земельна ділянка/ земля продається , Lepsény

Перекладений текст
<p> Тільки в Lido Home! </p> <p> У Lepsény, за 6 км від озера Балатон, продається оброблене поле в закритій садовій зоні популярного виноградника Lepsény в Zengő dülő. </p> <p> Поточний прибл. До земельної ділянки 200 метрів, воду можемо отримати, пробуривши свердловину. </p> <p> Класифікація зони Mk, я включив деталі цього на зображення. Територію можна забудувати! </p> <p> Класифікація територій згідно з HÉSZ: Mk </p> <p> Відповідні деталі з HÉSZ: </p> <p> Садова сільськогосподарська земля (Mk) § 22 </p> < p> /1/ Садова сільськогосподарська територія – це сільськогосподарська територія, яка регулюється символом Mk для змішаних садів, виноградників, садівництва та відпочинку. </p> <p> /2/ У зонах садового сільськогосподарського угіддя може бути розміщена господарська будівля, якою може бути пресова будівля, придатна для тимчасового проживання та будівля для зберігання, і самостійна будівля (льох). ) з максимальною площею 60 м2 нижче рівня землі також можна розмістити. Житлові будинки та споруди для тваринництва встановлювати не можна. </p> <p> /3/ Умови розміщення будівлі в зоні такі: а) площа ділянки під забудову не менше 720 м2, її середня ширина не менше 9 м, б) площа ділянки, яка може бути створена шляхом поділу землі, становить не менше 1500 м2, її ширина не менше 14 м, в) спосіб забудови: може бути розташована на бічній межі до ширини ділянки 9 -12 м, також може бути окремо стоячим із ширини ділянки 12 м, г) рівень забудови становить 3% від площі ділянки, але може бути не більше 60 м2, д) максимальна забудова висота 3,5 м. Можна будувати будинки зі скатними дахами з кутом нахилу 35-45º, f) будинки можна будувати з бічним садом 6 м у випадку будівлі, що стоїть на бічній межі, або не менше 3 м. у разі окремої установки. g) Палісадник становить не менше 8 м уздовж основної під’їзної дороги, врегульованої на плані зовнішнього регулювання території, та не менше 5 м уздовж інших під’їзних шляхів. </p> <p> /4/ У зонах садових сільськогосподарських угідь допускається встановлювати перфоровані огорожі висотою не більше 1,6 м. Забороняється встановлювати огорожу ближче 6 м від осі регульованої основної виїмкової дороги, ближче 3 м від осі інших виїмкових доріг. Огорожа не може виходити на територію земель загального користування та сусідніх ділянок. </p> <p> Згідно з документом на право власності, його розмір становить 1977 м2. </p> <p> За ціною середнього предмета кухонних меблів ви можете потрапити в район поблизу озера Балатон, я думаю, вам не варто його пропускати! </p> <p> Lido Home - Нерухомість для життя! </p>

Оригінальний текст

Kizárólag a Lido Homenál!

Lepsényben, a Balatontól 6 km-re eladó egy művelés alatt lévő
szántó, belterületi zártkerti övezetben a közkedvelt lepsényi
szőlőhegyen a Zengő dülőben.

Áram kb. 200 méterre van a telektől, vizet kútfúrással
nyerhetünk.

Övezeti besorolás Mk, ennek részleteit a képek között
mellékeltem. Terület beépíthető!

Területi besorolás a HÉSZ szerint: Mk

Erre vonatkozó részlet a HÉSZ-ból:

Kertes mezőgazdasági terület (Mk) 22.§

/1/ Kertes mezőgazdasági terület a vegyes kert-, szőlő-,
gyümölcsgazdálkodást és a pihenést szolgáló Mk jellel
szabályozott mezőgazdasági terület.

/2/ Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben elhelyezhető egy
gazdasági épület, amely ideiglenes tartózkodásra is alkalmas
présház és tárolás célját szolgáló épület lehet, elhelyezhető
továbbá legfeljebb 60 m2 terepszint alatti önálló építmény
(pince). Lakóépület és állattartást szolgáló építmény nem
létesíthető.

/3/ Az övezetben az építmény elhelyezés feltételei a következők:
a) a beépíthető telek területe legalább 720 m2 , átlagos
szélessége legalább 9 m, b) telekosztással kialakítható telek
területe legalább 1500 m2 , szélessége legalább 14 m, c) a
beépítési mód: 9-12 m telekszélességig oldalhatáron álló, 12
m-telekszélességtől szabadonálló is lehet, d) a beépítettség
mértéke a telek területének 3%,-a, de legfeljebb 60 m2 lehet, e)
legfeljebb 3,5 m építménymagasságú 35-45º hajlásszögű,
nyeregtetős épületek létesíthetők, f) az épületek oldalhatáron
álló épület esetén 6 m, szabadonálló beépítés esetén legalább 3 m
oldalkert biztosításával létesíthetők. g) Az előkert a
külterületi szabályozási tervlapon szabályozott fő feltáróút
mentén legalább 8 m, egyéb feltáró utak mentén legalább 5
m.

/4/ Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben legfeljebb 1,6 m
magas áttört kerítés létesíthető. Kerítést a szabályozott fő
feltáróút tengelyétől 6 m-nél, egyéb feltáróút tengelyétől 3
m-nél közelebb kialakítani nem lehet. A kerítés közterület és a
szomszédos telkek területére nem hajolhat át.

Tulajdoni lap szerinti mérete 1977 m2.

Egy átlagos konyhabútor árából Balaton közeli területhez juthat,
szerintem ne hagyja ki!

Lido Home - Ingatlanok egy életen át!