квартира продається , Будапешт XIV. Район

Перекладений текст
Домашня атмосфера, практичне планування та готовність до негайного заселення - все це в одному з популярних районів Зугло. Продається квартира площею 56 м² на 2-му поверсі, з вітальнею та спальнею, яку робить справді придатною для проживання окрема кухня-їдальня, ванна кімната з вікном, комора та гарне планування. Нерухомість у хорошому стані, постійно доглядається, наразі порожня, тому її можна негайно прийняти у власність. Кімнати: простора вітальня, окрема спальня, їдальня-кухня з вікном, невеликий коридор з вікном, ванна кімната з ванною, окремий туалет, практична комора. Однією з великих переваг квартири є те, що і кухня, і ванна кімната мають природну вентиляцію, що є рідкістю в наші дні. Якщо хтось хоче ще одну спальню, кухню можна перенести до вітальні, щоб мати кімнату на її місці, але квартиру також можна легко переобладнати на дві повністю окремі кімнати. Стан: Нерухомість постійно доглядається та знаходиться в хорошому технічному стані. Електрична мережа мідна та проходить у захисній трубі. Пластикові вікна та двері були встановлені близько 10 років тому. Міжкімнатні двері були замінені кілька років тому. Нерухомість охайна та готова до негайного заселення. Квартира наразі порожня, можливе швидке заселення. Опалення забезпечується газовим конвектором, оплата комунальних послуг здійснюється за індивідуальними лічильниками, тому витрати на обслуговування є вигідними. Квартира орієнтована на вулицю Надь Лайош Кірай, але завдяки тепло- та звукоізольованим пластиковим вікнам та дверям, встановленим кілька років тому, вона забезпечує спокійний, комфортний внутрішній простір із закритими вікнами. Кондомініум Кондомініум з охайним, дружнім житловим комплексом постійно підтримується в належному стані. За останні роки було зроблено наступне: повний ремонт даху, встановлення 30 см утеплювача з мінеральної вати, 10 см зовнішнього утеплення та фарбування фасаду, а також заміна газових труб у будинку. Сходи мають вишукану та домашню атмосферу. Багатоквартирний будинок не тільки технічно доглянутий, але й справді домашній, спільний сад позаду використовується мешканцями, деякі вирощують квіти, інші створили невеликий город, рідкісна, дружня спільнота характеризує будинок. Околиці та транспорт. Інфраструктура району чудова. За кілька хвилин ходьби: трамваї 3 та 62, автобуси 5 та 32, термінал метро Mexikói út знаходиться за кілька зупинок, до центру міста можна дістатися громадським транспортом приблизно за 20-25 хвилин, також легко та швидко дістатися до Örs vezér tere - Árkád, торгового центру Sugár та IKEA. Поруч знаходяться продуктові магазини, пекарні, кондитерська, аптека та багато інших послуг, що забезпечують комфортне повсякденне життя. Кому ми рекомендуємо? Ідеальний вибір для тих, хто шукає квартиру в хорошому стані, з можливістю негайного заселення, практичну, у популярній частині Зугло, але водночас вона також чудово підходить для інвестицій, легко здається в оренду. Якщо ви хочете особисто познайомитися з цим приємним будинком, будь ласка, зв'яжіться з нами з упевненістю, і ми домовимося про перегляд! Шановний зацікавлений! Я хотів би надати вам професійну допомогу в пошуку нерухомості, тому, якщо оголошення викликало у вас інтерес, будь ласка, зателефонуйте для отримання додаткової інформації та перегляду. Я також можу показати вам нерухомість з лінійки Duna House, яка відповідає вашим уявленням. Наш офіс до ваших послуг з безкоштовною консультацією з питань кредиту та повним адміністративним обслуговуванням. Довідковий номер: LK034810

Оригінальний текст
Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén
Eladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető.
Helyiségek
tágas nappali
külön hálószoba
ablakos étkező-konyha
használható, kis előszoba
ablakos, kádas fürdőszoba
külön WC
praktikus kamra
A lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít.
Ha valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás.
Állapot
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.
A villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut
A műanyag nyílászárók körülbelül 10 éve kerültek beépítésre
A beltéri ajtókat néhány éve cserélték
Az ingatlan rendezett, azonnal költözhető állapotú
A lakás jelenleg üres, gyors birtokba vétel lehetséges
A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartási költségek kedvezőek.
A lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, a néhány éve beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső teret biztosít.
A társasház A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években megtörtént:
a tető teljes felújítása, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítése,
a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelése és színezése,
valamint a ház gázvezetékeinek cseréje.
A lépcsőház igényes és otthonos hangulatú. A társasház nemcsak műszakilag karbantartott, hanem valóban otthonos is, a hátsó közös kertet a lakók használják, van aki virágokat nevel, más kisebb veteményest alakított ki ritka, barátságos közösség jellemzi a házat.
Környék és közlekedésA környék infrastruktúrája kiváló.Néhány perc sétával elérhető: 3-as és 62-es villamos, 5-ös és 32-es autóbusz, a Mexikói úti kisföldalatti végállomás néhány megállóra található, a belváros tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc alatt elérhető az Örs vezér tere - az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA - szintén könnyen, gyorsan megközelíthető.A közelben élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászda, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat.Kinek ajánljuk?Ideális választás azoknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető, praktikus elrendezésű lakást keresnek Zugló kedvelt részén, ugyanakkor befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható.
Ha szeretné személyesen is megismerni ezt a kellemes hangulatú otthont, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK034810