будинок продається , Будапешт XVI. Район

Перекладений текст

Рідкість у 16-му районі Будапешта, Сашалмо! Ідеально підходить як для великих сімей, так і для інвесторів. Продаються 2 будинки на ділянці площею 755 кв.м. Головна будівля має площу 145 кв.м, гараж площею 41 кв.м та зимовий сад, а також тераса площею 30 кв.м. Наразі вона з'єднана із сусідньою ділянкою, але ділянку площею 755 кв.м також можна придбати окремо або 2 ділянки разом (755 кв.м + 592 кв.м), 2 будинки + гараж загальною площею 1347 кв.м, у 16-му районі, Сашалмо на вулиці Андраш. Про нерухомість: Головна будівля готова до заселення, але за бажанням її також можна відремонтувати. Задній будинок підлягає знесенню. Він розташований у безпосередній близькості від Зугло, до площі Ерш-Везер можна дістатися за 8 хвилин. Він знаходиться в пішій доступності від ринку Сашалмо, за 300 м від автобусної зупинки та зупинки HÉV. Район з чудовою інфраструктурою. Тиха власність! Про ділянки: Разом 1347 кв.м. Lke-1/XVI/SZ4, 25% зона забудови. Ділянка 1: 755 кв.м, внутрішня територія, класифікація як сімейний будинок. Є пішохідний та автомобільний виїзд з вулиці Андраш, а також додатковий пішохідний виїзд у напрямку задньої частини будинку. Ділянка має всі комунікації. Ділянка 2: 592 кв.м. Наразі 2 ділянки відкриті разом, вони розташовані на 2 HRSZ. Згідно з документом на право власності, тут є гараж. Комунальні послуги можна легко підключити з вулиці у разі подальших будівельних потреб. Про будинки: Будинок 1: 145 кв.м, з гаражем площею 41 кв.м та зимовим садом, терасою площею 30 кв.м, побудований у 1990 році. З цегли B30, 2-поверховий, бетонна стеля, черепичний дах, обладнаний 2-шаровими дерев'яними вікнами та дверима. 4 спальні, 2 ванні кімнати та величезна вітальня з їдальнею та кухнею в одному просторі. Висота стель на першому поверсі 3,2 м, на другому поверсі 2,5 м. Будинок у хорошому стані. Використання великої кількості дров, гарна кахельна піч та вітальня з виходом на терасу, що нагадує бібліотеку, створюють приємну атмосферу. 3-річний конденсаційний котел Ariston забезпечує опалення за допомогою панельних радіаторів. Гаряче водопостачання наразі вирішено за допомогою котла, але його можна підключити до центрального опалення. У кількох місцях будинку створено практичні комори, а котельня знаходиться в окремому приміщенні, через яке можна потрапити до гаража. Електрика: 1x16 A. Будинок 2: площа 85 кв.м, потребує капітального ремонту або знесення, приблизно 100-річний будинок. Згідно з експертним висновком, він конструктивно міцний. Ділянка 755 кв.м з 2 будинками: 164 900 000 футів. Загальна ціна 2 ділянок + 2 будинки: 244 900 000 футів. Якщо ви хочете оглянути нерухомість, будь ласка, зателефонуйте!

Оригінальний текст

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!