будинок продається , Будапешт XVII. Район

Перекладений текст
У районі Надьхангачі 17-го району, в охайному передмісті, продається житлова площа 45 м2, частково відремонтована, частково потребує ремонту за потреби, частково цегляна, частково легка, двокімнатна, утеплена гіпсокартоном. Нерухомість має двоповерхове внутрішнє планування. На першому поверсі є хол, кухня з їдальнею, ванна кімната + туалет, комора та комора, доступна через зовнішній вхід, останню можна легко відкрити до житлового простору. Горище будівлі було побудоване, тут є дві спальні, з'єднувальний коридор та практична гардеробна, а решта горищного простору використовувалася як комора. Завдяки своєму плануванню, я рекомендую його переважно для самотніх людей, молоді або невеликих сімей. Більша частина будівлі цегляна, до якої було додано прибудову з використанням технології легкого будівництва (Betonyp - лист CK), обидві частини були побудовані на бетонному фундаменті. Зовнішній фасад був утеплений драйвітом, який потім був оштукатурений, і його фарбування чекає на нового власника будинку - фасад будівлі наразі в порядку. Інтер'єр потребує ремонту за потреби, але вхідні двері та переважна більшість вікон були замінені раніше, а також було проведено кілька часткових механічних ремонтів. Опалення та охолодження котеджу забезпечуються електричними радіаторами та кондиціонерами, а гаряча вода - електричним котлом. З комунальних послуг підключена лише електроенергія, водопостачання - з викопаної (кільцевої) свердловини, побутової водопровідної станції, а стічні води скидаються в дигестор. Будинок має ділянку площею 150 м2, найбільша частина якої огороджена з власним в'їздом до будинку (110 м2), а частина її - з іншого боку приватної дороги, що обслуговує під'їзд до будинку - використовується для паркування (40 м2), а також чудово підходить для комфортного паркування 2-3 автомобілів. На огородженій ділянці також є додаткове крите паркувальне місце та складське приміщення, яке можна використовувати як майстерню. Нерухомість розташована в сільській місцевості, будинок позначено на карті, але частина ділянки не звільнена від обробітку (класифікується як орна земля), тому до неї застосовуються положення Закону про землю (у разі продажу її необхідно внести до списку). Нерухомість, хоча й має повністю врегульовану правову основу, НЕ МОЖЕ БУТИ ОТРИМАНА В ПОЗИКУ, і її придбання можливе лише власними зусиллями. Хоча вона розташована в сільській місцевості, до будинку легко дістатися громадським транспортом (автобуси 98 та 198 від станції метро KÖKI та автобусного парку Dél-Pest, а також нічним автобусом 946), а також легко та швидко доступні торгові можливості, послуги, медичне обслуговування, відпочинок та спортивні заняття. Орієнтовна ціна нерухомості: 21 млн. форинтів Орієнтовна ціна: 21000000 форинтів Довідковий номер: HZ012269

Оригінальний текст
XVII. kerület Nagyhangácsi részén, külterületi, rendezett környezetben eladó egy 45m2 lakóterű, részben felújított, más részben igény szerinti felújításra szoruló, részben tégla építésű, részben könnyű szerkezetes, két hálószobás, dryvit hőszigetelt ház.

Az ingatlan belső két szintes kilakítással rendelkezik. Földszintjén egy előszoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, és egy külső bejárattal elérhető tároló helyiségek találhatóak, utóbbi könnyedén a lakótérhez nyitható. Az épület tetőtere beépítésre került, itt két hálószoba, az azokat összekötő közlekedő, és egy praktikus gardrób helyiségek kaptak helyet, míg a megmaradt padlástérben tárolóhelyiség került kilakításra. Elrendezése okán főképp egyedülállók, fiatalok, esetleg kisebb család számára ajánlom.

Az épület nagyobbik része tégla építésű, melyhez könnyűszerkezetes technológiával (Betonyp - CK lap) építettek hozzá, mindkét rész beton alapra épült. Külső homlokzatát dryvittal hőszigetelték, melyet utána vakoltak, ennek színezése a ház új tulajdonosára vár - az épület homlokzata jelenleg is rendezett.
Beltere igény szerinti felújításra szorul, azonban korábban megtörtént a bejárati ajtó, és az ablakok döntő többségének cseréje is, továbbá több, részleges gépészeti felújítás is megvalósult.

A házikó fűtését, hűtését elektromos fűtőtestek és klímák szolgáltatják, míg a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Közművek közül kizárólag villany van bekötve, a vízellátás ásott (gyűrűs) kútról, házi vízművel megoldott, a szennyvíz emésztőbe távozik.

A házhoz 150m2 telek tartozik, melynek nagyobbik része a házhoz saját bejárattal elkerített (110m2), egy része pedig ezzel szemben - a ház megközelítését szolgáló magánút túl oldalán - parkolásra hasznosított (40m2), 2-3 autó kényelmes beállására is kiválóan alkalmas. A házhoz lekerített telekrészen egy további fedett gépkocsibeálló, és egy műhelyként is hasznosítható tárolóépület is áll.
Az ingatlan külterületi fekvésű, a ház a térképszelvényen fel van tüntetve, azonban telekterület egy része művelés alól nincs kivonva (szántó besorolású), emiatt a földtörvény rendelkezései vonatkoznak rá (adásvétel esetén ki kell függeszteni).

Az ingatlan, bár jogilag teljesen rendezett háttérrel rendelkezik, NEM HITELEZHETŐ, megvásárlása kizárólag saját erőből lehetséges.

Bár külterületi elhelyezkedésű, a ház tömegközlekedéssel is könnyen elérhető (98-as és 198-as autóbuszokkal a KÖKI metróállomás és a Dél-Pesti autóbuszgarázs felől, továbbá a 946-os éjszakai járattal is), és bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is könnyen, gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 21 M Ft

Irányár: 21000000 Ft

Referencia szám: HZ012269