будинок продається , Будапешт XVI. Район

Перекладений текст
У тихому, зеленому середовищі з гарною інфраструктурою, на перетині приміських вулиць (вулиця Мужика – вулиця Аллаш), продається цегляний сімейний будинок типу Пецель 1983 року побудови. Рівна кутова ділянка має чудову доступність та практичне використання землі. Будинок має чотири поверхи (підвал, перший поверх, другий поверх, горище), приблизно 183 м² житлової площі та 5+1 кімнат – ідеальний вибір для великої родини, кількох поколінь або бізнесу. Основні дані: • Ділянка: кутова ділянка площею 633 м² • Житлова площа: приблизно 183 м² • Просторі приміщення, практичне планування, 5 + 1 кімнат • Поверхи: підвал + перший поверх + другий поверх + мансарда • Перший поверх: передпокій, вітальня, спальня, кухня, ванна кімната, туалет, комора • Кахельна піч у вітальні • Другий поверх: 3-тя спальня, ванна кімната та півкімната • Цокольний рівень: гараж та ще 2 великі кімнати • Радіаторне опалення з газовим котлом • Парковка: у підвалі, гараж + критий садовий навіс • Кімната для хобі на цокольному рівні • Свердловина у дворі • Опалення: газове центральне опалення + котел на змішаному паливі Стан • Потребує ремонту. Опалювальна та електрична мережа потребує модернізації - гарна основа для трансформації відповідно до ваших потреб. Використання • Дві окремі квартири можна створити на основі фізичних характеристик будівлі (створення кондомініуму неможливе через районні норми). • Цокольний рівень має окремий вхід: також можливе використання в якості офісу, майстерні, бізнесу або оренди. Розташування, інфраструктура • Дитячий садок: Árpádföldi Borostyán – 120 м • Дитячий садок: Margaréta – 180 м • Школа: Arany János Ált. Іск. – 600 м • Відпочинок: Hermina Sportpark – 900 м • Транспорт: до Örs vézer tér можна дістатися громадським транспортом: трамваєм H8, H9 між Őrs vézer tér- Gödöllő або автобусом 31, який знаходиться за 150 м; • Árpádföld HÉV – 700 м • Шопінг: CBA – 210 м; Lidl – 1100 м • Автомобілем: M0 (рампа Керепеші) – ~4 км Правова ситуація • Впорядковані відносини власності, без обтяжень. У нерухомості 2 власники, продаж за домовленістю. Агенти з нерухомості Не шукайте їх!

Оригінальний текст
Csendes, zöld környezetben jó infrastruktúrával, kertvárosias utcák találkozásánál (Muzsika u. – Állás u.) eladó egy 1983-ban épült, tégla szerkezetű, Pécel típusú családi ház. A sík fekvésű saroktelek kiváló megközelíthetőséggel és praktikus telekhasználattal rendelkezik. A ház négyszintes (pince, földszint, emelet, padlás), kb. 183 m² lakótérrel és 5+1 szobával – nagyobb családnak, több generációnak vagy vállalkozás mellé ideális választás.
Főbb adatok:
• Telek: 633 m²-es saroktelek
• Lakótér: kb. 183 m²
• Tágas terek, praktikus elrendezés, 5 + 1 szoba
• Szintek: pince + földszint + emelet + padlás
• Földszint: előtér, nappali, háló, konyha, fürdő, wc, kamra
• Cserépkályha a nappaliban
• Emelet: 3-om hálószoba, fürdőszoba és egy félszoba
• Pinceszint: garázs és még 2 nagy helyiség
• Radiátoros fűtés gázkazánnal
• Parkolás: pinceszinti garázsban + fedett kerti kocsibeállóban
• Hobbihelyiség a pinceszinten
• Fúrt kút az udvaron
• Fűtés: gázcirkó + vegyestüzelésű kazán
Állapot
• Felújítandó. A fűtési- és elektromos hálózat korszerűsítése esedékes – jó alap saját igény szerinti átalakításhoz.
Hasznosítás
• Két külön lakás kialakítható az épület fizikai adottságai alapján (társasház-alapítás nem lehetséges a kerületi szabályozás miatt).
• A pinceszint külön bejáratos: iroda, műhely, vállalkozás vagy kiadható funkció is elképzelhető.
Lokáció, infrastruktúra
• Bölcsőde: Árpádföldi Borostyán – 120 m
• Óvoda: Margaréta – 180 m
• Iskola: Arany János Ált. Isk. – 600 m
• Szabadidő: Hermina Sportpark – 900 m
• Közlekedés: Tömegközlekedéssel megközelíthető az Örs vezér tér: H8, H9-es hévvel Őrs vezér tér- Gödöllő között, illetve 31 busszal, ami 150 m-re elérhető;
• Árpádföld HÉV – 700 m
• Bevásárlás: CBA – 210 m; Lidl – 1100 m
• Autóval: M0 (Kerepesi felhajtó) – ~4 km
Jogi helyzet
• Rendezett tulajdoni viszonyok, illetve tehermentes. Az ingatlannak 2 tulajdonosa van, az értékesítés közös megegyezéssel történik.
Ingatlan közvetítők Ne keressenek!