будинок продається , Будапешт XV. Район

Перекладений текст
У РАКОСПАЛОТІ - XV. РАЙОН - ПРОДАЄТЬСЯ ЧАСТИНА БУДИНКУ ПЛОЩАЮ 69 м², ПЕРШИЙ ПОВЕРХ, 2-КІМНАТНИЙ, З ВЛАСНИМ САДОМ ТА ВБУДОВАНИМ ДАХОВИМ ПРОСТІРКОМ НА ДАХУ! У сімейному районі Ракоспалота пропонуємо на продаж частину будинку площею 69 м², перший поверх, 2-кімнатний, який у своєму поточному стані потребує в першу чергу естетичної модернізації, але вже пройшов кілька важливих технічних ремонтів. РОЗПОДІЛ НЕРУХОМОСТІ: 2 просторі кімнати з видом на вулицю, кухня з їдальнею, ванна кімната, окремий туалет. Квартира має приватну огороджену садову частину площею приблизно 100 м² у задній частині ділянки, яку можна використовувати як сад відпочинку, зону для барбекю або навіть як ігровий майданчик. Сад не відкривається безпосередньо з квартири. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ, РЕМОНТ: електромережа модернізована у 1996 році, водопровідна та каналізаційна мережі відремонтовані у 2020 році, пластикові, теплоізольовані вікна та двері та пластикові вхідні двері, на фасаді є 15 см теплоізоляції, яка була зашпакльована та оштукатурена, але остаточне фарбування ще не завершено, ділянка стіни, що виходить на вулицю, отримала подальшу ін'єкційну гідроізоляцію, наразі немає перезволоження, у кімнатах новий ламінований паркет, а в інших кімнатах холодне облицювання. Однією з найбільших можливостей нерухомості є горище, підготовлене до будівництва. Стеля була попередньо армована, отримала 10 см ізоляції з мінеральної вати та вирівняна залізобетонною конструкцією та легким бетоном. Електропроводка вже проведена. Горище має площу приблизно 50 м² нетто. Можлива можливість створення додаткової житлової площі, тому нерухомість можна значно розширити в довгостроковій перспективі. МИ РЕКОМЕНДУЄМО його тим, хто шукає добре обладнану нерухомість у Ракошпалоті з виходом у сад і бажає спроектувати свій будинок відповідно до власних ідей. Існуюча житлова площа 69 м2 та можливе забудовування горища разом пропонують серйозні можливості навіть для великої родини.

Оригінальний текст
RÁKOSPALOTÁN - XV. KERÜLETBEN - 69 M²-ES, FÖLDSZINTI, 2 SZOBÁS HÁZRÉSZ, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTTEL ÉS BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL ELADÓ!



Rákospalota családi házas részén kínálunk megvételre egy 69 m²-es, földszinti, 2 szobás házrészt, amely jelenlegi állapotában elsősorban esztétikai korszerűsítést igényel, műszakilag azonban több fontos felújításon már átesett.



AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:



2 utcafronti, jó méretű szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség.



A lakáshoz tartozik a telek hátsó részén egy kb. 100 m²-es, lekerített , saját használatú kertrész, amely pihenőkertként, sütögetőként vagy akár játszórészként is jól hasznosítható. A kert nem közvetlenül a lakásból nyílik.



MŰSZAKI JELLEMZŐK, FELÚJÍTÁSOK:



a villanyhálózat korszerűsítése 1996-ban történt,



a vízhálózat és a csatornahálózat 2020-ban felújításra került,



műanyag, hőszigetelt nyílászárók és műanyag bejárati ajtó,



a homlokzaton 15 cm-es hőszigetelés található, amely hálózva és vakolva lett, a végleges színezés azonban még nem készült el,



az utcafronti falszakasz utólagos injektálásos vízszigetelést kapott, vizesedés jelenleg nincs,



a szobákban új laminált parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.



Az ingatlan egyik legnagyobb lehetősége a beépítésre előkészített tetőtér. A födémet korábban megerősítették, 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, vasbeton szerkezettel és könnyített betonnal került kiegyenlítésre. A villanyvezeték már felvezetésre került.



A tetőtérben megközelítőleg nettó 50 m² további lakótér kialakítására nyílhat lehetőség, így az ingatlan hosszabb távon jelentősen bővíthető.



AJÁNLJUK azoknak, akik Rákospalotán keresnek jó adottságú, kertkapcsolatos ingatlant, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A meglévő 69 m²-es lakótér és a beépíthető tetőtér együttesen komoly lehetőséget kínál akár nagyobb család számára is.