és háztartási helyiség kerül kialakításra.
A háztartási helyiségben külön WC is helyet kap.
A belső elrendezést a képek közötti alaprajzon találja.


Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal, modern építési megoldásokkal készül, energiatakarékos kialakítással. A kulcsrakész állapot lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos azonnal birtokba vegye.

- vasalt sávalapozás 50 cm szélességben,
- 2 rét.bitumenes talajnedvességelleni szigetelés,
- zsalukő lábazat,
- a homlokzati rendszeren 15 cm grafitos szigetelés,
- betongerendás födém a földszinten,
- az emelet felett fagerendás födém,
- 30 cm hőszigetelés a legfelső födémen,
- betoncserép héjalás,
- horganyzott acéllemez csatornák a csapadék elvezetésére,
- a csapadékvizet épített vízgyűjtő ciszternába vezetve,
- levegő-víz hőszivattyú lesz a tárolókban elhelyezve,
amely biztosítja a fűtést és meleg víz ellátást,
- H tarifa tovább csökkenti a felhasznált elektromos áram árát,
- padlófűtés, plusz a fürdőkben törölközőszárítós radiátorok is fel lesznek szerelve,
3 db inverteres klíma, amely egész évben segíti a kellemes hőérzet eléérését,
műanyag 5 légkamrás nyílászárók,
- nyitásérzékelő minden helyiségen,
- rejtett redőnytokok helyének kiépítésével,
- elektromosan vezérelt alumínium redőnyök,
- szúnyogháló helyiségenként 1 db,
- riasztó rendszer a biztonságért,
- hő és hangszigetelt szekcionált garázskapu elektromos motorral felszerelve,

A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, a belváros pedig könnyen és gyorsan elérhető.

A telken belül kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges – bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint Budapest könnyen és gyorsan elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, kertkapcsolatos otthont keresnek nyugodt környezetben.

Az építkezés folyamatában igény szerinti belső kialakítás, választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók, a kiegészítő műszaki tartalom szerinti elszámolással.
Több mint 10 éves tőkeerős cég, sok referencia ház a környéken , különböző építési fázisokban is megtekinthető építkezések.

Várható átadás 2026. Il-III.negyedév.
Szerződéskötését ügyvédi háttérrel biztosítjuk, hitelügyintézés bank független hiteltanácsadóval.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy igényesen kivitelezett, modern és kényelmes otthon tulajdonosa legyen Budapest egyik zöld oázisában!

Keressen minket bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)