будинок продається , Будапешт XVI. Район

Перекладений текст
У 16-му районі Арпадфельд, на тихій бічній вулиці поблизу вулиці Шловак, на ділянці площею 438 м2 продається напіввідокремлений будинок 2003 року побудови, корисною площею 242 м2, вітальнею + 5 окремих спалень, у хорошому стані, утеплений, з чудовим плануванням, у середземноморському стилі, з охайним садом, просторим гаражем на 2 автомобілі, садовим павільйоном та каміном. Нерухомість має 3 поверхи, з службовими приміщеннями на нижньому поверсі та житловою площею на двох верхніх поверхах. Нижній поверх - це підвал, в центрі якого знаходиться гараж площею 50 м2 з шахтою обслуговування, що забезпечує комфортне паркування для двох автомобілів, а також є підключення, придатне для зарядки електромобілів. Крім того, є кімната, ідеальна для кабінету або офісу, сходова клітка, яку також можна використовувати як гардеробну, комора, котельня, а також ванна кімната та туалет на верхньому поверсі. Нижній житловий рівень розташований на мезоніні, вітальня площею 50 м2 також має окрему їдальню та балкон з видом на сад. Також є головна спальня, кухня з вікном, особливо простора ванна кімната з кутовою ванною та туалетом, пральня, коридор та суміжні кімнати зі сходами. Верхній житловий рівень містить 4 просторі спальні з окремим входом, вітальню, ванну кімнату та окремий туалет, тому користування туалетами та ванними кімнатами передбачено окремо на кожному рівні. Також є достатньо місця для зберігання речей у двох коморах з виходами в сад та на горищі над верхнім рівнем. Будівля була побудована в 2003 році з цегли, знаходиться в хорошому стані для свого віку, і технічна модернізація не виправдана. Естетично можливий незначний ремонт за потреби, але також можна вселитися після незначного обслуговування та благоустрою. Стіни будівлі зовні утеплені драйвітом, а на верхній стелі також є теплоізоляція. Дах покритий високоякісною газобетонною черепицею. Опалення та гаряче водопостачання забезпечуються газовим котлом, а у вітальні на першому поверсі встановлено камін для створення домашньої атмосфери. Базова установка для кондиціонування повітря доступна, потрібна лише установка зовнішнього та внутрішнього блоків. Будинок має чудові умови освітлення, вікна відкриваються майже в усі боки, завдяки чому він світлий у будь-який час доби. Ділянка площею 438 м2, доглянута, побудована в середземноморському стилі, а також є система зрошення для благополуччя рослин. Окрім зелених поверхонь, зони, призначені для відпочинку та транспорту, були покриті високоякісною бруківкою. Для приємного літнього проведення часу також було побудовано садовий павільйон, який розташований у місці, вільному від очей та значною мірою захищеному від сонця, тому його можна комфортно використовувати навіть у найспекотнішу літню спеку. Паркування: окрім гаража на два автомобілі, на ділянці є паркомісце ще для двох автомобілів, а перед будинком є паркомісце ще для двох автомобілів. Житлове середовище тихе, приміське та водночас має оптимальні зручності. Поруч є дитячий садок, школа, менші та більші магазини, послуги, розважальні та спортивні заклади, а також медичне обслуговування. Також неподалік легко дістатися до кількох автобусних зупинок, звідки можна без пересадок дістатися до центральної частини району та площі Ерш-Везер. До місця розташування також легко та швидко дістатися автомобілем як з центру міста, так і з кільцевої дороги M0. Ціна нерухомості: 139,9 мільйонів форинтів. Орієнтовна ціна: 139 900 000 форинтів. Довідковий номер: HZ053618

Оригінальний текст
XVI. kerület, Árpádföldön, a Szlovák úthoz közeli, csendes mellékutcában, 438m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, 242m2 hasznos területű, nappali + 5 különnyíló hálószobás, jó állapotú, hőszigetelt, kiváló elrendezésű ikerházfél, mediterrán stílusú, rendezett kerttel, 2 állásos, tágas garázzsal, kerti pavilonnal, kandallóval.

Az ingatlan 3 szintes kialakítású, alsó szintján kiszolgáló helyiségek, felső két szintjén pedig lakótér található.
Az alsó szint szuterén jellegű, ennek központjában egy 50m2-es, szerelőaknával is ellátott garázs található, amely két autó számára is kényelmes parkolóhelyet biztosít, elektoromos autótöltésre alkalmas csatlakozó is rendelkezésre áll. Ezen kívül egy dolgozószobának, irodának ideális szoba, egy gardróbként is hasznosítható lépcsőházi helyiség, egy tárolószoba, kazánház, továbbá egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak még a szinten.

Az alsó lakószint magasföldszinti elhelyezkedésű, az 50m2-es nappaliszobában külön étkezőrész is kilakításra került, az innen nyíló erkély a kertre tekint. Egy szülői hálószoba, egy ablakos konyha, egy kifejezetten tágas, sarokkáddal is ellátott fürőszoba+wc, egy mosókonyha, egy előszoba, és a lépcsőházhoz csatlakozó közlekedő helyiségek kaptak még helyet itt.
A felső lakószint 4 tágas, különnyíló hálószobát, egy nappaliszobát, egy fürdőszobát, és egy külön wc-t tartalmaz, így a mosdók, fürdőszobák használata szintenként külön biztosított.
Tárolásra ezen kívül kerti bejárattal rendelkező két darab tárolóhelyiségben, és a felső szint feletti padlástérben is bőséges hely áll rendelkezésre.

Az épület 2003-ban épült téglából, korának megfelelően jó állapotnak örvend, műszaki modernizálása nem indokolt. Esztétikailag kisebb, igény szerinti felújítása jöhet szóba, de kisebb karbantartás, szépítés után is beköltözhető.

Az épület falazata kívülről dryvit hőszigetelt, illetve a felső födém felől is található hőszigetelés. A tetőt jó minőségű gázbeton tetőcserép fedi.
Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a földszinti nappaliban az otthonos hangulathoz kandalló is beépítésre került. Klímaberendezés számára az alapszerelés rendelkezésre áll, csak a kül és beltéri egységek telepítése szükséges.

A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, szinte minden égtáj irányában nyílik ablaka, melynek köszönhetően a nap minden szakában világos.

A telek 438m2 méretű, gondozott, mediterrán stílusban megépített, a növények jólétéhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A zöld felületek mellett a pihenésre, közlekedésre szánt területeket jó minőségű térkőburkolattal fedték. A kellemes nyári időtöltéshez kerti pavilont is építettek, mely belátástól mentes, naptól nagy részben védett helyen található, így a nagyobb nyári melegben is kényelmesen használható.
Parkolás a két állásos garázson felül telken belül további két autó számára megoldott telken belül, továbbá a ház előtt is további két autó számára található kiépített parkolóhely.

A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, zóugyanakkor optimális ellátottsággal bír. A közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind rendelkezésre áll. A közelben több autóbuszmegálló is könnyen elérhető, ahonnan a kerültet központi részébe, és az Örs Vezér terére is átszállás nélkül közlekedhetünk. Autóval a lokáció mind a Belváros, mind az M0 körgyűrű felől szintén könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 139,9 M Ft

Irányár: 139900000 Ft

Referencia szám: HZ053618