квартира продається , Будапешт XIII. Район

Перекладений текст
Відремонтований будинок в Újlipotváros, з балконом і гаражем! XIII. р-ну, на 3 поверсі багатоквартирного будинку 2003 року побудови, пропонуємо до продажу 91 кв.м, 2+2 півкімнатна, внутрішня, вид на зелений двір, без обтяження, 6 кв.м, балкон, кондиціонер! З гаражем, окрема комора. Надбудова 2003 року, на бетонній основі, цегляна кладка, -1. поверх, цокольний поверх та 5 поверхів з рівневим розподілом. Фасад отримав утеплення Dryvit. У закритій сходовій клітці житлового будинку побудовано 5 квартир загальною кількістю 25 на кожному поверсі. Завдяки бездоганному технічному стану будинку останніми роками громаді довелося небагато витрачати на ремонт, тож ОСББ має заощадження. За останні роки модернізовано домофон та вхідні двері. Безпеку мешканців забезпечує вбудована система камер. Будівля П-подібної форми матиме закрите подвір’я, яке утримує в порядку садівник. Квартира, що продається, розташована на 3-му поверсі і відокремлена від закритих сходів броньованими дверима, які закриваються в кількох точках. Вітальня 45 кв.м з американською кухнею – це приємне, просторе житлове приміщення для повсякденного використання, а з додаванням балкону 5 кв.м з видом на подвір’я – чудове місце для сімейних заходів. Багато спеціальних освітлювальних приладів забезпечують потрібну атмосферу приміщення. З віконної кухні доступна комора, обладнана практичною системою стелажів. Вітальня відділена від коридору дверима, де створено робочий куточок, через який ми можемо підійти до спальні батьків, ванної + туалету та двох півкімнат. На підставі початкових планів нерухомість здана як вітальня + двокімнатна квартира, поточний план створений нинішніми власниками. План поверху з періоду будівництва можна відновити недорого. Підлога в кімнатах покрита ламінованим паркетом, в інших кімнатах - керамічна плитка. Минулого року в окремому туалеті та санвузлі проведено комплексний ремонт, під час якого замінено покриття та сантехніку. Витяжне обладнання у вологих приміщеннях і на кухні підвищує відчуття комфорту. Вікна квартири пластикові конструкції з теплоізоляційним склопакетом, оснащені ролетами. Опалення та ГВП здійснюється центральною котельнею будинку, випромінювачами тепла є панельні радіатори, у ванній кімнаті працює радіатор рушникосушки. Фіксована плата за опалення, крім поточного споживання, становить 16 120 форинтів/місяць. Загальна вартість становить 29 000 форинтів/місяць, яка включає загальну вартість окремої комори та гаража, плату за обслуговування загального саду та фонд ремонту. Комісія, яка має бути сплачена іншим постачальникам послуг, розраховується на основі споживання, додатково до купівельної ціни необхідно придбати 3 квадратні метри комори на поверсі з власним номером карти. -1. паркомісце в критому гаражі на першому поверсі. Детальніше про ціни можу надати по телефону. Основні переваги нерухомості: - ТОП розташування, в 4 хвилинах ходьби зупинка метро 3. - Надбудова в дуже хорошому технічному стані. - Впорядкований фон ОСББ з економією. - Економічна стійкість, низькі накладні витрати. - Є 45 кв.м., суцільна, сонячна житлова площа. - Вид на тихий сад, вкритий зеленими деревами. - Власна парковка + охороняється період на вулиці, закріпленій для жителів району. Необтяжений! Перегляньте та зробіть пропозицію! Реєстраційний номер: LK063513-NOK

Оригінальний текст
Újlipótvárosban felújított otthon, erkéllyel, garázzsal!

XIII. kerületben kínálunk megvételre egy 2003-ban épült társasház 3. emeletén, egy 91 négyzetméter területű, 2+2 félszobás, belső, zöldudvari nézetű, tehermentes lakást, 6 nm-es, erkéllyel, klímával! Garázzsal, külön tárolóval.

A felépítmény 2003-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, -1. emelet, földszint és 5 emelet szintkiosztással. A homlokzat dryvitos szigetelést kapott.
A társasház zárt lépcsőházában szintenként 5, összesen 25 lakás került kialakításra.
Az épület kifogástalan műszaki állapotának köszönhetően, az elmúlt években keveset kellett költenie a közösségnek felújításra, így a társasház megtakarításokkal rendelkezik.
Az elmúlt években megtörtént a kaputelefon és bejárati ajtó korszerűsítése. A lakók biztonságáról kiépített kamerarendszer gondoskodik. Az U alakú épület, zárt udvart fog közre, melyet kertész tart rendben.

Az eladó lakás a 3. emeleten található és a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el.
A 45 nm-es, amerikai-konyhás nappali kellemes, tágas élettér a mindennapokban és a 5 nm-es, udvari nézetű erkéllyel kiegészítve, remekül szolgál a családi rendezvények alkalmával is.
Számos különleges világítás technikai eszköz gondoskodik a helyiség megfelelő hangulatáról. Az ablakos konyhából, praktikus polcrendszerrel szerelt kamra érhető el.
A nappalit ajtó választja el a közlekedőtől, ahol egy dolgozó sarok került kialakításra és amin keresztül közelíthetjük meg a szülői hálót, a fürdőszoba + mellékhelyiséget és a két félszobát. Az ingatlant, az eredeti tervek alapján, nappali + két szobás lakásként adták át, a jelenlegi alaprajzi elrendezést a mostani tulajdonosok alakították ki. Az építéskorabeli alaprajz alacsony költségen visszaállítható.
A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Az elmúlt évben a külön mellékhelyiség és a fürdőszoba átfogó felújításon esett át, melynek során megtörtént a burkolatok és a szaniterek cseréje. A vizes helyiségekben és a konyhában elszívó berendezések növelik a komfortérzetet. A lakás ablakai hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor üzemel.
A fűtés átalány díja, a jelenlegi használat mellet, 16.120,- Ft/hó. A közös költség 29.000,- Ft/hó, melyben benne van, a külön tárolóra és a garázsra eső közös költség, a közös kert gondozásának díja, valamint a felújítási alap is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra.A vételáron felül kötelezően megvásárolandó a szinten található, saját helyrajzi számmal rendelkező, 3 nm-es tároló, valamint a -1. emeleten kialakított, teremgarázs beálló hely.

Az árakról telefonon tudok további tájékoztatást adni.
Az ingatlan kiemelt előnyei:
- TOP lokáció, a 3-as metró megállója 4 perc sétára található.
- Nagyon jó műszaki állapotú felépítmény.
- Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasházi háttér.
- Gazdaságos fenntarthatóság, alacsony rezsi.
- Van egy 45 nm-es, egybefüggő, napfényes élettér.
- Kilátás egy zajmentes, zöld fákkal takart kertre.
- Saját parkoló + az utcán kerületi lakosoknak fenntartott, védett időszak.
Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Referencia szám: LK063513-NOK