квартира продається , Будапешт VII. Район

Перекладений текст
Продається відремонтована квартира з балконом біля театру Мадаха! Нерухомість можна заселити в стислі терміни, що робить її ідеальним вибором для тих, хто хоче швидко переїхати або шукає квартиру, яку можна одразу використовувати для інвестицій. У внутрішньому VII районі, на вулиці Весселеньї, в добре доглянутому буржуазному будинку з ліфтом, пропонуємо на продаж повністю відремонтовану квартиру на 2-му поверсі. Площа квартири становить 42 м², яку доповнює галерея площею 6,3 м² та балкон площею 2 м², таким чином загальна корисна площа становить 48,3 м². Висота стелі 3,74 м дозволила створити комфортну галерею, яку також можна використовувати як спальню. Багатоквартирний будинок: класична громадянська будівля, охайний зовнішній та внутрішній фасад, дружній житловий комплекс з ліфтом, дозволено проживання з Airbnb. Ремонт (жовтень 2025 р.): вхідні двері з захистом, багатоточкові замки, повна заміна електричної мережі, розширення сили струму (тариф H + кілька контурів), 2 кондиціонери для охолодження та опалення, енергозберігаюче кондиціонування повітря, опалення з тарифом H (вигідна експлуатація), світлодіодні розетки, приховані в стіні, відремонтовані дерев'яні вікна та двері з товстим склінням, жалюзі, якісні, водонепроникні покриття, нові кухонні меблі та вбудована техніка, нові змішувачі, сітка та фарбування всієї стіни, попередньо замінена водопровідна мережа. Витрати: загальна вартість: 17 200 форинтів, що включає необмежене споживання води, опалення: приблизно 4 000 форинтів/місяць у зимовий сезон (тариф H), крім того, оплачується лише споживання електроенергії. Розташування: відмінне транспортне сполучення: трамваї 4–6 знаходяться за кілька кроків, легкодоступні станції метро, парковка у громадських місцях, численні ресторани, кафе та послуги в цьому районі. Завдяки розташуванню, стану та низьким витратам на обслуговування нерухомості, це чудовий вибір як для особистого користування, так і для інвестицій.

Оригінальний текст
Eladó a Madách Színház közelében felújított, erkélyes lakás!
Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, így ideális választás azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni vagy befektetési céllal keresnek azonnal hasznosítható lakást.
A belső VII. kerületben, a Wesselényi utcában, szép állapotú, liftes polgári házban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 2. emeleti lakást.
Az ingatlan 42 m² alapterületű, melyet egy 6,3 m²-es állógaléria és egy 2 m²-es erkély egészít ki, így a hasznos összterület 48,3 m².
A 3,74 m-es belmagasság lehetővé tette a kényelmes, hálószobaként is használható galéria kialakítását.

A társasház:
klasszikus polgári épület
rendezett külső és belső homlokzat
liftes
barátságos lakóközösség
Airbnb engedélyezett
Felújítás (2025 október):
biztonsági bejárati ajtó, többpontos zárakkal
teljes villanyhálózat csere, amperbővítés (H tarifa + több áramkör)
2 db hűtő-fűtő klíma
energiatakarékos klímás fűtés H tarifával (kedvező üzemeltetés)
falba rejtett LED világítási kiállások
felújított fa nyílászárók, vastag üvegezéssel, redőnyökkel
minőségi, vízálló burkolatok
új konyhabútor és beépített gépek
új csaptelepek
teljes falfelület hálózása és festése
vízhálózat korábban cserélve
Költségek:
közös költség: 17.200 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást
fűtés: kb. 4.000 Ft/hó téli időszakban (H tarifa)
ezen felül csak villanyfogyasztás fizetendő
Lokáció:
kiváló közlekedés: pár lépésre a 4–6-os villamos
könnyen elérhető metrókapcsolatok
parkolás közterületen
a környéken számos étterem, kávézó és szolgáltatás
Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és alacsony fenntartási költsége miatt saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás.