квартира продається , Будапешт VII. Район

Перекладений текст
ПРОДАЄТЬСЯ офіс, склад, виставковий зал, громадський простір, спортзал, студія РОЗПРОДАЖ У ЧОРНУ П'ЯТНИЦЮ 14-28 листопада: обмін приміщеннями 9 та 6 включено у початкову ціну! Продається багатофункціональне (бізнес) приміщення у 7-му районі поруч із торговим центром Garay Square. Цей підвал із входом з вулиці, захищений подвійними дверима, може використовуватися як офіс, склад, виставковий зал, громадський простір, спортзал. Він отримує природне освітлення, але за бажанням вікна та двері можна закрити. Є більші вікна (3), що виходять на вулицю, та менші (2) з боку внутрішнього двору, тому вентиляція може бути забезпечена як у холодний, так і в теплий періоди. Кімнати сухі за стандартами підвалу – навіть у дощову погоду – а вологість стін коливається. Є 1 більше (приблизно 51 кв. м) та 3 менші (приблизно 10 кв. м, приблизно 24 кв. м, 8 кв. м усередині) приміщення. Підлога всіх кімнат викладена плиткою. Крім того, є санвузли (туалет та душ), міні-кухня (раковина та електрична плита), які складають всю площу нерухомості. Стеля склепінчаста, висота стелі до стельового світильника становить понад 230 см, а 20-30 см від стіни все ще приблизно 180 см. Є власний лічильник електроенергії та допоміжний лічильник води, газ не встановлено. Завдяки розташуванню (підвал) та товстим стінам, кімнати потребують майже лише опалення з регулюванням температури: температуру можна зробити приємною з меншими енерговитратами, що можна легко вирішити, доопрацюючи існуючу систему та/або встановивши систему кондиціонування повітря з охолодженням та опаленням. Окрім економічної експлуатації та низьких витрат, завдяки розташуванню в центрі міста, до нього легко дістатися громадським транспортом з усіх напрямків: зупинка автобусів 5, 7, 30A знаходиться за 3 квартали, тролейбусів 74, 79 також за 3 квартали, а залізнична станція Келеті (метро 2, залізнична станція) знаходиться за 1 автобусну зупинку. Щодо автомобільного руху: зазвичай перед будинком або біля входу є безкоштовна парковка щодня, у будь-який час. Наприклад, для поїздок з Будапешта до виїзду на M3 або навіть M0 можна дістатися за лічені хвилини, або ж звідси можна швидко дістатися до центру міста чи Буди.

Оригінальний текст
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
BLACKFRIDAY AKCIÓ nov.14-28.: az eredeti árban szereplő 9-es és 6-os helyet cserél!

Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.