квартира продається , Pécel

Перекладений текст
Пропонуємо на продаж двоповерховий сімейний будинок площею 130 м2 у тихій та старій частині міста Песель, який також включає майстерню площею 100 м2. Нерухомість розташована на ділянці площею 420 м2. На першому поверсі знаходиться велика кімната площею 25 м2, коридор 19 м2, ванна кімната + туалет 5 м2, півкімната 7 м2, кухня 7 м2 + комора 3 м2. На другому поверсі знаходиться велика кімната площею 20 м2 та кімната 11 м2, яка також включає балкон площею 3 м2. Між двома кімнатами є прохід площею 4 м2, звідси також є так званий горище, який ідеально підходить для зберігання речей або для створення ванної кімнати нагорі! Нерухомість була побудована в 1981 році як напіввідокремлений будинок/квартирний будинок з цегляними стінами, до якого тим часом було додано майстерню площею 80 м2, таким чином розширивши існуючу майстерню площею 20 м2. Що стосується електропостачання, то в будинку є трифазна промислова електроенергія, а також є нічний лічильник. Проводи також мідні, а в майстерні є трифазне підключення! Опалення забезпечується газовим котлом (через панельні радіатори) та гарячим водопостачанням. Утеплення фасаду - 8 см пінополістиролу, фасадні вікна та двері пластикові з двошаровим склінням, є віконниці та москітні сітки, а вхідні двері - масивна дерев'яна. Дах будинку - черепиця, а дах господарської будівлі - хвилястий шифер. Паркування також можливе на вулиці або у дворі. Що стосується накладних витрат, утримання нерухомості дуже вигідне, оскільки стандартний рахунок за газ становить 14 000 форинтів/місяць (з налаштуванням термостата на 21 градус), рахунок за електроенергію - 10 000 форинтів/місяць, вода 10 м3/місяць - 9 800 форинтів/місяць, але, звичайно, це може змінюватися відповідно до потреб користувача! Нерухомість готова до негайного заселення!!! ЦІНА: 109 500 000 форинтів

Оригінальний текст
Eladásra kínálunk Pécel egyik csendes és óvárosi részén egy két szintes 130 m2-es családi házat, melyhez tartozik egy 100 m2 műhely rész is.
Az ingatlan 420 m2-es telken fekszik.
A földszinten található egy 25 m2-es nagy szoba, 19 m2-es előtér, 5 m2 fürdő+wc, 7 m2 félszoba, 7m2 konyha+ 3 m2 kamra.
Emeleten található egy nagy 20 m2-es szoba és egy 11 m2-es szoba, melyhez tartozik egy 3 m2-es erkélyis. A két szoba között egy közlekedő tér, ami 4 m2, innen még nyílik egy úgynevezett kispadlás, ami ideális tárolásra vagy egy emeleti fürdő kialakítására is!
Az ingatlan 1981-ben épült, mint ikerház/társasház, tégla falazattal, melyhez időközben hozzá lett építve egy 80 m2-es műhelyrész, amivel így bővült a már meglévő 20 m2-es műhely. Az ingatlan áramellátását tekintve 3 fázisos ipari áram került kiépítésre, emellett éjszakai mérővel is rendelkezik. A vezetékek is rézből vannak, a műhelyben még található háromfázisos csatlakozó is! Fűtését tekintve gázkazán adja ( lapradiátorokon keresztül ) és a melegvíz ellátását is ez biztosítja. Homlokzati szigetelés 8 cm-es hungarocell, homlokzati nyílászárók műanyagok, 2 rétegű üvegezéssel, redőny ès szúnyogháló van , bejárati ajtó tömör fa. Az ingatlan teteje zsindely, míg a melléképület teteje hullámpala.
Parkolás az utcában vagy az udvarban is megoldható .
Rezsi tekintetében igen kedvező az ingatlan fenntartása, hisz az általány gázszámla 14 000 Ft/hó (21 fokos termosztát beállításnál), villanyszámla 10 000 Ft/hó, víz 10 m3/hó 9800 Ft/hó, de természetesen ez felhasználói igények szerint változhatnak !
Az ingatlan azonnal költözhető !!!
IRÁNYÁR: 109 500 000 Ft