земельна ділянка/ земля продається , Vecsés

Перекладений текст
ПРОПОНУЄМО НА ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ ВІДКРИТОГО ПОКРИТТЯ ПЛОЩАМИ 597 м2 З КЛАСИФІКАЦІЄЮ ЗАЇЗДУ В ВЕЧЕС!!! Щодо її класифікації: сільськогосподарські угіддя категорії М2. Але виходячи з майбутніх планів, її класифікація зміниться: Комерційно-сервісна економічна зона (Gksz) (1) Комерційно-сервісна зона переважно використовується для розміщення будівель для господарської діяльності, які не мають суттєвого впливу на навколишнє середовище. (2) Будівлі, які можуть бути розміщені в зонах комерційних та сервісних зон: a) усі типи будівель для господарської діяльності, які не мають суттєвого впливу на навколишнє середовище, b) комерційні та сервісні будівлі для господарської діяльності, c) квартири для власника, користувача та персоналу всередині будівлі для господарської діяльності, d) адміністративні та інші офісні будівлі, e) паркінги, автомийки, автозаправні станції, f) спортивні будівлі, якщо інше не передбачено правилами будівельної зони. (3) Якщо це не створює обмежень щодо цільового використання сусідніх територій та забезпечуються умови охорони навколишнього середовища, необхідні для їх цільового використання, у виняткових випадках a) 96 житлових будинків згідно з Додатком 5, b) соціальних будівель, c) громадських розважальних будівель (щонайменше 200,0 м від житлової зони).(4) У зонах будівництва можуть розміщуватися такі допоміжні будівлі: a) склади для зберігання транспортних засобів та техніки, b) інші будівлі, що обслуговують будівлі основного призначення.(5) У зонах будівництва не можуть розміщуватися: a) будівлі з діяльністю, що має неприємний запах, b) будівлі для утримання сільськогосподарських тварин.(6) Умовою для будівництва на будівельних ділянках у зонах будівництва є наявність повного комплексу комунальних послуг, за винятком умов, викладених у Розділі 14 (3).(7)97 У зонах будівництва, якщо вони межують з бічним садом житлового, поселення або інституційної змішаної чи спеціальної зони, в межах ділянок сусідніх житлових, змішаних або спеціальних зон, вздовж меж ділянки, повинна бути створена суцільна багатоповерхова зелена смуга, мінімальна ширина якої становить 10,0 м, якщо не передбачено інше. згідно із положеннями про зонування. (8) У будівельних зонах Gksz висота споруди, яка не вважається будівлею, може перевищувати зазначену максимальну висоту будівлі у разі будівництва споруд, необхідних для дозволеної діяльності в зоні, які вважаються точковими за плануванням, а також будівництва антенних веж, що обслуговують зв'язок. (9) У господарській зоні не дозволяється будівництво нових житлових будівель, за винятком службової квартири, зазначеної у пункті (2). Існуючу житлову будівлю можна утримувати в належному стані, переобладнати, розширити, а також надбудувати горище, але не можна створювати нову квартиру. (10) У господарських будівельних зонах Gksz на передньому дворі можна створювати лише зелені насадження та паркування для автомобілів. Правила зонування для комерційних та службових господарських зон (Gksz). (1) У будівельній зоні Gksz-SZ-5, призначеній для малого бізнесу, можна будувати лише такі господарські будівлі, в яких також облаштовується квартира для власника, користувача або персоналу. У зоні не дозволяється будувати паркувальні гаражі, заправні станції чи інші громадські розважальні будівлі. (2) Зона будівництва з позначкою Gksz-SZ-6 – це економічна зона, призначена для довгострокового використання, поруч із перехрестям Алачскай автомагістралі M0, де в рамках зонувальних норм можуть проводитися підготовчі роботи, необхідні для умов забудови території (виведення з оброблюваних земель, будівництво дорожньої та комунальної інфраструктури тощо). (3)98 Зони будівництва з позначками Gksz-SZ-R1, Gksz-SZ-R2 та Gksz-SZ-R5 – це економічні зони, пов’язані з Міжнародним аеропортом імені Ференца Ліста, конкретні правила яких містяться в додаткових правилах третьої частини цього постанови, що стосуються цієї зони. (4) Зони будівництва з позначками Gksz-SZ-R3 та Gksz-SZ-R4 – це довгострокові економічні зони, пов’язані із зонами Міжнародного аеропорту імені Ференца Ліста, конкретні вимоги яких містяться в додаткових вимогах до цієї зони в третій частині цього положення. На ділянку можна зайти пішки в будь-який час, але заїхати можна лише на автомобілі власника, вона закрита шлагбаумом. Ділянка має бути оголошена!!! Звертайтеся до мене з упевненістю в будь-який день тижня, навіть у вихідні. Я допомагаю всім своїм дорогим клієнтам з повним адмініструванням, аж до здачі! Адміністрування кредиту. Звертайтеся до мене з упевненістю щодо повної пропозиції Duna House!

Оригінальний текст
ELADÁSRA KÍNÁLUNK VECSÉSEN EGY SZÁNTÓ BESOROLÁSÚ 597 m2-s KÜLTERÜLETI TELKET!!!
Besorolását tekintve: Má2 mezőgazdasági telek. De jövőbeni tervek alapján a besorolása változni fog: Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

(Gksz)(1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorlógazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.(2) A kereskedelmi, szolgáltató területek övezeteiben elhelyezhető épületek: a) mindenfajta, akörnyezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület, b) kereskedelmi ésszolgáltató gazdasági tevékenységi célú épület, c) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül atulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, d) igazgatási és egyéb irodaépület,e) parkolóház, autómosó, üzemanyagtöltő, f) sport célú épület, kivéve, ha az építési övezeti előírásokmásképpen rendelkeznek.(3) Ha a szomszédos területek rendeltetésszerű használatában korlátozást nem okoz és arendeltetésszerű használatához szükséges környezetvédelmi feltételek biztosítottak, kivételesenelhelyezhető a)96 szállásépület az 5. melléklet szerint, b) szociális épület, c) közösségi szórakoztatóépület (a lakóterülettől legalább 200,0 m távolságra).(4) Az építési övezetekben az alábbi rendeltetésű melléképületek helyezhetők el: a) gépjármű- ésmunkagép tároló, b) a fő rendeltetésű épületeket kiszolgáló egyéb épületek.(5) Az építési övezetekben nem helyezhető el: a) bűzös tevékenységgel járó építmény, b)haszonállattartás céljára szolgáló építmény.(6) Az építési övezetekben lévő építési telken az építés feltétele a teljes közművesítettségrendelkezésre állása, kivéve a 14.§ (3) bekezdés szerinti feltételek fennállását.(7)97 Az építési övezetekben, amennyiben az lakó-, településközponti vagy intézményi vegyes, illetvekülönleges terület oldalkertjével határos, a szomszédos lakó-, vegyes, illetve különleges területek felételken belül, a telek telekhatárai mentén, összefüggő, többszintes zöld sávot kell kialakítani, melynekminimális szélessége 10,0 m, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik.(8) A Gksz építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény magassága a megadott legnagyobbépületmagasság értékét az övezetben megengedett tevékenységhez szükséges, alaprajzilagpontszerűnek minősülő építmények, valamint a hírközlést szolgáló antennatornyok létesítése eseténhaladhatja meg.(9) A gazdasági területen új lakóépület - a (2) bekezdésében meghatározott szolgálati lakáson kívül -nem létesíthető. Meglévő lakóépület jó karbantartható, átalakítható, bővíthető, tetőtere beépíthető,de új lakásegység nem alakítható ki.(10) A Gksz jelű gazdasági építési övezetekben az előkertben csak zöldfelület és személygépjárműparkoló létesíthető.A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeti előírásai (Gksz).(1) A Gksz-SZ-5 jelű, kisvállalkozások céljára kijelölt építési övezetben csak olyan gazdasági épületlétesíthető, amelyen belül a tulajdonos, a használó vagy a személyzet számára szolgáló lakás islétesül. Az övezeten belül parkolóház, üzemanyagtöltő és egyéb közösségi szórakoztató épület nemlétesíthető.(2) A Gksz-SZ-6 jelű építési övezet az M0 autópálya alacskai csomópontja mellett távlatifelhasználásra előirányzott gazdasági terület övezete, ahol az övezeti előírások keretei között a terület beépítésének feltételeihez szükséges terület előkészítési munkák (művelésből való kivonás, út-és közmű infrastruktúra kiépítés, stb.) folytathatók.(3)98 A Gksz-SZ-R1, Gksz-SZ-R2 és Gksz-SZ-R5 jelű építési övezet a Liszt Ferenc NemzetköziRepülőtérhez kapcsolódó rendeltetésű gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelenrendelet harmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák.(4) A Gksz-SZ-R3 és Gksz-SZ-R4 jelű építési övezet a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérhez kapcsolódórendeltetésű, távlati gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelen rendeletharmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák.A telekre gyalogosan bármikor be lehet menni, viszont autóval csak tulajdonosként lehet behajtani, sorompóval van lezárva.
A telek kifüggesztés köteles!!!Keressen bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is

.Teljes körű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelemet, egészen birtokba adásig!Hitelügyintézés.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!