будинок продається , Marcaltő

Перекладений текст

Оригінальний текст
Ingatlanosokkal nem szándékozom szerződést kötni, ezért kérem ne hívjanak!

Családi okok miatt sürgősen eladó marcaltői ház. Az ingatlan per- és tehermentes, és rengeteg lehetőséget rejt magában! Akár két különálló lakrész is kialakítható, a tágas padlástér pedig beépíthető. A 2316 négyzetméteres telek sok gyümölcsfával (alma, szilva, cseresznye, meggy, körte, ringló, dió, barack) van tele, a melléképületekkel/ólakkal együtt kiválóan alkalmas gazdálkodáshoz - a melléképületek felett padlás húzódik, illetve van még egy pince is. Fedett kocsibeálló szintén van!

A ház szerkezetileg erős. 29 cm vastag fő falakkal rendelkezik. Alapterülete pontosan 103.28 négyzetméter, belmagasság 280 cm. Sátortetős, a gerendák jó állapotban vannak, erősek. A régi palát tetszés szerint ki lehet cserélni cserépre. Némi felújítást igényel (ablakok cseréje, áramhálózat, illetve a vízvezetékek részleges cseréje is szükséges lehet). A hatalmas kert egy része jelenleg elhanyagolt, illetve sok a lom/régi bútor, melyek többsége költözés után hátramarad (akár plusz bevételt is jelenthet annak, aki értékesíteni tudja ezeket). Ezen okok miatt is alacsonyabb az eladási ár. Ha felújított ingatlan lenne, ahol minden rendben van, 60 milliót érne! Az nagyobb ablakok kelet, illetve déli tájolásúak, így egész nap világos a ház. Fűtés: gáz konvektorok, melyek szintén cserére szorulnak, de van a nappaliban egy kisebb kályha is. A meleg vizet gázbojler biztosítja, de könnyen cserélhető elektromosra is.

Marcaltő a Rába és a Marcal folyó között fekszik. Kedves, biztonságos és rendezett kis 800 lelkes falu. Van óvoda, általános iskola, posta, háziorvosi és védőnői rendelő, illetve két élelmiszerbolt is. Pápa kb. 15 perces út autóval, de a buszos közlekedés is jó, három megálló is van a faluban, melyek egyike 50-60 méterre van csupán a háztól! Győr szintén nincs messze, az újonnan épült gyorsforgalmi autóúton kb. 35 perc alatt elérhető autóval. A szomszédos kisvárosban, Szanyban (amely kb. 6 perc kocsival) több vásárlási lehetőség található, továbbá van gyógyszertár, OTP bankfiók, benzinkút és katolikus általános iskola is.

Érdeklődni magánszemélyeknek a megadott telefonszámon lehet 9 és 18 óra között: +36 70 284 3056
Képeket emailben tudok küldeni! smi16@freemail.hu