будинок продається , Будапешт XVI. Район

Перекладений текст
**ЧУДОВА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ ТА БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНА НЕРУХОМІСТЬ** Відкрийте для себе чарівний район вілл Оматьяшфельд, де на вас чекає справді особлива нерухомість! **Чому варто тут жити?** - **Чарівне оточення**: Насолоджуйтесь мальовничим ландшафтом, прикрашеним величезними платанами та каштанами, а також липами. Прекрасні сади на кожній вулиці пропонують приємні можливості для прогулянок. - **Свіже повітря та спокій**: Тихий, безпечний район, де гарантовано чисте повітря та спокій. - **Відмінне розташування**: Все знаходиться в межах легкої досяжності: театр, басейн, пляж, дитячий майданчик, кабінет лікаря, аптека та школи всіх рівнів, від дитячого садка до університету. Природний заповідник та велосипедні доріжки ідеально підходять для любителів спорту. Поруч розташовані магазини LIDL та ALDI, а також автобусні маршрути 45 та 46, а також HÉV. **Унікальна нерухомість з багатьма можливостями**: Цей величезний сімейний будинок складається з трьох окремих житлових зон, кожна з яких має власний вхід, що чудово підходить для спільного проживання кількох сімей. На загальній ділянці площею 1815 м² на нових мешканців чекає 731 м² житлової площі, що забезпечує ідеальні умови для кількох поколінь або для ведення бізнесу. Ми займаємося короткостроковою та довгостроковою орендою квартир протягом 10 років, тому завдяки нашому досвіду ми пропонуємо чудову можливість для проживання. **Відмінна якість та довговічність**: Будинок був побудований на початку 2000-х років з використанням найякісніших матеріалів, що гарантує довгострокове збереження вартості та комфорт. Усі три житлові зони є триповерховими, що забезпечує ідеальну приватну сферу для кожного мешканця. Квартири, обладнані окремими лічильниками електроенергії та газу, також можуть експлуатуватися незалежно. **Просторі зелені зони**: Ділянка вкрита красивими вічнозеленими деревами, де ви можете насолоджуватися кожною хвилиною перебування на природі. Нерухомість має просторі приміщення та доброзичливих сусідів. **Конструкція будівлі**: - **Кламка**: 38 основних стін Porotherm та 15 см перегородки. - **Плита**: Монолітна залізобетонна плита забезпечує стійкість. - **Покриття**: Сучасні холодні покриття. - **Вікна та двері**: Виготовлені на замовлення високоякісні дерев'яні міжкімнатні двері та вікна з подвійним склопакетом. - **Опалення**: Конденсаційний котел Viessmann, тепла підлога на всіх рівнях, з баком для гарячої води на 200 літрів. - **Кондиціонування повітря**: Кондиціонер з функцією охолодження та опалення в кожній квартирі. Не пропустіть цю унікальну можливість! Відкрийте для себе свій новий будинок або інвестиційну можливість вже сьогодні! Звертайтеся зараз! **ЧУДОВА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ ТА БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНА НЕРУХОМІСТЬ** Відкрийте для себе чарівний район вілл Оматьяшфельд, де на вас чекає справді унікальна нерухомість! **Чому варто жити тут?** - **Чарівне оточення**: Насолоджуйтесь мальовничим ландшафтом, прикрашеним чудовими платанами, каштанами та липами. Кожна вулиця запрошує вас на прогулянку прекрасними садами. - **Свіже повітря та спокій**: Тихий, безпечний район, де гарантовані чисте повітря та спокій. - **Чудове розташування**: Все знаходиться поруч: театр, басейн, пляж, дитячий майданчик, медичний центр, аптека та школи всіх рівнів — від дитячого садка до університету.

Оригінальний текст
**KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN**
Fedezze fel Ómátyásföld varázslatos villanegyedét, ahol egy igazán különleges ingatlan vár Önre!
**Miért érdemes itt élni?**
- **Bájos környezet**: Élvezze a festői tájat, amelyet hatalmas platán- és gesztenyefák, valamint hársfák díszítenek. Minden utcában gyönyörű kertek kínálnak kellemes sétalehetőségeket.
- **Friss levegő és nyugalom**: Csendes, biztonságos környék, ahol a jó levegő és a nyugalom garantált.
- **Kiváló elhelyezkedés**: Minden egy karnyújtásnyira található: színház, uszoda, strand, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint iskola minden szinten, a bölcsődétől az egyetemig. A természetvédelmi terület és kerékpárutak tökéletesek a sportolás szerelmeseinek. A közeli LIDL és ALDI, valamint a 45-ös és 46-os buszjáratok és a HÉV mindössze 15 percre elérhetők az Örs vezér terétől.
**Egyedülálló ingatlan, sokféle lehetőséggel**:
Ez a hatalmas családi ház három különálló lakórészből áll, mindegyik saját bejárattal, amely kiválóan alkalmas több család közös élésére. Az összesen 1815 m²-es telek területén 731 m² lakótér várja új lakóit, ideális feltételeket biztosítanak akár több generáció számára vagy üzleti célú bérbeadásra is. 10 éve foglalkozunk rövid- és hosszú távú lakáskiadással, így tapasztalatunknak köszönhetően remek megélhetési lehetőséget kínálunk.
**Kiváló minőség és tartósság**:
A ház 2000-es évek elején épült a legjobb minőségű anyagok felhasználásával, garantálva a hosszú távú értékállóságot és a kényelmet. Mindhárom lakrész három szintes, így tökéletes privát szférát nyújtanak minden lakónak. A külön villany- és gázórákkal felszerelt lakások függetlenül is üzemeltethetők.
**Tágas zöld területek**:
A telek gyönyörű örökzöld fákkal van borítva, ahol a természet közelsége minden percét élvezheti. Az ingatlan tágas terekkel és barátságos szomszédokkal rendelkezik.
**Az épület szerkezete**:
- **Falazat**: 38-as Porotherm főfalak és 15 cm-es válaszfalak.
- **Födém**: Monolit vasbeton födém biztosítja a stabilitást.
- **Burkolatok**: Modern hidegburkolatok.
- **Nyílászárók**: Egyedi tervezésű, jó minőségű fából készült beltéri ajtók és ablakok, dupla üvegezéssel.
- **Fűtés**: Viessmann kondenzációs kazán, padlófűtés minden szinten, 200 literes melegvíztárolóval.
- **Légkondicionáló**: Hűtő-fűtő klíma minden lakásban.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Fedezze fel új otthonát vagy befektetési lehetőségét még ma! Érdeklődjön most!

**EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY AND MULTIFUNCTIONAL PROPERTY**
Discover the enchanting villa district of Ómátyásföld, where a truly unique property awaits you!
**Why live here?**
- **Charming environment**: Enjoy the picturesque landscape adorned with magnificent plane trees, chestnut trees, and linden trees. Every street invites you to stroll through beautiful gardens.
- **Fresh air and tranquility**: A quiet, safe neighborhood where clean air and peace are guaranteed.
- **Prime location**: Everything is just a stone's throw away: theater, swimming pool, beach, playground, medical center, pharmacy, and schools at all levels—from kindergarten to university.