квартира продається , Будапешт XIII. Район

Перекладений текст
Світла, чудово облаштована підвальна нерухомість на вулиці Кассак Лайош – універсальна нерухомість у чудовому місці. У популярній частині 13-го району, в постійно розвиваючій частині Андьялфельда, на вулиці Кассак Лайош, пропонуємо на продаж чудово облаштовану, частково мебльовану та механізовану підвальну нерухомість, яка завдяки своєму розташуванню та особливостям пропонує численні варіанти використання. Вулиця Кассак Лайош розташована в одному з найбільш динамічно розвиваючихся районів міста, де спокійне житлове середовище та чудова інфраструктура створюють ідеальний баланс. Поруч є магазини, ресторани, кафе, послуги та вузли громадського транспорту, тому до будь-якої точки міста можна швидко та зручно дістатися. Нерухомість розташована в охайному, добре розташованому цегляному багатоквартирному будинку. Однією з особливих цінностей будинку є великий, засаджений деревами внутрішній двір, який створює приємну зелену атмосферу для будинку. Загальний сад знаходиться у вільному доступі для мешканців, що забезпечує тихіший, більш природний громадський простір у міському середовищі. Стан нерухомості особливо хороший, і вона постійно доглядається. Хоча нерухомість розташована в підвалі, вона напрочуд світла та створює приємне відчуття простору завдяки своєму східному розташуванню. Важлива інформація полягає в тому, що нерухомість класифікується як склад у свідоцтві про власність. Нерухомість розташована на тому ж топографічному номері, що й інша квартира, а умови використання регулюються договором про спільне використання. У свідоцтві про власність загальна площа двох квартир становить 45 м², з яких виключна площа нерухомості, що пропонується в цьому оголошенні, становить приблизно 28 м². Нерухомість, з внутрішньою висотою приблизно 2,4 метра, частково мебльована та механізована, тому її можна використовувати або використовувати негайно. Високоякісні пластикові вікна та двері сприяють комфортному використанню та енергозберігаючій роботі. Опалення вирішено електричною системою, що забезпечує вигідні витрати на обслуговування. Загальні витрати становлять приблизно 27 000 форинтів на місяць, що також включає фонд ремонту. Технічний стан кондомініуму задовільний, а його фінансове становище стабільне. Нещодавно було замінено всю сантехнічну мережу, що є значною інвестицією, яка підвищує вартість та забезпечує безпеку для власників у довгостроковій перспективі. Завдяки властивостям нерухомості, вона підходить не лише для житлового використання, але й може бути чудовою можливістю для офісу, косметичного салону краси, лікарського кабінету, студії чи інших бізнес-цілей. Це також привабливий вибір з точки зору інвестицій, оскільки він також може бути ідеальним для довгострокового використання завдяки популярності району. Технічні дані • Розташування: підвал • Класифікація згідно з правом власності: склад • Площа згідно з правом власності (включаючи інше приміщення): 45 м² • Виключно використовувана площа: приблизно 28 м² • Співвідношення користування: організовано за договором про спільне використання • Тип будівлі: цегляний кондомініум • Стан: відмінний стан • Внутрішня висота: приблизно 2,4 м • Орієнтація: схід • Опалення: електричне • Вікна: високоякісні пластикові вікна • Обладнання: частково мебльоване та механізоване • Загальні витрати: приблизно 27 000 форинтів/місяць • Загальна вартість включає фонд реконструкції • Всю сантехнічну мережу відремонтовано • Гарний спільний внутрішній сад з деревами • Нерухомість можна заселити негайно Околиці, транспорт Розташування вулиці Касшак Лайош чудове: площа Легель, вулиця Дожа Дьордь та офісний коридор на вулиці Ваці, а також численні зупинки автобусів, тролейбусів та метро знаходяться за лічені хвилини. Постійний розвиток району, чудова інфраструктура та високий попит на оренду роблять нерухомість цінним вибором у довгостроковій перспективі. Фінансування Ви можете вибрати з багатьох об'єктів нерухомості в нашій базі даних, зателефонуйте нам з упевненістю, щоб ми могли знайти найкращий варіант! Вам потрібен кредит? Наш досвідчений колега до ваших послуг з комплексним та безкоштовним управлінням кредитом та страхуванням. Запитайте нашу персоналізовану пропозицію! Управління даними Повідомляємо вас, що Ви як зацікавлена сторона, зателефонувавши за номером телефону, зазначеним в оголошенні, сприяєте безпечній та ретельній обробці та обліку ваших персональних даних, зокрема вашого імені та номера телефону, компанією FORTISElit Ingatlan Kft. як рекламодавцем. Будь ласка, зверніться до нашої Політики конфіденційності для отримання додаткової інформації. Повідомляємо вас, що Ви, як зацікавлена сторона, телефонуючи за номером телефону, зазначеним у рекламі, сприяєте безпечній та ретельній обробці та запису ваших персональних даних, зокрема вашого імені та номера телефону, компанією FORTISElit Ingatlan Kft. як рекламодавцем. Будь ласка, зверніться до нашої Політики конфіденційності для отримання додаткової інформації.

Оригінальний текст
Világos, kiváló állapotú szuterén ingatlan a Kassák Lajos utcában – sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lokációban

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, részben bútorozott és gépesített szuterén ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál.

A Kassák Lajos utca az egyik legdinamikusabban fejlődő városrészben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok egyaránt megtalálhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan egy rendezett, jó anyagi helyzetű téglaépítésű társasházban található. A ház egyik különleges értéke a nagy, fákkal teli belső udvar, amely kellemes, zöld hangulatot teremt az épület számára. A közös kertet a lakók szabadon használhatják, így a városi környezetben is rendelkezésre áll egy nyugodtabb, természetközelibb közösségi tér.

Az ingatlan állapota kifejezetten jó, folyamatosan karbantartott. Bár szuterén elhelyezkedésű, keleti fekvésének köszönhetően meglepően világos, kellemes térérzetet biztosít.

Fontos információ, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolással szerepel. Az ingatlan egy másik egységgel közös helyrajzi számon található, a használati viszonyokat pedig megosztási szerződés rendezi. A tulajdoni lapon a két egység együttes alapterülete 45 m², amelyből a jelen hirdetésben kínált ingatlan kizárólagosan használt alapterülete körülbelül 28 m².

A körülbelül 2,4 méteres belmagasságú ingatlan részben bútorozott és gépesített, így akár azonnal használatba vehető vagy hasznosítható. A jó minőségű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a komfortos használathoz és az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A fűtés elektromos rendszerrel megoldott, amely kedvező fenntartási költséget biztosít. A közös költség körülbelül 27.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház műszaki állapota rendezett, anyagi helyzete stabil. A közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít és hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak lakásszerű használatra alkalmas, hanem irodának, kozmetikai vagy szépségipari szalonnak, rendelőnek, stúdiónak vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínálhat. Befektetési szempontból szintén vonzó választás, hiszen a környék keresettsége miatt hosszú távú hasznosításra is ideális lehet.

Műszaki adatok

• Elhelyezkedés: szuterén
• Tulajdoni lap szerinti besorolás: raktár
• Tulajdoni lap szerinti alapterület (a másik egységgel együtt): 45 m²
• Kizárólagosan használt alapterület: kb. 28 m²
• Használati viszony: megosztási szerződéssel rendezett
• Épület típusa: téglaépítésű társasház
• Állapot: kiváló állapotú
• Belmagasság: kb. 2,4 m
• Tájolás: keleti
• Fűtés: elektromos
• Nyílászárók: jó minőségű műanyag ablakok
• Berendezés: részben bútorozott és gépesített
• Közös költség: kb. 27.000 Ft/hó
• A közös költség tartalmazza a felújítási alapot
• A teljes vízvezeték-hálózat felújítása megtörtént
• Gyönyörű, fákkal beültetett közös belső kert
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

Környék, közlekedés

A Kassák Lajos utca elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc alatt elérhető a Lehel tér, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó, valamint számos busz-, troli- és metrókapcsolat. A környék folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a magas bérleti kereslet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.