будинок продається , Будапешт X. Район

Перекладений текст
У 10-му районі, біля лікарні Байчі, у невеликому, охайному кондомініумі з невеликою кількістю квартир, продається 2-кімнатна квартира площею 52 м2 у стилі кухні-їдальні з виходом на сад площею 300 м2 та паркомісцем, з новою системою конденсаційного опалення та коморою. Нерухомість має 2 окремі кімнати, кухню-їдальню, ванну кімнату + туалет та суміжні кімнати. Кожна з кімнат має вікно та виходить на зелений сад. Завдяки практичному плануванню, вона пропонує оптимальний житловий простір для молоді, пар, які проживають разом, людей похилого віку та невеликих сімей. Житлову площу можна розширити, добудувавши мансарду над квартирою. Квартира була створена шляхом об'єднання двох квартир-студій і наразі зареєстрована під двома реєстраційними номерами на землю. З цієї причини кредити Otthon Start та CSOK не можуть бути використані для її придбання, але її можна придбати за допомогою ринкового кредиту. Звичайно, з деякими модифікаціями майбутній новий власник також може переобладнати її на дві квартири, наприклад, якщо він хоче використовувати її для проживання двох поколінь або для здачі в оренду. Раніше нерухомість зазнала численних технічних ремонтів – модернізували електромережу, замінили водопровідні та каналізаційні труби, а у 2025 році було встановлено новий конденсаційний газовий котел. З естетичної точки зору, квартира потребує ремонту за потреби. Нерухомість також обладнана сигналізацією, а вікна кімнат мають віконниці. Квартира має огороджену приватну садову ділянку площею 300 м2, до якої можна потрапити з вулиці через окремий вхід, а також є паркування для кількох автомобілів. Сад також включає складське приміщення, зону для барбекю та компостер, що робить його придатним як для відпочинку, так і для садівництва. Квартира має власне сухе складське приміщення в підвалі будинку, яке чудово підходить для зберігання будь-якого рухомого майна. У будинку невелика кількість квартир, сусіди – люди, які живуть в упорядкованих умовах та вимогливі до свого житлового середовища. Будівля оточена зеленим садом з усіх боків. Район має відмінні послуги, поруч легко та швидко дістатися до дитячого садка, школи, менших та більших магазинів, сервісних установ, рекреаційних та спортивних закладів, а також кабінету лікаря. Завдяки близьким зупинкам автобусів 85, 95 та трамваїв 28, 37, громадський транспорт також чудовий, включаючи станції метро KÖKI, Örs Vezér tere, Blaha Lujza tér та Stadionok без пересадок. Ціна нерухомості: 59,9 мільйонів форинтів. Орієнтовна ціна: 59 900 000 форинтів. Довідковий номер: HZ059643

Оригінальний текст
X. kerületben, a Bajcsy Kórház közelében, kis lakásszámú, rendezett társasházban eladó egy 300m2 kertkapcsolattal, gépkocsibeállási lehetőséggel rendelkező, 52m2-es, 2 különnyíló szobás, étkezőkonyhás, házrész jellegű lakás, új kondenzációs cirkóval, tárolóhelyiséggel.

Az ingatlanban 2 különnyíló szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. A helyiségek mindegyike ablakos, zöld kertre tekint. Praktikus elrendezésének köszönhetően fiatalok, összeköltöző párok, idősek, kisebb család számára is optimális életteret kínál.
A lakótér bővítése a lakás feletti tetőtér beépítésével lehetséges.

A lakás két garzonlakás egybenyitásából jött létre, jelenleg is két helyrajzi számon nyilvántartott. Ennek okán megvásárolásához Otthon Start és CSOK hitelek nem vehetőek igénybe, piaci hitelre azonban megvásárolható. Leendő új tulajdonosa számára természetesen némi átalakítással lehetséges a két lakássá való visszaalakítása is, ha például két generáció lakhatására, vagy bérbeadásra kívánja hasznosítani.

Az ingatlanban korábban számos műszaki felújítás megvalósult - korszerűsítették az elektromos hálózatot, kicserélték a víz és csatornacsöveket, illetve 2025-ben új, kondenzációs gázcirkót építettek be. Esztétikai szempontból a lakás igény szerinti felújításra szorul.
Az ingatlan riasztórendszerrel is ellátott, a szobák ablakai redőnyözöttek.

A lakáshoz 300m2-es, lekerített, saját használatú kertrész tartozik, mely az utca felől is külön bejáraton át megközelíthető, gépkocsibeállás több autó számára is megoldott. A kertben tárolóépület, sütögetőhely, komposztáló is megtalálható, így egyaránt alkalmas pihenésre, kertészkedésre is. A ház pincéjében saját, száraz tárolóhelyiség tartozik a lakáshoz, mely bármilyen ingóság tárolására remekül alkalmas.

A ház kis lakásszámú, a szomszédok rendezett körülmények között élő, lakókörnyezetükre igényes emberek. Az épületet minden irányban zöld kert veszi körül.

A környék remek ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi rendelő mind könnyen és gyorsan elérhetőek. A közelben megálló 85-ös, 95-ös buszoknak, illetve 28-as, 37-es villamosoknak köszönhetően a tömegközlekedési ellátottság is kiváló, átszállás nélkül elérhető többek között a KÖKI metróállomás, az Örs Vezér tere, a Blaha Lujza tér, és a Stadionok metróállomás is.

Az ingatlan irányára: 59,9 M Ft

Irányár: 59900000 Ft

Referencia szám: HZ059643